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十年福州房价涨了多少？开放落户后2021房价会涨吗

反正我印象是涨了很多的，当然我找不到具体数据了。

福州的房价暴涨大概是从08年之后，金融危机以后，有个四万亿计划，基本都投向了房地产，那时候我刚小学毕业，进入初中阶段吧，那时候地皮就已经开始涨价了，那时候西二环边边上的新楼盘，地皮价都是一万一平，那时候我还觉得那些人傻呢，经济不好，地皮都一万了，建起来岂不是更贵，那时候普通老百姓，一个月大概2K的工资，相当于半年才能买一平，但是现在想想，当年真是太年轻了。。。。

当年印象，08年之后，涨了一波，鼓楼区大概到了1.5W-2W的样子，台江区大概1.5W的样子，其他区没什么印象，然后大概就一直维持在那个水平吧，涨的不多。

印象中第二次上涨，大概是我上大学期间了，大概大二的样子，也就是15-16年左右，那时候，股市印象中也是涨了一波，上次上涨还是在07年的时候，去过6千多点，16年之后，房价就已经基本上靠老老实实打工买不起了的程度，普通人大概工资就3-4K的样子，鼓楼区房价已经到了3W，台江区大概2.5W，仓山区金山住宅区应该在1.5-2W左右，闽侯大学城高新区大概1W-1.5W的样子。

现在的话，大概，鼓楼区最差的也要3W了，打底要3W，台江区2.5W是要有的，仓山金山2W是要的，闽侯大学城高新区1.7W-2W是有了，连南通新开的盘子都要1W5了，福州闽侯县南通江督府都要1W4的，所以大概1W5是差不多的，南通已经很偏了。。。。，以前在福州贴吧看到过有人买那里的，想卖，价格也是差不多这个价格。。。。

至于开放户口以后会涨吗？百度应该有很多人回答过了吧，反正我的观点是不会，福州放开户口的地方只限于三江口和长乐区，外地人只能在这些地方落户，租房子给户口，不需要买房，目的只在于吸引外地人来福州生活，我甚至都怀疑这个政策会不会产生效果的，三江口没什么大企业啊，都是小公司居多，以前还在贴吧看到过，三江口原住民，拆迁了，在贴吧准备转手拆迁安置房的人，但是价格都要2W，但是很多福州本地人，买一套小刚需的话，这价格基本没人要，比较难卖，而且三江口地区其实比较大，但是以前的人是很少的，所以现在去那边看，类似于鬼城的样子，尤其是福州南站一下的区域，白天基本看不到什么人，商铺什么的也不多，就是房子多，从外观看，会感觉没人住的样子，比如说空调外机，阳台挂衣服的，看上去不多，不知道现在怎么样了，我有好久没下去过了。底下的公司基本以小工厂加民房的形式，工厂侧和民房会热闹一些。至于长乐的话，长乐挺大的，中心城区还不错，相当于10年前的福州市区的样子，因为面积大，所以有些地方确实会感觉人少吧，市区还行。反正三江口和长乐的房价应该不会涨，租房就行，没人买，房价应该涨不上去，有钱买的外地人，直接加点钱进市区啊，去郊区买干嘛？不过我感觉，比较适合高考移民，家庭里留一个在这边打工租房子，然后落户，高考在这边考，会好考一些，比如河北衡水想进清华北大的，但是我没看到具体的条款，只是猜测而已，利用漏洞的人应该会比真的来这买房子的人多，然后就是鼓励郊区福州人进五区，五区的房价应该是能稳住的，这个是比较确定的.....

房价9000一平的二线城市

小编2011年从事二手房销售工作，价格从每平米7800元/㎡的单价，卖到最高峰的时候27200元/㎡的单价，成交最小的标的30万，到现在在福州五区已经看不到了吧。对于刚需初次来福州的人，很多人不了解福州的房价，其实便宜的也有，只是没有发现而已。当然高的价格就不用说了，有钱哪里都是好房子，没钱哪里的房子都有缺点——太贵。今天就带领大家看看在福州五区哪个板块的价格最低，也是刚需和投资最容易上车最好的选择。

闽侯：福州第一站，刚需的福音

闽侯县的区位基本把整个福州都包围了一圈，价格也是整个福州市最低洼的地方，虽然有点两极分化，但是作为刚需，在闽侯可选择的产品还是很多的，介绍几个单价最低的楼盘，首付10几万到20几万就可以买到的小区；

