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福州市区哪个区域（板块）的房子性价比最高！

从性价比上看肯定是福州金山街道板块（从建新镇划出卢滨、后曹、潘边、石边、新颐、上雁、葛屿、闽江、刘宅9个村，从仓山镇划出燎原村，从上渡街道办事处划出横江居委会，设立金山街道。金山街道办事处四至范围为：东至闽江北港，西至闽江南港，南至浦上路，北至金山大道）论教育，医疗，公共休闲，商业等配套完善程度上讲中心城区当然是堪称第一！但是环境不一定最好！均价在20000以上！过贵！性价比不一定高！天天几乎堵车！接下来按道理讲就要轮到仓山老区板块（上山路，仓前路，六一南路，三高路一带）环境好各项配套也不输于中心城区！均价也不是很贵！可惜的是新盘几乎是没有！所以接下来就是金山街道板块金山板块是福州市政府重点发展的区域，也是仓山区政府驻地（金山街道）风景秀丽！在闽江和乌龙江之间！区域内有南江滨公园，金山公园，乌龙江湿地公园，金山文体中心，（中庚城边上还要建个63亩的绿地广场）教育，医疗，商业，等配套趋于完善！有金山小学，教育学院三附小两所市属小学！省立医院金山分院在建（规格三甲）特易购，红星国际，万达广场，已建成或即将建成！（另外金山腹地原金山绿轴地块还要建占地480亩的城市综合体，仓山区已经推出招商，用地预审意见书也已经批复。详见仓山区政府网2011年招商项目）。另外金山的位置！相对比较优越！北边是金山工业区，橘园洲工业区南边是浦上工业区，西边过了桥遍是大学城及高新技术产业园！离福州市政府不过15分钟车程（自行车）。均价12000。

另外随着福州市区的扩大城市的中心点也随着变化，现在的福州城市中心显然已经移到闽江两岸啦！谁还敢说福州五一广场是福州的市中心，如果哪天闽侯，长乐，改区闽侯的南通，南屿，上街都变成福州的市区，金山街道便是福州绝对的核心区域之一！

希望对你（大家）有所帮助！

注一：这里讲的仓山老城区是指仓山区的上山路，仓前路，六一南路，三高路一带！

注二：这里讲的金山区域是指金山大道，浦上大道，洪湾路，闽江大道之间的金山街道区域，并不包括金山大道以北的建新镇区域和浦上大道以南的建新镇区域！因为这两个区域只是广义上勉强算是金山！顺便补充一下，阳光新界的房子不好那里离火葬场太近了步行五分钟就到火葬场了！也均然能卖到12000，匪夷所思！美名其曰奥体中心板块其实说白了就是火葬场板块！因为福州奥体中心就在火葬场就隔着一条街啊！

注三：东区板块，西区板块（鼓楼二环以外的区域），马尾板块，北区板块，教育，卫生医疗，公共休闲，商业等配套设施都有待完善，至少在可预见的5年以内都不及金山！@

福州的哪个板块的房子性价比比较高？

我认为是大学城板块！

1、因为30万大学师生，政府会不断投入做配套

2、地铁2号线年底动工，10分钟就可以到东街口了

3、早晚会并入福州市区（2006年就上报国务院了，不过暂时没批）

现在的房价在7000-9000

还有上涨空间 而且那边小户型多 投资是非常理想的

福州500元能租到什么样的房子

福州哪里啊？我在金山这边，你要500的也有，是单间的基本都是单间无阳台，简单装修的，这种价位的除了民房就是楼梯房顶楼或者阁楼，面积一般也就十平米左右。不过500元的房子一般也不好找。房价今年下半年都长了很多，我之前租的金山碧水三期顶楼单间，装修垃圾，都长到600了。电表比出租车打表都快，月电费300多。加吧加吧都1000了，我现在又换了中庚城里面的房子，隔套的那种，一室一厅一卫一厨房还有小阳台，家具电器都全1350。社区管理也好。为了找个性价比高的房子，我也找中介看了不少房子，最后就这个还算好。。如果你工薪基层就租楼梯房吧，拆迁安置房里面出租房会便宜些，别考虑民房，那不是人住的地方。太脏，夏天太潮湿，还有数不清的蟑螂，我朋友就有住的，太恐怖了，我都不敢去。

福州香开观海划片小学哪里

2022年公布鼓楼区小学划片范围。

目前，福州是小学，

五城区小学划片范围公布了！

2022年，鼓楼区属于小学划片范围。

2022年各省市属于小学划片范围。

福建师范大学附属小学

地址：仓山区夏玲路25号

电话：63331817

招生区域：福建师范大学教职工子女；百灵里九巷1-39号岭下里新村夏玲路；葫芦2号、12号、34号、72号(海军福建基地大院、福建省军区福州第八离退休干部中心)；对湖路58号(原胡善利、德兴里、艺林、台前)怡园小区、对湖路74-102号双号。

