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近日，福州新区管委会发布《福州新区龙头企业人才购房保障政策实施细则（试行）》（下称“细则”），切实做好福州新区龙头企业人才住房保障工作，促进企业人才引得进、留得下，解除企业人才的后顾之忧。

细则适用范围为福州新区长乐直管区范围内的龙头企业（须为直管区内注册登记或设立分支机构）及企业自主认定的人才。

按企业上年度或上两年年平均纳税额和人才规模，分5个档位，为单个企业提供最高1万平方米的人才房配额；按5个人才层级为人才提供60平方米至120平方米人才房；提供折扣购房（企业人才住房按照市场评估价7折出售）及货币化补贴（按每套实际成交价20%发放补贴）两种保障形式。

保障形式包括折扣购房方式和货币化补贴方式。折扣购房方式中，房源包括福州新区长乐直管区269平方公里范围内的人才房，企业人才住房按照市场评估价7折出售。企业人才住房产权约定、退出机制按照相关规定执行。

货币化补贴方式中，房源包括以福州新区长乐直管区269平方公里范围内国有企业建设的人才房为试点。补贴标准：申请人以市场评估价购买相应人才房，新区财政按每套实际成交价20%发放补贴，实际购买面积不得超过最高保障面积，且兑现前须付清全部购房款（含现金全款支付或银行按揭放款后）。享受货币化补贴购房的人才，需承诺在企业服务满5年。

以上两种保障形式所购住房，5年内不得上市交易、转让、赠与、互换、抵押（除按揭和法院判决外）。自房屋不动产产权登记之日起满10年后，不动产产权登记可直接变更为普通商品房，购房人可自主上市交易，交易收益全额归人才所有。（记者 徐文宇）