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朝阳区潘家园弘善家园二手房为什么跌这么多?

北京朝阳区潘家园弘善家园一套72平方米、两室一厅的二手房源报价从410万元下调到了390万元，经纪人刘丽告诉《每日经济新闻》记者：“价格可以再商量，再谈个几万不成问题。

市场供求失衡：近年来，由于楼市调控政策的出台以及外部环境的影响，房地产市场的需求总量出现了明显的下降。特别是在中小城市，房地产市场供应过多，而需求不足。这种市场的供求失衡状况，也给楼市带来了下跌的压力。

第一，潘家园的二手房年代都比较久，大多数是80年代建成的；西南三环和东五环的二手房都比较新，多数都是2000年后建成的。

了解弘善家园二手房市场 在购房前，了解市场情况是非常必要的。可以通过房产中介、网络平台、报纸等多种途径了解弘善家园二手房的价格、户型、装修等情况。

售楼表示，这些设计理念和其他现代化的楼盘相比颇具老北京特色，就是希望前门地区的居民能够住得舒服、习惯。弘善家园预计入住一万余户，本地回迁居民约有1500户左右，其中绝大部分为经济适用房。

通常情况下，当地新楼盘增多可能会对二手房市场造成一定的影响，存在可能导致二手房价格下跌的风险。

三号线附近石佛营西里小区松下彩管房值得一买吗

1、宜兴雅达松下社区是否值得购买，受多个因素影响，需要综合考虑。首先要考虑的是宜兴雅达松下社区的地理位置，如是否交通便利、周边商业氛围等因素。其次需要考虑的是该小区房屋的品质和价值，如建筑质量、装修品质、物业管理等方面。

2、空气净化器是有用的，可以过滤PM粉尘、花粉、异味、甲醛之类的装修污染、细菌、过敏原等，在空气质量较差的地区是值得购买的。空气净化器可以有效提高空气清洁度。

3、周边配套：小区所在地为石佛营、团结湖两大成熟社区之间，生活配套完备。小区北侧紧临姚家园路，现有餐饮娱乐、购物休闲、美容美发、汽车维修等设施 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

管庄二手房

1、管庄二手房市场价格趋势 整体趋势 近年来，随着管庄地区的发展，二手房市场价格呈现出逐年上涨的趋势。

2、起初远洋新悦的房价是在20000元/平米左右，现在的远洋新悦房价均价在30000元/平米左右。

3、再比如正东片区的“ 管庄地区 ”，指导价已经接近7万，而周边的二手房房价仅有5-6万左右，很显然这一次管庄地区的房价有可能会被拉到7万。管庄地区的次新房二手房价格被“低估”了。

4、那边居民区比较多，二外对面的珠江绿洲吧，算是还不错的小区，不过都是高层，容积率有点高。再往东的双汇小区是经济适用房小区，都是6层板楼，我同学就住那。不过周边环境比较嘈杂，有点像城乡结合部。

朝阳二手房的交易税是多少

1、法律主观：二手房的交易税费计算如下：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；6%的增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。

2、二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

3、营业税，为房子总额的6%，满2年免征；交易所需要的手续费，房子面积乘以6。

4、二手房交易税费——营业税 纳税人：卖方 政策：根据规定，营业税的税率为6%。