福州实验小学

地址：鼓楼区东街82号

电话：87625868

招生区域：东街少儿图书馆28号、东街福建日报社宿舍38号、东街居民楼68号、东街居民楼78号、东街福建日报社宿舍80号、东街福州实验小学及宿舍82号、东街化建宿舍53号、东街汽配宿舍57号；三木坊3号住宅楼、三木坊4号住宅楼、三木坊福州一中5号宿舍；福州电信宿舍，本德农2号；孝义巷10-16号住宅楼；朱林静11号住宅楼；钱洁街11号莞城三木园(执行鼓楼区教育局2015年公布的鼓楼区福洲实验小学与京达小学共享的入学政策，由鼓楼区教育局公开派位)。

福州教育学院附属第一小学

地址：鼓楼区蒙古营5号

电话：87674748

招生区域：德桂巷1-58、59号。部分：第一附属小学教工生活区6号、阳光铂金宫33号、省出版社宿舍59号(不含11、12、13、14号楼)；河东路1-16号：邮电小区1、3号，新华厂宿舍5号，安装公司宿舍7号，印刷厂宿舍9号，海关宿舍11号；蒙古营全段：工行3号宿舍、建机厂12号、25号宿舍、天成公寓16号、福州边防宿舍17号、省邮电职工宿舍21号；北路23号-71号(单数):茅台大厦23号、林业调查院小区39号、刘健宿舍49号、海关宿舍65号、武警宿舍71号；劳动路1-18号：十一中宿舍18号；东小治1-117号(单数):省政府大院117号东大新村西段19号君悦酒店(水上楼)1号；1-8号霍巷：1号水厂宿舍，2号二轻工艺公司宿舍；沙井1-14号：第一邮政转运站员工宿舍；关彝巷1-10号。(备注：上述未列出的部分编号为独栋住宅和商业区，无社区名称)

福州教育学院附属第二小学

地址：鼓楼区鳌峰坊42号

电话：87502574

招生区：观察巷、支持巷；仓房街37号(人防办)；鳌峰坊(含鳌峰坊新村)；绣叶里五一北路106号绣叶里滨江3354178号(取偶数)；金门路1-19号(取单数)。备注：万旭秀业里公寓分为二年级附小，但只有一名适龄儿童(合法出生多子女家庭除外)可在万旭秀业里公寓同一物业就读二年级附小一至六年级。

福州教育学院附属第二小学教育集团晋安校区

地址：晋安区连江北路3号

电话：0591-22150521

招生区域：普岭自然村、梨园自然村、山谷南村、溪口自然村(需持原普岭自然村、梨园自然村、山谷南村、溪口自然村户口簿或房屋征收补偿安置协议，2021年起放开落户政策实施后新落户的外地人除外)、景秀苑(户籍在鹤林行政村)、丽景东方、怡景嘉园、金山名苑、三八新村(非岳峰村村民)、天水花园、时代春秋、邓云新村、座

招生区域：仓山区虹湾中路14号吉源小区1区、吉源小区2区、虹湾中路10号中庚国际华府花园、金象路533号湘江枫景、金桔路78号龙源A、B组、聚源路120号龙源路C组、聚源路101号吉源滨州路15号、湘江鸿海花园150号金桔。

福州教育学院附属第四小学

地址：仓山区卞氏路86号

电话：83501413

招生区域：春晓苑、卞氏路14号、夏沁园、卞氏路52号、秋双园、商演路22号、东新苑、商演路56号、丽景天成、金山大道413号、金湾名居、虹湾中路201号(金山ad)、金乡路530号部队客厅、星苑。

福州五山小学

地址：鼓楼区五山路120号

电话：83571691

招生区域：白马北路：省艺术剧院杂技团167号、省艺术学校169号、省歌舞团171号、省艺术之家173号、省群众艺术馆175号、广电厅宿舍177号、电影公司229号、广播院253号；山路：234号、2号、3号、5号、6号、7号、301号、303号、305号五山园景、307号、309号、311号、灵香新村4号；陆玲：东英楼、董卿楼26-96号(双数)、47号、99号、101号幼儿院宿舍、103号五山小学教工宿舍；卢芳：100号、101号、103号二中本部宿舍、教育学院宿舍、105号法院宿舍；山路：65号宣传部宿舍、67号队、77号皮鞋厂、79号、81号人防办、108号气象局、11

