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昆明房子哪里值得投资?

昆明官渡区的房子值得投资。

官渡区，隶属于云南省昆明市，为昆明四个主城区之一，位于昆明主城区东南部、滇池北岸，东邻宜良县，南接呈贡区，东北与嵩明县交界，西南濒临滇池，西北与盘龙区相接，西与西山区相连，全区国土面积为552.21平方公里，实管面积为128平方公里，辖8个街道、89个社区。

官渡区海拔在1886.6—2731米之间，平坝地区海拔为1900—2000米，属低纬度高海拔地区。标准高程1891千米，属北纬低纬度亚热带-高原山地季风气候。

2018年9月，《2018年中国百强区发展白皮书》在京发布，当选2018年中国百强区。2019年11月，入选第二批节水型社会建设达标县（区）。

城市建设：

2018年，官渡区路网建设扎实推进，实施81个道路建设项目，建成会展西路等道路15条，新增里程10.04公里，完成投资15.2亿元。全力保障省市重点基础交通设施建设，地铁2号线二期、4号线、6号线二期征地拆迁工作接近尾声，完成南二环提升改造保通工程。

不断完善城市公共配套设施建设，整治旱厕219座，提升和新建公厕15座，城市公厕全部免费开放。加快立体停车场建设，新增备案停车泊位2.39万个。

昆明市哪个区发展好

问题一：昆明行政区哪个区域发展前景最好？ 说实话，现在呈贡区的发展前景最好。因为市中心包括北市区已经被开发的差不多了。东西两边的市区发展的又太过缓慢。南市区配套已逐步完善，但房价太贵。而呈贡区现在交通，商业配套不仅完善，还有高铁带来的千万人流红利。是自住或投资的最佳选择。

问题二：昆明哪个区最适宜居住 丽江和大理离昆明很远。做车都要半天以上。物价和房租方面那是肯定丽江和大理便宜。但是也要看，丽江古城一带很是很贵的。昆明的话，你可以选择在西山区，就是在大观楼附近比较好。大观楼附近的房租现在因该还是比较便宜，但是要找对地方，《这是我认为的，我在昆明呆了两年多。》

问题三：昆明与哈尔滨今后哪个会发展更好 哈尔滨：地处东北平原，建国前后一直都是东北地区最重要的重化工业城市之一，而且是东北地区重要的交通中心和对东北亚贸易中心，工业基础雄厚，一直是新中国重要的机械工业中心，高压蒸气锅炉生产中心（不要小看这个，俄罗斯航母都用这个驱动），也是重要汽车配件、机床和棉纺城市。近年，电子工业和制药工业发展较快，农业发展偏慢。

昆明：地处云贵高原，建国前是西南地区最重要的商贸中心，曾作为抗战最重要的大后方，建立一定的工业基础。昆明是西南地区重要的机械工业、机床工业中心，光学仪器生产、纺织、卷烟和副食品工业较发达，近年，新建了炼化工业、汽车配件业，但重化工业发展依然偏慢，轻工业发展较快，农村小农经济发展迅速，已经成为中国重要的鲜切花生产、出口基地和蔬菜交易中心。

对比：哈尔滨工业重化程度高，工业基础明显强于昆明，轻工业昆明占优，但对工业基础影响不大，商业发展程度旗鼓相当，边贸哈尔滨的贸易额更高，交通基础设施哈尔滨胜昆明较多，农村经济昆明更发达，农民增收更快，哈尔滨处于慢速发展期，GDP和人均GDP哈尔滨高，城乡居民存款额和消费能力昆明强。

按照国家城市综合实力排名，哈尔滨要高于昆明，我个人认为主要是在反映城市实力的两个硬指标重工业和交通基础设施上占较大优势。顺便说一句我是昆明人，我认可哈尔滨经济基础明显强于昆明。