荆溪：凤翔湖滨世纪商务公馆，最低单价7500元/平米，最低总价26万，SOHO性质。

中铁城，最低单价1.13万/平米，最低总价100万，刚刚成交，住宅性质

甘蔗：世纪芳洲，最低单价9000元/平米，最低总价115万，住宅性质

南通：天泽奥莱时代一期，最低单价10000元/平米，最低总价103万，住宅性质

福晟钱隆樽品，最低单价10000元/平米，最低总价80万，住宅性质

旗山领袖，最低单价11000元/平米，最低总价130万，住宅性质

闽侯

马尾区：地铁，商业，新房，江滨一线

马尾主要分为2个区位板块，一个是马尾中心和快安，现在很多外地人的认知里面，快安就是马尾，所以快安的房价比马尾高很多，越是靠近上游的位置的价格越高，马尾旧城区的价格一直都没有上涨的趋势，当然马尾今年推的SOHO真的便宜，单价9000的小户型还能送车位，住宅类型的给大家推荐几个参考一下。

长滩美墅：最低单价8900元/平米，最低总价93万，住宅性质

东方名城五郡：最低单价15000元/平米，最低总价150万，住宅性质

名城国际：最低单价16000元/平米，最低总价180万，住宅性质

银河湾一期：最低单价16000元/平米，最低总价145万，住宅性质

阳光城山与海：最低单价9500元/平米，最低总价115万，住宅性质

马尾占地真大

仓山区：火车南站的价格再创新低

仓山这两年发展速度是肉眼可见，到处都是征地拆迁，新房拔地而起，几个也令人望而却步。中骏世界城，白湖亭万达广场，综合体接二连三地建起来，仓山新房的价格4万每平米都有人买，或许是仓山的人有钱都握在手里面，就等新房盖起来了。

海西百悦城：最低单价9000元/平米，最低总价76万，住宅性质

前锦新城：最低单价11500元/平米，最低总价125万，住宅性质

潘墩新城：最低单价12000元/平米，最低总价125万，住宅性质

郭宅小区：最低单价13000元/平米，最低总价130万，住宅性质

永南家园：最低单价13000元/平米，最低总价130万，住宅性质

建筑高等专科学校：最低单价13500元/平米，最低总价86万，住宅性质

飞凤山一期：最低单价13000元/平米，最低总价130万，住宅性质

仓山区

晋安区：最低价格在新店，纯刚需选择

东泰禾，五四北，鼓山脚下都是众人所熟悉的地方，但是最低的价格在新店，新店属于福州最大拆迁安置区了吧，随处都可以看到安置房类型的小区，不但小区新，而且都是小面积，小户型的房子居多，所以新店的价格一直都备受刚需的青睐。

金银城广场：最低单价12000元/平米，最低总价42万，住宅性质

西陇新村：最低单价12000元/平米，最低总价110万，住宅性质

盛世星城：最低单价12000元/平米，最低总价110万，住宅性质

古城小区：最低单价13000元/平米，最低总价102万，住宅性质

六一佳园：最低单价13000元/平米，最低总价65万，住宅性质

福日新城：最低单价13000元/平米，最低总价130万，住宅性质

樟林新苑：最低单价13500元/平米，最低总价140万，住宅性质

新嘉小区：最低单价14000元/平米，最低总价100万，住宅性质

台江区：老房子的价格也挺高，小户型挺吃香的

台江新的房子不多，上下杭经过改造后，现在海纳新潮的商用别墅都是1000万左右了，台江价格低的基本属于老社区，低楼层，或者说是混合结构房子价格会更低一些，但是总价能这么低的小区并不多了。

亚峰小区：最低单价14500元/平米，最低总价95万，住宅性质

同德新村：最低单价14500元/平米，最低总价115万，住宅性质

福日花园：最低单价15000元/平米，最低总价190万，住宅性质

中选新村：最低单价15000元/平米，最低总价200万，住宅性质

光明港新村：最低单价15000元/平米，最低总价175万，住宅性质

建海新村：最低单价15500元/平米，最低总价115万，住宅性质

五一新村：最低单价15800元/平米，最低总价170万，住宅性质

鼓楼区：福州价格的天花板，学区占主导，单价高，总价低

太多人想到学区的第一印象就是鼓楼区，觉得鼓楼区的房价都很高。其实不然，福州很多小区的价格也是比较低的，但是对比于其他区，价格就会高一点了。如果能接受顶楼或者一楼，价格就会有很大差距，楼层好的单价都会相对高2000元/平。