0号、112号老干局、114号，116号农学院，120号乌山小学。

福州市群众路小学

地址：台江区群众路158号

电话：83322904

招生片区：群众新村（包含金航大厦）；广达路2号（法院宿舍）；广达支路12、14、16号（原蔬菜公司、糖烟酒公司等宿舍）；广达支路17号（武警宿舍）；广达路91、93、95号；福德社区（群众路53号福德裕苑、群众路57号福德世家、群众路172号福德新村）；群众路61号、63号、65号、67号、69号（市政公司宿舍）、95号（防疫站宿舍）；群众路158号——202号；水松巷144号。

福州金山小学

地址：仓山区金山金祥路398号

电话：83853590

招生片区：金山碧水一期金河路168号（翠榕苑)；金河路167号(碧藕苑)；金河路136号(舒柳苑)；金环路25号(友兰苑)；金环路2号(采菊苑)；金环路1号(风荷苑)；金环路8号(紫竹苑11-14座)、金河路56号(紫竹苑1-10座)；金环路7号（傲梅苑）；金环路13号（雨桐苑）；金环路12号（醉棠苑）。金山碧水二期金康路41号（摘仙苑）；金康路30号（龙凤苑）；金康路150号（麒麟苑）；金康路153号（水口苑）。金山大道198号（金山明星）；金山大道100号（北京金山）；金山大道213号（金山佳园）；金山大道165号（金山豪景）；金山大道117号（百合苑）；闽江大道150号（闽江春晓）。备注：2010年8月31日之后在金山小学片内购买二手房的家庭应持有片内户口簿与房产证三年以上孩子方可划片入学（2010年8月31日之前购买的不受此限）。2010年8月31日之后购买金山小学片内二手房的满足金山小学其他划片条件但落户未满三年的适龄儿童可以申请到福州教育学院附属第四小学就读。

福州金山小学金闽校区

地址：仓山区新颐路6号

电话：83853590

招生片区：金山大厦、金汇豪庭、武夷国际城（锦绣江南）、凯旋枫丹花园、中庚城、世欧彼岸城（正荣融信现代城）、金闽小区、榕心映月。

备注：2022年6月2日之后在金山小学金闽校区片内购买二手房的家庭（不含此前已签订房产交易合同并办理网上备案但未取得产权证的情况）应持有片内户口簿与房产证三年以上孩子方可划片入学（2022年6月2日之前购买的不受此限）。2022年6月2日之后购买金山小学金闽校区片内二手房的满足金山小学金闽校区其他划片条件但落户未满三年的适龄儿童由仓山区教育局统筹安排入学。

福州市船政小学

地址：马尾区沿山东路36号

电话：63157813

招生片区：上岐村、罗建村、沿山新村、福裕新村、福星新村、罗建新村、华裕楼新村、聚富新村、后山新村、文体新村、沿山佳园、凤祥小区、立马华庭、立马新苑、聚英花园、君山花园、君福楼、松花楼、清洪楼、怡和楼、经纬楼、中钢宿舍、征管所宿舍、马江医院宿舍、区委宿舍、区老干部宿舍、建工宿舍、胜科水务宿舍楼、正荣悦澜山、沿山路1号、登龙路2号安置房。

闽江师范高等专科学校附属实验小学

地址：闽侯县上街大学城学府南路5号

电话：88615114

招生片区：上街镇新保路18号正荣财富中心住宅用房、上街镇新保路10号博仕后悦府、上街镇新保路9号群升江山城一期、上街镇新保路11号群升江山城二期、上街镇新保路13号群升江山城三期、马保村土地征用前的经合社成员中的适龄儿童。

清华附中福州学校本部小学

地址：福州市仓山区三环路连接魁浦大桥处东侧、福厦高速连接线北侧之间

电话：88681622

招生片区：“滨江正荣府”、“中建·香樟南岸”、“榕城·江上图（嘉里）”、“三江·岚隽”。

清华附中福州学校小学二部

地址：福州市仓山区城门镇樟岚村

电话：88681622

招生片区：原樟岚行政村（含以下八个自然村：樟岚村、彭岐村、湖地里村、湖边村、燕浦村、下董村、胪岐村、上董村，需持原樟岚行政村户口簿或房屋征收补偿安置协议书，不含2021年起放开落户政策实施后的新落户外来人员）、“东部2号地安置房（樟岚郡）”、“大东海·江山府”。

中庚香山小镇怎么样？好不好？值不值得买？

优势：地段好（罗源城关）、社区规划非常完善、功能齐全、绿化率高、容积率低、户型设计也很好，所以居住舒适性应该不差；

bug：盘太大，且半山项目建安成本都相对高，很考验开发商的资金实力，但中庚目前是有负面消息，其次：社区规划好意味着维护成本也高，所以能不能维护好很重要，但物业维护好的前提是物业不亏，这就要看这么大的盘，罗源做为三四线城市有没有这么多流入人口来保障入住率，可以参考滨海新城