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福州中海锦江城的房子偏吗

偏。中海锦江城位于三江路清富新城北侧约280米，项目按照土拍地块分为两个区域，均有部分保障房，一区90套、二区45套。中海锦江城而言地段不太好。

中海锦江城为什么没人买

因为中海锦江城不方便所以没人买。三江口是一个刚需板块，除了地缘客户外一般是资金有限的购房主力，但他们对交通的便捷性有极高的要求。但是从该楼盘到三江口地铁站的直线距离为1.6公里左右，实际步行距离在2.3公里。从这个角度来说，很难达到在市中心上班的刚需外溢要求。

1、从生活角度上看，即使未来嘉里商业综合体建成，与该楼盘的距离也在七公里以上。现在周边只有几个零星的便利店以及早晚的集市，对于自住来说，确实有几分不便之处。

2、再看教育配套的话，三江口清富片区相对也会薄弱一点，不过能买这里的房源一般也不会对教育配套有过多要求。中海锦江城所以没人买。

中海锦江城花涧二期容积率多少

中海锦江城花涧二期容积率2.5。房天下网站中的楼盘动态中显示中海锦江城花涧二期项目为小高层、高层板楼。项目规划建设1305户，三江路南侧福州八中旁，毛坯交付，中海锦江城容积率2.5，物业费是3.3元/㎡·月，1-34F高层，10-11F小高层，8F复式。绿化率30%。