问题四：昆明哪个区经济发展快 2006年昆明市各县市区人均GDP排名

（人口数参考行政区划网户籍人口计算）昆明市总人口=614万

1.五华区GDP:338亿元，同比增长12%/81万人=41728元

2.官渡区GDP:266.7亿元，增长14.1%/75万人=35560元

3.安宁市GDP:84.2亿元，增长14.1%/27万人=32296元

4.盘龙埂GDP:139.33亿元，比上年增长12.9%/60万人=23221元

5.呈贡县GDP:35.06亿元，比上年增长20.6 %/16万人=21913元

6.西山区GDP:141.54亿元，同比增长11.2%/85万人=16652元

7.宜良县GDP:50亿元(估)(2004年40.82亿元/2005年45.3亿元)/41万人=12195元

8.晋宁县GDP:29.4亿元/27万人=10889元

9.东川区GDP:28.69亿元/30万人=9563元

10.石林县GDP:19亿元，同比增长了12％/23万人=8261元

11.富民县GDP:10亿元(估)(2004年7.81亿元/2005年8.66亿元)/14万人=7143元

12.嵩明县GDP:23.6亿元/34万人=6941元

13.寻甸县GDP:20.3亿元，比上年增长14.2％/51万人=3980元

14.禄劝县GDP:17.5亿元(估)(2003年11.67亿元/2004年13.97亿元/2005年15.38亿元)/50万人=3500元

看看前三位都是什么，没想到吧

租房子的话城中村最便宜，特别是二环周围的，一般150到250不等一个月

问题五：现在昆明好发展吗 物价不太贵 房价正在涨 人民很热情 工作容易找 生活呱呱妙

问题六：昆明市最繁华的地方 南屏步行街一带(属于购物中心)小西门 人民路沿线(也属于购物区)昆都夜市 金马碧鸡广场(属于娱乐场所)文林街 文化巷 翠湖周边(属于酒吧,格调餐厅,茶室)

问题七：如今乌鲁木齐和昆明哪一个发展的好一些，以后哪个前景大 乌鲁木齐，因为未来几十年是重点开发城市，可以参考《一带一路》

问题八：昆明的城市中心在哪个区,想到昆明发展，治安好，经济好 昆明盘龙、五华、西山和官渡区都有市中心区域，昆明市区中心部分按十丹划分的，所以每个区都有城市中心区域。

问题九：昆明东西南北四个市区哪个最好 呵呵，原来有句话说：“东邪（斜）西毒、南帝北丐、中神通”。意思是说东边的房子没有正南向的，都有点斜。西边因为原来西山区发展工业，空气质量不好。南边靠近滇池，山清水秀，房价高，买房的都是有钱人。北边配套设施差，房价便宜，都是穷人去住。而住城中心的人，都是很有本事的，因为有本事才能赚大钱，而城中心的房价超级贵。

不过这话有些片面，现在来说基本都差不多了，可能东边因为物流城、大车多，环境会差些。西边的话距离西山近，发展空间不大，以后估计很密集。北边呢，常计是城市热岛现象影响，反正我觉得过了金星立交以后，气温都比城里低个1、2度的。所以说，居住的话还是南边比较好，滇池路沿线或广福路沿线都不错，不过均价都在6、7千了，你自己考虑吧。

如何在昆明挑选买房子的地段？

在昆明挑选买房子的地段如下：

1、十字交叉路口

十字路口人流车流都比较大，作为办公楼还可以，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。

2、高压电塔、信号塔旁边的房子

高压电塔和电视塔的旁边的房子不要买。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。

3、城市立交桥旁边

城市立交桥旁边，在那儿买房子交通既不方便，同时高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，而且对身心健康会产生不利影响。医学多年的临床经验表明，住在这样的地方容易得神经衰弱，十二指胃溃疡。

4、铁路旁边

通常来说，建议大家购买小区中心部位、位置与铁路方向相背的楼座，这样的楼座通常是受铁路噪音干扰最小的。其次，在楼层方面，应该尽量避免选择与铁路间无遮挡的、较高楼层的房产，因为此类房产最有利于铁路噪音的穿透。

5、荒凉的“新区”

曾经很火的某城东新城，楼盘是建起来了，房价也比较便宜。可是有轨电车未建成，就连承诺的名校分校也变成了街道学校。这些新区，所以要慎买。

6、特殊用处附近

特殊用处，是指这房子曾经被当成一般人比较忌讳的行业所使用，如殡葬业，停尸间，监狱、神坛、屠宰场、淫荡场所化粪池等等，因为这些用途或多或少都会让屋子里残留一些不好的气场，甚至引来不祥之物的靠近，能避免入住。

坐标昆明，晋宁、安宁太平、嵩明，究竟哪里房产更值得购买？

值得购买肯定是主城区。

这几年，经济增长放缓，云南的经济下滑比全国更明显。云南过去的支柱产业基本是基于自然禀赋，比如烟草、鲜切花本质上都是受益于云南得天独厚的气候，就连矿业（铜矿、锡矿和其他一些有色金属矿）和 旅游 业也是基于这块土地。烟草这几年的颓势已经很明显，尽管云南烟草在中国还是绝对老大；矿业受供给侧改革影响很大，靠矿老板们供养的几家奢侈品店也关门了； 旅游 业其实这几年有点止步不前，还在吃前些年的老本，缺少新的产品和体验；鲜花产业发展的还好，但缺少精品，产业规模并不大。

说这么多云南产业特点，是因为昆明作为云南唯一核心城市，受云南经济影响很大。云南经济好，昆明作为省会得到省级的支持就越大，反之就产生负面影响。看清云南经济，就等于看清了昆明的大体前景。

