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福州怎样投诉物业管理了啊~~求电话。

一般不提倡投诉物业管理，道理嘛你懂的，再说，近年来，随着国家“劳动法”、“物业管理条例”等的法律法规的颁布实施，加上劳动用工成本攀升以及社会对这个行业的了解还停留在以前，物业真心不容易，有什么事情彼此和解，理解万岁嘛。

跑题了，我认为投诉物业管理渠道很多，通常有:

1，物业管理中心的一般所属某物业公司，等于向其上级部门反映存在问题，提前落实情况;

2，业主委员会;

3，得益于国家消费者权益保护法，直接打12315消费者权益保护热线;

4，物业行业主管部门福州市房地产管理局，市政府设有统一的福州市便民呼叫中心，号码:12345;

5，倘若涉及收费价格争议，亦可向物价部门投诉，号码:12345;

。。。。。。

或当地物业管理协会

物业投诉电话12358

本地的消费者协会的电话（投诉电话号码是：12315对价格违法行为的投诉举报电话号码是：12358。 1、市民遇到物业方面问题可以直接拨打市住建局物业、物业管理科；另外，您还可以向属地县市区物业主管部门反映问题，像住建局物业科。 2、投诉物业收费价格等问题的，拨打12358价格举报投诉电话或通过12358价格监管平台网上价格举报系统进行网上举报。

12345服务热线一般用于：

1、对行政职能职责、政策规定、办事流程和其他公共服务信息的咨询；

2、对行政管理、社会管理、公共服务方面的投诉以及意见和建议；

3、对行政职权范围内非紧急类管理、服务方面提出的求助；

4、对公民、法人和其他组织危害群众生命财产安全、危害公共财产安全、影响经济社会发展的违法违规行为的举报；

5、对政府部门及其工作人员在办事效率、行政效能方面的表扬。

物业投诉电话

物业投诉电话12358。

如果是因物业收费不合理方面的问题，例如物业费用未按规定明示出来，或是随意乱收费等，业主可拨打12358对其进行投诉。如果是因物业服务等方面问题，可以直接拨打本地房地产行政部门电话进行投诉，或是直接到本地房地产行政主管部门投诉。

物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司其他内容，去当地的房地产行政主管部门最合适不过了。

物业更换

物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费；其价值可以一次性收回，也可以在较长的时期中多次收回。根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。

在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。

物业投诉电话多少

法律分析：投诉物业可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。一，找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。二、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。

三、找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管事，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。若有关系，则什么都要管。无关系，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。

四，找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题。

法律依据：《物业管理条例》 第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

投诉物业打什么电话

现如今大部分购房，对于小区物业管理都是比较重视的，因为这关系到日后生活的舒适度。如果入住之后小区物业做不到尽职尽责的话，作为小区业主则有权向相关部门投诉。那么，投诉物业打什么电话呢?物业管理要做什么工作呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

投诉物业打什么电话

如果是因物业收费不合理方面的问题，例如物业费用未按规定明示出来，或是随意乱收费等，业主可拨打12358对其进行投诉。如果是因物业服务等方面问题，可以直接拨打本地房地产行政部门电话进行投诉，或是直接到本地房地产行政主管部门投诉。

物业管理要做什么工作

1、 综合服务

作为小区物业管理，必须对小区中的公共性以及综合性的事务进行处理，对于业主们的投诉和咨询必须及时解决，同时还需定期在小区内开展利于身心健康的文体活动。

2、 设施的管理、维护和养护

小区中的房屋、配套设施等物业需进行日常管理，并且定期对公共设施进行维护，例如小区内的电梯、路灯等设备。

3、 绿化养护

对于小区内的绿化，物业需安排专人对其进行管理和养护，以保证小区内的绿色环境。

4、 保洁服务

物业管理公司需为小区提供保洁服务，对于楼道、道路等公共场所都需聘用专人来负责日常清洁工作。

5、 安全保卫服务

小区安保也是物业提供的服务之一，它需制定一个安全保障的制度，例如小区出入口需有专人站岗，对来访人员进行登记等等。

文章总结：以上就是关于投诉物业打什么电话以及物业管理要做什么工作的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

物业举报投诉电话

物业举报投诉电话12319。

2319是可以投诉物业管理的，投诉也是有用的。12319是国家建设部和信息产业部确定的全国建设行业公益服务专用电话号码，是城市建设服务热线，内容涉及城市规划、城市房管、违章建筑、建筑质量与安全监督、市容、市政等多种行业和社会各个方面。

12319 物业投诉工作流程：

1、对于一般的信息，市民通过12319热线、传真或网络将所需服务接入热线中心，受理人员根据本中心储存的有效信息直接与市民沟通，解决问题。

2、对于需进一步落实的信息，热线中心了解情况后，结合实际，经服务中心加工处理后，将信息传递至相关责任单位。在规定期限内解决后，通过数字化城市管理呼叫中心系统热线服务工作网络反馈热线中心，随后热线中心回访市民，保证服务工作到位。