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【万科金域中央】谁能帮忙说下小区有哪些优点？不要夸大哦~

地段好，位于佛山发展好的千灯湖板块，交通也比较方便，一个站就可以到地铁站，周围配套也齐全，复式，使用率高，

万科金域中央怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：南宁万科金域中央

城市：南宁

楼盘位置：五象总部基地平乐大道16号

开发商：南宁万科庆歌路房地产有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,

公交线路：二十六中五象校区: 70路

体育中心体育馆(体强歌海路口): 62路

宋厢凯旋路口: 62路

其他交通方式：过南宁大桥，沿平乐大道往南形式，行驶至歌海路，项目位于右侧。

规划信息：其占地面积为117800平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位车位约5800个。

周边配套：医疗配套：广西医科大学附属医院（建设中）、广西壮医医院（建设中）、第六人民医院五象分院（规划中）

商业配套：三街三馆、总部基地商业

教育配套：二十六中、规划小学、规划中学

公园配套：五象岭森林公园 五象湖公园 总部基地休闲公园 广西体育中心

内部配套：小区规划双幼儿园、万科里商业，园林绿化景观 便利店等

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，点击查看

万科金域中央的弊端 买房屋要注意什么

人的一生其实是非常短暂的，而在这短暂的时间之内，很多人都会尽可能的去做一些自己想要办理好的事情，房屋的购买就是诸多人的一个想法，但是这件事情真的想要做好实际上很难，这其中各个细节包含都已经是有了，万科金域中央的弊端？买房屋要注意什么？

人的一生其实是非常短暂的，而在这短暂的时间之内，很多人都会尽可能的去做一些自己想要办理好的事情，房屋的购买就是诸多人的一个想法，但是这件事情真的想要做好实际上很难，这其中各个细节包含都已经是有了，所以全面的看难度总是会高出许多，那么万科金域中央的弊端？买房屋要注意什么？

万科金域中央的弊端？

万科金域中央主要就是离地铁比较元，部分楼栋还再建设中，容易给其他的住户造成噪音，并且小区内的绿化比较小。

买房屋要注意什么？

一、检查楼盘五证

看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。

二、不要看房屋价格来区分地段的优劣

地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

三、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

四、谨慎认识赠送的所谓附加值

现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。还有一些精装修的房屋，还会打着家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价。

五、小心房屋面积误差

房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差值大于3％，则购房者有权要求退房。

六、仔细阅读合同

签订购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。

上述内容主要所描述的就是我对于万科金域中央的弊端？买房屋要注意什么的具体介绍，金域中央难免的是会价格高一些，但是除了这一点，其余的另外缺点几乎也是没有，非要来说，也可能就是噪音，因为处于市中心，所以发展的情况会更加好，相应的，所处在那里的人也就会很多，以至于噪音的出现就会很广。

万科金域中央属于什么档次

高档次。高档小区是指环境优美，设施更加完善的住宅区。万科金域中央的绿化率较高，整体环境十分优美舒适，周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有，符合高档次小区标准，属于高档小区，该小区位于广东省佛山市南海区。