福州便民网

晋安区三盛中央公园是烂尾楼吗

不是。晋安区三盛中央公园不是烂尾楼。三盛中央公园位于晋安满洋路76号，是由三盛地产规划、开发的小区，2010年建成，规划面积83690平方米，建筑面积145191平方米，20栋共约230户户，有电梯，车位情况225个一期地下停车位。21个二期地面停车位，345个地下二期停车位，服务物业是伯恩(福建)物业管理有限公司，物业服务周到管理完善。

万科收购福建伯恩物业的类型

继阳光城物业后，三盛集团旗下的伯恩物业也被万物云收入囊中。

据悉，万物云近日在福州与伯恩物业召开了一场战略合作启动会，宣布伯恩物业正式加盟万物云。

与此前收购阳光城旗下物业公司阳光智博一样，万物云在此次与伯恩物业的交易中也回避“收并购”相关词汇，但从相关股权变更来看，这又确实是一场收购。

天眼查信息显示，9月15日，万物云全资子公司深圳市誉鹰物业服务有限公司成为伯恩物业（全程“福建伯恩物业集团有限公司”）的新增股东，持股比例高达97.2%，剩余2.8%的股权由嘉柏汇有限公司持有。

收购阳光智博时，万物云采取的是换股方式，即阳光城以阳光智博100%股权换取万物云新增发的4.8%股权。对于此次收购伯恩物业的交易方式，万物云方面则回应界面新闻称，暂时未有更多信息对外公布。

万物云方面透露，伯恩物业今后将保留品牌，继续为客户提供住宅物业服务，其商写、医院、学校、旅游景点等业务模块也将加入到万物云相应垂直业务板块，逐步导入万物云质量体系，使用万物云星尘系统及BPaaS服务。

不难发现，保留被收购物业公司品牌，是万物云在收并购中一贯的坚持。阳光智博被万物云收购后也可以保留品牌，同时还将与万物云成立新合资公司，对于新增项目，阳光城可以根据项目定位选择使用的品牌。

据了解，被收购后，伯恩物业的原团队也将加入万物云组织体系，成为万物云员工。伯恩物业总经理何祥文除继续履职原职位外，还将出任万物云福州城市公司总经理一职，成为万物云事业合伙人一员。

万物云CEO朱保全对外称：“三盛林荣斌先生是有品味的老板，未来万物云将全方位为三盛提供服务；何祥文先生是我见过能排进TOP 30的物业总经理。”

对于万物云来说，收购伯恩物业将使其线下多了一支队伍、一批业主、一个品牌，在一二线城市的布局浓度将进一步提升。

原计划赴港上市的伯恩物业在今年6月就曾传出暂停IPO，并将挂牌出售，当时传闻的潜在买家除了万物云外，还有碧桂园服务、融创服务、龙湖智慧服务等。

数据显示，伯恩物业在全国40多个城市管理400多个项目，管理面积超过7000万平方米，是福建地区管理规模最大的物业企业之一，业务涵盖住宅、别墅、写字楼、商业广场、医院、学校等领域。

从管理规模来看，伯恩物业比万物云上月通过换股方式收购的阳光智博要大不少。截至2020年底，阳光智博在管物业总建筑面积约3020万平方米，合同总建筑面积约为6710万平方米。

但从盈利能力来看，伯恩物业则与阳光智博相差不大。阳光智博去年的净利润为1.73亿元，而据三盛地产集团董事长冯劲义披露，伯恩物业2020年的利润“应该在一点几个亿”。

对于伯恩物业的上市进程，冯劲义在去年6月曾表示“券商已经全部进场，差不多应该是在25倍到30倍市盈率。不出意外的话，预计2021年6月30日能够上市。”

然而，与阳光智博一样，伯恩物业最终还是选择放弃单独上市，加入万物云这一更大的平台。

克而瑞物管统计数据显示，截至今年9月初，共有52家物企成功登陆资本市场，年内成功上市的物企达到11家，较去年同期6家上市物企数量几经翻倍。目前，仍有24家物企正在排队，上市热情不减，预计年底至明年初将迎来上市高峰。

三盛国际公园拉菲公馆属于什么社区

三盛人文社区。三盛国际公园拉菲公馆由福建五和建设发展有限公司于2010年建成建成，是法式的三盛人文社区，楼栋总数5栋，共计房屋355户。小区物业公司为福建伯恩物业管理股份有限公司。

三盛国际公园剑桥区是什么街道

福州三盛国际公园剑桥区是福州市晋安区的楼盘，开发商福建五和建设发展有限公司/物业公司伯恩物业管理有限公司，三盛国际公园·香缇时光二期普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年，小区建筑年代2019年，小区均价21880元。

福州三盛国际公园剑桥区是福州市晋安区的楼盘，开发商福建五和建设发展有限公司/物业公司伯恩物业管理有限公司，三盛国际公园·香缇时光二期普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年，小区建筑年代2019年，小区均价21880元。该楼盘位于福州市晋安区象峰二路，小区占地面积866666㎡，建筑面积60000㎡，容积率1.73，绿化率44.00%。

该楼盘位于福州市晋安区象峰二路, 附近有公交：乘坐129、187、527路至三盛国际公园站下；乘坐132/166路可达【东埔园】车站。地铁：1号线已全线试运营，三盛国际公园位于地铁1号线象峰站。便民自行车、共享单车、共享汽车已入驻三盛国际公园, 交通十分便利。

福建伯恩物业集团有限公司怎么样？

福建伯恩物业集团有限公司成立于2005年07月25日，法定代表人：王玉峰，注册资本：6,210.0元，地址位于福建省福州市晋安区秀峰路188号闽台广告创意产业园5号楼3层A区304室。

公司经营状况：

福建伯恩物业集团有限公司目前处于开业状态，目前在招岗位22个，招投标项目1项。

建议重点关注：

爱企查数据显示，截止2022年11月26日，该公司存在：「自身风险」信息921条，涉及“裁判文书”等。

以上信息来源于「爱企查APP」，想查看该企业的详细信息，了解其最新情况，可以直接【打开爱企查APP】

固安三盛国际城售楼处电话是多少？

固安三盛国际城售楼处电话是400-6591-095，

楼盘分为一、二、三期滚动式开发，一期产品已经全部售罄，

1.1期25号楼位置便是伯恩物业服务中心，一层是办公区，二楼有业主餐厅对外开放，

南侧紧邻的是家门口超市，为业主的日常生活提供必需品，

这也秉承了伯恩物业打造‘生活就在家门口’的超值便捷服务宗旨。

大家可以在三盛国际城社区详情查看更多细节。

点击查看：固安三盛国际城社区详情