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　　对于房子的需求是我们必不可少的一件，不管是租房又或是买房，在签订房产合同时我们都需认真阅读其中的条例。那么我们都将会碰到哪些问题呢，估价工程范围、评估工作量及完成期限、双方责任及协作事宜、合同价款及支付方式等等都是我们所需要碰到的。

房产合同 篇1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方根据《中华人民共和国律师法》的规定，聘请乙方为房产陪购法律顾问。双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议以资共同遵照执行。

　　第一条

　　乙方接受甲方的委托，指派本所_________律师为甲方的陪购律师，负责处理甲方相关房产法律事务。

　　第二条

　　乙方工作内容

　　乙方提供三种律师卡服务：钻石卡、金卡、银卡。

　　具体服务是：银卡，享受律师陪购基本服务，主要服务内容有：

　　(1)审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件;

　　(2)审查、修改房屋交易合同文本;

　　(3)协助委托人进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同，或中介合同，或房屋认购书;

　　(4)提供签约后的免费法律咨询。

　　金卡，享受律师陪购全程服务，主要服务内容有：

　　(1)审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件;

　　(2)审查、修改房屋交易合同文本;

　　(3)协助(或代理)委托人进行交易谈判，并协助(或代理)签订房屋买卖合同，或中介合同，或房屋认购书;

　　(4)协助(或代理)委托人申请办理公积金贷款、商业贷款;

　　(5)协助委托人正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务;

　　(6)审查房屋交付验收的法定文件，协助(或代理)房屋交付验收;

　　(7)协助(或代理)委托人办理房屋入住手续;

　　(8)协助(或代理)申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续;

　　(9)协助(或代理)合同公证、委托公证、继承或赠与公证;

　　(10)协助(或代理)委托人向房屋交易相对人提出法律交涉。

　　钻石卡，享受律师陪购“风险承诺”法律服务：该项服务是针对房屋买卖合同履行中可能产生的交易风险，以及“投资型”当事人对风险的主动防范意识而设置。律师在提供银卡，基本服务、金卡，全程服务的基础上，对可能存在的交易风险在一定期限内进行律师风险承诺服务。一旦发生争议，由律师免费提供包括诉讼、仲裁事务的全程代理服务。

　　第三条

　　乙方的义务

　　(1)严格依据甲方的授权履行法律顾问职责，不得超越甲方的授权范围而损害甲方的利益;

　　(2)严守甲方及甲方相关单位的商业秘密及其他不便公诸于社会之秘密。

　　第四条

　　甲方应对乙方的工作给予配合。因甲方的不当行为造成乙方不能履行职责的，其后果由甲方自负。 律师陪购卡的收费标准

　　钻石卡，律师陪购风险承诺法律服务：_________元/宗;

　　金卡，律师陪购全程服务：_________元/宗;

　　银卡，律师陪购基本服务：_________元/宗。

　　自合同签署后_________日内一次性支付。(乙方开户行：_________帐号：_________)。

　　第五条

　　甲方应当为陪购律师履行职责提供必要的工作条件。因承办甲方法律事务而发生的其他费用及在_________市外的差旅费、通讯费，由甲方予以支付。

　　第六条

　　甲方无故终止合同，律师费不退还。

　　第七条

　　本合同的修改或补充，需经双方以书面形式确定。

　　第八条

　　本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　第九条

　　本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　接下来我将介绍第二篇房产合同模板内容，请认真阅读。

房产合同 篇2

　　委托方：(以下简称甲方)

　　受托方：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《北京市城市房屋拆迁管理办法》、《北京市实施(城市房屋拆迁管理条例)细则》及《北京市城市房屋拆迁评估管理暂行规定》等有关法律、法规及文件规定，甲乙双方经充分协商，就项目的拆迁补偿价格进行评估事宜签订本合同。

