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公积金贷款购买世茂外滩新城房屋条件是什么，新房交易税费怎么算？

您好，很高兴为您解答世茂外滩新城小区相关问题。

公积金贷款购买世茂外滩新城房屋条件包含：1、借款人要有世茂外滩新城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买世茂外滩新城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买世茂外滩新城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

世茂外滩新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世茂外滩新城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世茂外滩新城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世茂外滩新城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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世茂外滩新城通透性怎样，有升值的空间吗？值得投资不？

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世茂外滩新城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响世茂外滩新城每栋楼直接的采光。因此，整个世茂外滩新城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外世茂外滩新城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以世茂外滩新城整体上面通透性都非常好。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而世茂外滩新城位于(鼓楼)南通路99号,南通路88号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前世茂外滩新城为43676元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

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世茂外滩新城是多少年产权的，车位咋样，产权证具体是什么？

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世茂外滩新城是暂无资料暂无资料，位于(鼓楼)南通路99号,南通路88号，规划户数为5187户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

世茂外滩新城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对世茂外滩新城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理世茂外滩新城房地产权证，世茂外滩新城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，世茂外滩新城房子还是不属于买房者所有。

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世茂外滩新城适宜居住吗，还有房源吗？

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世茂外滩新城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且世茂外滩新城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买世茂外滩新城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

世茂外滩新城的房屋需求量大，所以世茂外滩新城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去世茂外滩新城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询世茂外滩新城的房源信息。

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世茂外滩新城楼栋分布

世茂外滩新城内主要有21栋楼，共有14栋住宅楼、3栋营销中心、2栋超市办公楼、1栋体育馆和1栋青年公寓楼。

世茂外滩新城配套完善吗，容积率怎么算？

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世茂外滩新城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。世茂外滩新城的配套完善，设施齐全，在世茂外滩新城居住是十分安全便捷的。世茂外滩新城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

世茂外滩新城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与世茂外滩新城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当世茂外滩新城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该世茂外滩新城建筑面积加倍计算。

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