福州便民网

福州房价怎么样？

据业内人士分析，“目前房价未受影响，是正常现象，新政的影响总要有一定的滞后性。”福州房价节节攀升，早已进入万元房时代，而对于福州的楼市产品而言，想要下降不容易。

根据最新数据监测显示，四月底到五月的最初几日，商品住宅均价几度出现回调，跌破万元大关重回九千范畴。新政的滞后作用已逐渐显现，预计五月份很有可能会出现新的拐点。

前日，笔者从福州几个市中心楼盘的销售人员处获悉，目前购房者的人数跟以往相比大有减少，成交量也不尽理想。大多数的客户都表示了谨慎的心理，观望的情绪已经开始弥漫。然而反差较大的则是金山板块的几个楼盘，其中，泰禾红树林以430套的成绩成为销售套数冠军，福晟钱隆金山,中庚城 等楼盘销售成绩也颇为可观，这种成交量不跌反涨，区域成交甚至出现明显反差的情况实属少见，整个市场略显混沌。新政后楼市具体变化，还要看下一阶段数据.

目前，对于新政的后续变化，整个市场都在观望中，无论是开发商也好，购房者也好，都不敢贸然推盘或者购房。在之后的时间里，新政的相关细则还会陆续出台，政策“组合拳”的力度也还未完全在市场上生效，福州房价仍处于走向不明的阶段，下一步，楼市将会何去何从，我们唯有静观其变。

商铺在小区主入口处,小区人口5000,对面小区就是碧桂园,这种小区的商铺是否值得购买，目前单价是9500元/M2

值得，5000人口，对面也有小区，上升空间是有的，升值是必须的，等规划好布局合理了，价格又是一个档次，而且小区商铺好做买卖，人多，地段好。

泰禾红树林复式楼能买吗

能。泰禾红树林复式楼能买，泰禾红树林由福州泰禾房地产开发有限公司于1992年建成建成，楼栋总数87栋，共计房屋4029户，户型很经典，赠送面积非常多。小区设施小区内部设有凉亭，儿童乐园、老人活动中心等。

泰禾红树林为什么便宜？

因为地段不是中心地位，而且建筑很现代化。

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。

房价有三种存在形式：

要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。

福州红树林是富人区吗

福州红树林是富人区。福州红树林房价是很高的，位于仓山洪湾路的泰禾红树林A区(在售房源)2022年9月均价24074元/平方米。