　　一、估价工程范围、评估工作量及完成期限：

　　1、甲方因的需要，委托乙方对下列范围内被拆迁房屋及附属物的拆迁补偿价格进行评估，其评估四至范围如下：

　　东至：西至：

　　南至：北至：

　　2、评估工作量：以现场实际勘查数量为准。

　　3、按照相关主管部门下发的建设拆迁评估作价的通知的要求，估价时间定为：年月日至年月日。

　　二、双方责任及协作事宜：

　　1、甲方负责提供项目有关的立项文件、规划文件及附图;配合乙方向有关部门、单位或个人提供审阅所必需的资料。

　　2、甲方组织乙方在估价期间到现场勘察，并提供方便和配合。

　　3、在乙方按照合同约定保质、保量完成评估工作的前提下，甲方应按时向乙方支付服务费。

　　4、乙方在甲方规定的估价时间内，负责调查了解拆迁范围内被拆迁

　　迁房屋及土地有关情况，根据甲方的需要，依照国家有关拆迁法律法规的规定，并结合评估市场情况及本工程拆迁评估的具体情况，对委托评估的房屋及附属物进行客观、公正的评估。向甲方出具房屋估价汇总报告，并在拆迁许可证规定的动迁之日起，出具分户评估报告交付甲方。

　　5、乙方未能在双方约定的时间内交付评估报告的，每延迟一天按评估标的总价款的%向甲方支付违约金。

　　6、乙方有义务为拆迁人和被拆迁人就估价报告的有关问题提供咨询服务。

　　7、乙方对甲方委托评估所提供的文件资料应妥善保管，并尽保密义务，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。如有类似情况，甲方保留理赔权利，本条款所规定的保密义务将在本合同终止后持续有效。

　　8、双方约定的其他条款：乙方帮助甲方了解被拆迁人搬迁意向。

　　三、合同价款及支付方式：

　　1、本项目评估费为：评估标的总价款的%。

　　2、具体支付方式如下：

　　本合同签订的5个工作日，甲方应向乙方支付(人民币)××××万元作为启动资金。

　　在乙方出具全部分户房屋评估报告后，甲方向乙方支付评估标的总价款的50%。

　　在拆迁奖励期结束后二日内，甲方向乙方支付评估标的总价款的20%。

　　拆迁工作全部结束后10日内，在确认拆迁工作中确无乙方

　　之责任后，甲方将剩余评估费尾款一次结清。在收取履约保证金的情况下，同时退还履约保证金。

　　四、违约责任：

　　乙方无故中途单方中断合同，应双倍返还甲方已支付的定金，并没收履约保证金;甲方无故中途单方中断委托估价请求，乙方工作已经过半，甲方应支付乙方全部预计评估费用，乙方工作尚未过半，甲方应支付乙方预计评估费的50%。

　　五、甲方对评估报告结果有异议的，应在本评估报告送达之日起5日内向我公司书面申请复核或另行委托评估机构重新评估。若拆迁当事人向我公司申请复核的，我公司将在书面申请之日起五日内给予答复。甲方对复核结果有异议或者另行委托评估的结果与我公司评估结果有差异，且协商达不成一致意见的，自受到复核结果或者另行委托评估机构出具的评估报告之日起五日内，可向房屋拆迁评估专家委员会申请鉴定。

　　六、对评估报告初始估价结果做出调整的，乙方负责重新具调整后的评估报告并注明调整原因。

　　七、如乙方违背独立、客观、公正原则，出具虚假评估报告造成本工程工期延误及给甲方造成经济损失的，乙方应承担由此产生的赔偿责任。

　　八、本合同自甲乙双方签订之日起生效，其中任何一方未经同意不得随意更改。如有未尽事宜，经双方协商，另

　　订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

　　(此页无正文)

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　法定代表人(签章)：法定代表人(签章)：

　　(或委托代理人)(或委托代理人)

　　XX年月日XX年月日

　　正因为对房子的需求越来越高，在签订房产合同时我们更需要认真的阅读，避免给自身带来麻烦。