很遗憾，就目前的产业布局，云南确实挺难，现在大家寄希望于泛亚铁路等项目，能把昆明这种边陲城市抬升到面对东南亚桥头堡的地位，这个有国家和省里的支持，看起来不错。但任何事都不是说一规划就能按事先预想的来，当初经济特区也不止深圳一个地方，但最后成功的只有深圳。

看清这些，再来说房价。昆明这些年的房价涨，和前些年的经济发展有关，更重要的原因是昆明作为云南唯一大城市，对地州外迁人群的吸纳，导致昆明人口在不断增加，供需矛盾导致房价节节攀升。看看这两个因素现在是什么情况：经济增长和人口流入，经济增长已经放缓，人口流入还在继续，但这个会有一个平衡点，因为昆明人外迁到一线城市也在增加。

你比较的这几个地方，我的建议：在房价狂飙的时候，你买在哪里都问题不大，因为水涨船高大家都在涨，中心区因为本来已经很贵，上涨幅度有可能还不如有些远离主城区的地方。例如5000涨到7500看起来不多，但同样涨幅如果本来价格是8000，涨价后就是12000。这个是涨的时候，如果房价调整，反而城中心更抗跌，因为真正稀缺的只在市中心。

所以选哪里，本质是看你认为昆明房价中期是涨是跌，我个人认为昆明房价不可能再有很大涨幅了，所以宁愿牺牲面积而选择买主城区，通勤、配套什么的都好，以后保值抗跌更强。

开车上班的话当然选太平，200万在昆明只能买平层，在太平可以买别墅，空气又好过路费1块钱，比呈贡近多了

肯定首选太平了，离昆明主城就30分钟

自住的话还是太平吧！毕竟离主城区近的多，投资麽杨林也可以。

除昆明外一个都不值！那些城市承受产业转移能力太低了，以后提供就业岗位能力有限，反而是禄丰区位明显，水资源丰富，交通发达，承受产业转移潜力巨大，又是明朝翰林大学士王锡衮的故乡，值得云南省重点关注。个人建议云南省应以云南发展大局为重，以省级层面干预，直接划归昆明市管辖。云南省及城市未来发展方向，昆明亡（继续停滞二线城市）则云南亡（整省人口净流出巨大），昆明存（最好升为一线城市，与成都、重庆形成西南黄金三角格局，同时面向东南亚才有影响力）则云南存（人口净流出一般或很少）！

如果单说这三个地方吧。还是太平比较方便，房价也还可以，配套设施也齐全。其他两个地方离主城太远，生活起来不大方便。

除了太平其他都值得购买尤其是南边方向，为啥你懂的。

昆明地区最理想的居住环境应数晋宁，首先下雨不会淹，背有山面有滇池，各种新鲜疏菜都是原生态的，很多活的肉食都能吃到，周边也没有化工污染。

五华和盘龙区，才是真正的意义上的昆明

买房首要考虑以后卖给谁？有没有人接盘？其它都是假的

昆明买房子哪个区最好

昆明买房子买吴家营片区、雨花片区最好。

1、吴家营片区

吴家营街道，昆明市人民政府驻地所在，还有高铁昆明南站，南部是新的大学城即呈贡大学城，有昆明地铁1号线通过。它位于中国云南省昆明市呈贡区，在滇池东岸。有市政府，省较好医院（云大医院），昆明高铁站，中华小学。

2、雨花片区

雨花片区建设势头良好，路网基本畅通，因为大学城的存在人气甚至超过吴家营。另外该区域因为有云南大力扶持的信息产业园，如果该园区能够成功的话，那么该区域前景会非常好。但是云南信息产业基本是刚起步阶段，能否超过贵州都尚未可知。

昆明买房怎么选

在昆明买房要选择交通方便的、要换个角度看地段、要看房屋年代，选购时应目光要放长远一点。挑选二手房，大部分的购房者都会看交通，建议大家在看交通是否便利的时候将目光放长远，通过综合考察后再出手。

而如果是城市上班族的话，大部分都是“打卡一族”，选择公交线路多、交通网络发达的区域买房，这样也会降低交通成本，节约上班时间。一些距离市区较远的楼盘虽然价格上也许会较便宜，但无形中也会增加交通成本和时间成本。

其实并不是只有繁华地段的二手房才拥有成熟的社区配套，有些小区从地段上来说不具有明显的优势，但周边围绕着餐馆、菜市场、洗衣店、美发厅、幼儿园、小学等，生活设施也非常完善。如果是对交通要求没那么高的话，配套成熟的二手房即使不处于繁华地带也是可以的。