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300万在加拿大买温哥华多大房子

300万人民币按现在汇率大概55万加币，温哥华房价大概9000多加币一平方米。只能买大概面积55～65平方米的公寓。

温哥华是加拿大第三大城市，温哥华和上海生活成本比较如何呢？

针对将要移民加拿大和有兴趣移民加拿大的朋友来说，去除移民的花费外，当然也会充分考虑本地生活成本的开支。以加拿大华人数最多的大城市洛杉矶为例子，一个移民投资家庭的基本上生活费到底有哪些?

住宅

每个城市的房价不一样，因此每个家庭的花费也不尽相同。房屋种类可大致分为公寓楼(apartment)、大城市屋或叫联排别墅(称作Townhouse或是rowhouse)、半独立屋或是称双拼别墅(DuplexHouse)、独栋别墅或者叫独立屋(House)四种。价钱由地区、种类、校区、环境决定，区别非常大。住宅有两个选择，租或买。

租：一般移民投资家庭人口在三~四人或之上。租房的挑选一般主要有两种，2个卧室的公寓楼或三、四个卧室的大城市屋(其实就是中国所说独栋别墅)。以列治文为例子，房租必须在加币1200-2000/月中间。这一房租主要是要地区的，假如是洛杉矶较为核心的地段，房租需到2500~3000加币或以上。

买：移民投资基本上都是立即购买房子。洛杉矶均值房子市场价约50万澳元，温哥华市的独立屋要200仅售，城东区贵出大量，城东区略低;列治文和本拿比市(大概等同于北京四环内地位)150万澳元起;高贵林和素里(五环外到顺义区地位)120万澳元起。150万澳元起。

交通出行

在加拿大交通出行主要是驾车，在加拿大买车除了看车的价格，还需要算进去联邦政府所得税和省消费税，加一起一共是12%。计算下来一辆中等的SUV大约在2~4万澳元中间。假如购买二手车就更加便宜了，在加拿大买车有两种方式，全额付款和贷款分期。

还有一种很常见的出行方式就是长期租赁，选择一个租赁期每一个月交租，租赁期到了之后能选买下来这个车或者完毕租用，继续去租下来一辆车。其实很多新移民都会考虑租赁的，因为他们3~5年之后，在加拿大收入稳定了，很多家庭都选择换新车，那样租用得话每月耗费约是500块左右。

食材

关于吃的开支，也是看每一个人个家中的生活习惯的，用餐在加拿大相对性还算是便宜的，尤其是肉类食品，折扣常常能买到一澳元一磅的猪肘，三澳元一磅的五花肉。牛羊肉等级和种类过多，从4元到40澳元不一。牛乳鸡蛋香肠都不如中国贵，但品质好些上很多。而海鲜的价格就很便宜了，超市的小龙虾超低价的时候才7、8元钱一磅，别的海鲜价格都便宜，假如追上这儿的渔季，也会更加划算，还很新鲜你们可以放开吃。

在温西还是列治文买独立屋，选温西还是选西温呢？

假如费用预算翻一倍，到200~220万得话，那样要求的是“可住”得话，在大温任何一个小区可以买到独立屋，包含房价最贵的温哥华西区和西温哥华。温西和西温怎样选，每年都是个热点话题，坦白说，假定费用预算很高，例如500~600万得话，在温西西温可以买到很称心如意的房屋：房子自身好、土地资源足够大、校区非常好、交通条件也还行；但是如果是200~220万费用预算，在温西西温只有购买到“新手入门”的独立屋。许多华裔父母用这种费用预算在温西西温选，通常是为了孩子的校区和优质的生活自然环境、原生态环境。

温西好区4000尺地，仅是土地资源就公司估值220万元以上；列治文8000尺地，一般可能就值100万元左右。换句话说，温西地价是列治文的4倍左右！

如果将来要还需要更新得话，考虑到土地价值的增长幅度，再看一遍大温房地产局过去十年的房价增长幅度，发觉温西和列治文半斤八两。那样N年以往，明显是温西涨更深层次的喽？

况且，温西290万的房子，房子自身使用价值不得超过25万余元，列治文的新房动则使用价值100多万元。N年以往，温西房子自身早已没有什么下降室内空间，但列治文的……

有小伙伴乃至坦言：一旦有地震海啸水灾了，列治文相比温西可怕的多啊！千万不要被豪宅别墅的现象迷惑了。并且，养豪宅别墅太费劲了，换一个电灯泡都要找人品好吗！？

因此，最开始看过房屋比照，觉得可以没脑子选列治文后，也被“创新思维能力”拉了回去：从增值角度和土地价值视角，列治文觉得落伍很多啊！

这一轮担心完后，未来要看重点了：究竟哪儿合适孩子的成长！？

如果是要比较好的公立小学公立中学得话，那样明显是西温哥华才对，温西和列治文的公校网络资源也不算顶级，一定要比较得话，温西或是高出一筹；

民办学校？那温西无疑是完爆了。但问题是，列治文到温西并很近，即使住列治文上温西的私立学校，也不算是太跋山涉水。因此校区看起来温西完爆，具体仿佛差别不是很大？

不顾及学习培训，只关注“溜娃”呢？问过几个列治文的朋友们，她们均表示华人多的地方安全性、列治文地势平坦、更何况同档次土地资源大一点的多的多，能给孩子辽阔的室内空间。

对于温西……呃，标准地的院子困窘，想让孩子“撒点野”根本不可能。假如比社区公园得话，温西列治文旗鼓相当，大温任何一个大城市也不会缺乏小公园。因此，心里又偏重于列治文了。

下一轮担心是：工作与日常休闲娱乐，却发现，温西列治文也是难分高下！

家居工作中为主导的今天，出行再也不是重点考虑，列治文房屋更高、家居工作中自然会更舒服一些；但为什么说标准地的小房子就不可以家居上班了？规定别那么高！有一个屋子当小书房不就行了？

但是，这一费用预算范畴在温西西温这俩昂贵小区，终究不太可能挑到考虑周全的独立屋，一定会有很大的缺点。220万以下，选独立屋到底是温西或是西温，分别优缺点有哪些？何不多方位来对比一下。温西和西温的范畴非常大，我们能挑选到温哥华Downtown都是在20min以下的房子，防止所在位置区别太大。例如温西能选WestPointGrey社区，西温挑选Caulfeild社区，驾车到斯坦利公园都是在15~20min。

1000万人民币在加拿大能买一套好的别墅吗

1000万人民币接近200万加元，在加拿大大部分城市都可以买到不错的独栋House（也可以称为“别墅”吧）。但是在大温哥华地区，这个价格能在三线区域（比如素里、高贵林）买到比较好的House；或者在二线城区域（比如温哥华东区、列治文、本拿比）买到中等水平的House；在一线地区（比如西温哥华、温哥华西区）只能买一间非常小、非常旧的小House 。

大温哥华地区是整个加拿大气候、自然环境最好的都市圈，所以房价也最贵。

大多伦多地区的房价比温哥华便宜一些，但是在一些好区，200万加元也买不到太好的房子。

加拿大温哥华房价是多少?

根据房屋以及土地面积和所在区域而决定，差距可能从几十万到两千万不等。

温哥华西区目前是房价最高的，

列治文房价涨得也很快，

北温，西温由于交通问题不是很热门，

本拿比城市设施好，方便，价格也不低，

至于内陆的素里，新西敏，高贵林之类的城市就相对较低