北二环西路603号：最低单价14500元/平米，最低总价160万，住宅性质

将军山新村：最低单价16000元/平米，最低总价99万，住宅性质

梁厝路地质勘察宿舍：最低单价16300元/平米，最低总价121万，住宅性质

金泉小区：最低单价17000元/平米，最低总价153万，住宅性质

马坑小区：最低单价17000元/平米，最低总价179万，住宅性质

天骐路左海公寓：最低单价17500元/平米，最低总价315万，住宅性质

省六建五四路宿舍：最低单价17000元/平米，最低总价118万，住宅性质

福屿二区：最低单价17600元/平米，最低总价223万，住宅性质

屏西白水塘：最低单价17500元/平米，最低总价143万，住宅性质

综合各个区域的最低价格的小区，单价，总价，每个版块都有价格低洼的地方，作为买房的角度，如果首付有限，就应该多用心去寻找，2022年是一个买房的时机，可以抓住这次机会，多看房，便宜的就可以买，毕竟是刚需，刚需最大的痛点不是距离，而是怕房价上涨，稍微涨一点，就买不了了。

个人建议：作为刚需买房，一定要衡量好首付，月供，不要高估期望值，越是价格低的房子，要么顶楼，要么一楼，要么距离远，一定会有最直观的缺点，只要你能接受，那就可以直接购买。

#房产教练周小方# 给您带来更多精彩内容，买房路上有你，有我。

当下哪里还有更低的，欢迎评论区留言！

福州房价走势最新消息是什么

在全国楼市疯涨的情况下，福州的楼市也一路飙升，给购房者造成了很多的压力。那么福州房价走势最新消息是什么呢？福州哪个楼盘好呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

福州房价走势最新消息：

据相关数据显示，福州市区上周五普通住宅成交量为4.78万㎡，环比下跌6.1%，成交均价25489元/㎡，环比下跌2.9%，主力签约项目为名城紫金轩、融侨悦江南和泰禾福州湾等。闽侯成交量为2.49万㎡，环比上涨16.0%，成交均价12041元/㎡，环比下跌1.4%，主力项目为天泽奥莱时代、融侨观湖和三盛璞悦湾等。

福州哪个楼盘好：

一、天泽奥莱时代

成交面积：11484㎡

成交套数：105套

成交均价：11807元/㎡

咨询热线：400-750-8888转73022

【最新动态】：该楼盘36#和40#楼在售，主要以80-130平米户型为主，均价17000元/平，项目位于闽侯县南通镇旗山大桥下桥处。

二、名城紫金轩

成交面积：5091㎡

成交套数：46套

成交均价：20091元/㎡

咨询热线：400-750-8888转73122

【最新动态】：该楼盘3#、5#、10#楼准现房在售，均价24980元/平。主推83㎡、97㎡、120㎡户型。

三、融侨悦江南

成交面积：4512㎡

成交套数：45套

成交均价：27302元/㎡

咨询热线：400-750-8888转73108

【最新动态】：该项目主推95-142㎡户型，报价23888元/平起。其中5#楼于8月底证摇号开盘，主推142㎡复式，均价约26470元/平。

四、融侨观湖

成交面积：4326㎡

成交套数：39套

成交均价：12133元/㎡

咨询热线：400-750-8888转72706

【最新动态】：该楼盘主推80-127㎡户型，均价22000元/平。其中1#、3#、7#、10#、11#楼美宅已开盘，少量余房在售，其余楼栋新品待推。

五、融侨方圆

成交面积：2122㎡

成交套数：15套

成交均价：28452元/㎡

咨询热线：400-750-8888转73130

【最新动态】：该楼盘新品琥珀台待推出，面积在155—170之间，总价预计500-800万元/套。

文章总结：好了，关于福州房价走势最新消息以及福州哪个楼盘好的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

问下现在福州买100平方米房子要多少钱？

不同地段差别大着呢

没有什么平均的

江边和非江边的 市中心的 或者是金山的 东区的

价格差别非常大 不是一点大

贵的可以到10000以上一平方

便宜的4000-5000一平方

做商业贷 最低首付20%

贷公积金 首付最低必须30%

还几年看你自己的能力咯

还个20年30年的多的是