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大连和厦门房价哪个高

厦门房价高，厦门市，房价5.17万一平米

，大连市房价1.83万一平米，

厦门是大连的2.9倍，

2022年厦门房价5万多是怎样统计的

在疫情反复、环境不太乐观的情况下，今年上半年，厦门共售出新房8163套，成交面积约82.79万平方米，同比下降61.9%，成交均价36495元/㎡，同比下降5.9%。与去年同期相比，市场人气差很多，但与2018-2020年同期相比，市场表现并没有那么差强人意。

上半年，厦门的刺激政策密集出台，从降低贷款利率到放宽限购，再到放宽结算。但从实际效果来看，整体成交并没有太大波动，月成交量基本保持在15万平方米。，月成交量保持在1500套以下，月均成交价基本维持在3.5万元/㎡左右。

主要原因是：

①政策力度依然偏弱，部分买家在等待更强政策落地；

②受大环境和疫情影响，购房者趋于谨慎；

③项目进入节点造成市场供应窗口较长，市场呈现横盘走势。

具体表现如下：

2022年上半年，厦门共售出普通住宅7776套，别墅387套。每售出20套普通房，仅售出1套别墅，别墅成交比例再次下降。

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从成交面积来看，今年上半年，成交面积超10万平方米的板块只有1个，超过8万平方米的有2个，超过5万平方米的有2个，有15个板块有成交面积与去年同期相比，不到5万平方米。与8个扇区超过10万立方米的结果相比，差距超过一星半。

2022年上半年厦门商品住宅成交面积

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今年上半年，环东海域成交约12.12万平方米，再次创下2016年以来的最大成交量，得益于该板块多宗新上市的集中备案。

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其次是南方新城和马銮湾板块，成交面积超过8万平方米，而环杏林湾因板块新盘不足，成交面积不足2.7万平方米。

从价格上看，上半年厦门共有28个板块成交，其中均价5万+的板块全部在岛内，均价5万的板块+是海沧新城中心和集美北新城，6个均价3万+的板块全部落户岛上。价格在2万+的盘子有11个，比去年同期多了一个。

2022年上半年厦门各板块成交价格

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截至2020年，全岛板套平均总价已突破1000万，但今年情况发生了变化。除了6个盘子价格过千万外，还有2个盘子平均总价在1000万以下，其中湖里中心板块不到500万；此外，还有3个平均总价100万+的板块。同安2个，翔安1个。

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从项目成交总价来看，岛上三个项目均价总价均在1000万元以下，其中标价500万元以下，产品以小规模为主。

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此外，厦门平均总价100万+的楼盘数量大幅增加厦门房价，为刚需客户提供的选择范围变大。

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从项目成交均价来看，均价在5万元以上的项目有9个；均价4万-5万的项目厦门房价，海沧2座、集美2座、翔安1座；平均价格是30,000-40,000。共有34个项目；均价在2万至3万元的项目35个；2万元以下的项目有大唐水云间、善雨亭溪、太和世茂亭溪大院、金地中州滨海城。

其中，值得注意的是，厦门有均价在万元以下的项目，属于早期房地产项目，已基本售罄，交易为延迟上市。

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详情请查看2022年上半年厦门新项目成交明细：

注：表中成交均价为各楼盘普通住宅均价，不含个别早盘房源。

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数据显示

厦门房价为什么那么贵

随着我国经济的发展，和人口的增加，使得各个地区的消费经济情况不断的提升，房价更是如此，今天小编要为大家分享的是厦门房价为什么那么贵，相信这是较多人群所关注的焦点，那么接下来一起和小编来看看吧！

一、厦门房价为什么那么贵

1.经济发展

厦门在整个福建省的经济可以说是遥遥领先，厦门是个旅游胜地，正是因为得天独厚的地理位置，吸引了全球各地的购房者和游客来置业和旅游，从而带动了厦门的经济和旅游业的发展。

2.土地供应不足

厦门市的面积仅有1700平方公里，总的来说面积偏小，因此出现住宅土地供应不足的情况，近几年厦门的常住人口大约在400万人左右，正是因为近几年来出现的住宅土地供应不足情况，导致很多开发商长期拿不到地来，因此导致了厦门楼市长期处于房屋供应不足的情况，由此一来，房价自然就上涨了。

3.环境

由于厦门的环境气候非常适合人们养老居住，因此目前厦门户籍的人口有近一半的人口都是属于外来人，正是因为这些外来人口对厦门房子的需求，才使得厦门的楼市出现供应紧张的状态，从而也推动了厦门房价的上涨。

据小编了解，厦门三分之二的房产都是外来人员购买的，尤其对于福建人来说，厦门是福建省级别最高的副省级城市，一直以来他们对买房置业都具有偏爱，福建人民最看好的就是厦门的房产，他们认为购买厦门的房屋是绝对不会贬值的，因此这些都是导致厦门房价不断飙升的重要原因。

小编总结：以上就是小编为大家分享的厦门房价为什么那么贵，相信大家看完以上的分享后也有了相应的答案，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。