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大温哥华地区的房价分布如何？不同类型的地产价格又有何不同？

大温地区房价分布最直观的解释是越往西越贵，越往东越便宜。

温哥华的西区在整个大温地区的最西端，这里的房价也是最高的。最靠东的城市Maple Ridge,那里的房价相对而言最便宜。

独立屋的房价和公寓类物业的房价需要分开比较。独立屋而言，不同区域需要参考近期的同类型物业的成交记录。学区，交通，社区，房龄，土地是否方正，房屋朝向等因素都会影响到每一套独立屋的价格。

公寓类物业一般按照同区同类型的均尺单位价格计算。不同区域的公寓一般都有一个平均的单位面积价格标准。 公寓的单位面积在北美按照平方尺，中国国内按照平方米。1平方米约等于10.76平方尺。以温哥华市中心downtown的公寓为例，平均每尺价格在1300加币。换算一下就是约$13,988加币每平米。按照1:5.2的汇率换算成人民币就是约¥73,000每平米。

大概介绍几个核心区域的水泥公寓的单位面积平均价格: 温哥华西区的公寓均价在1500加币每尺左右; 本拿比metrotown地区的均价为1100加币左右，华人集中的列支文地区均价为850--950加币，高贵林市中心区域的高层水泥公寓均价为750加元左右。

以上是大概的分析。具体而言，公寓大楼的楼层越高，价格也会越高。公寓的户型，朝向，周边交通，甚至公寓大楼的建商水平等因素都会对公寓的价格产生影响。

温哥华70平方房价多少钱一平？

加拿大的温哥华市有着全世界前三的房价，但是进入到2021年以后，温哥华的房价却开始下降。根据加拿大记者报道，现如今温哥华的房价平均带到了104万2100加元，约合人民币538万。而这个价格照比去年下降了1.4%。在温哥华独立式住宅的底价现在为1479000加元，约合人民币764万元。而公寓住宅价格为664100加元，约合人民币343万元。而独栋别墅的价格为809700加元，约合人民币418万。

加拿大房价多少钱一平?

和中国不一样，加拿大房子不按多少钱一平米卖，而是按一栋房子或者一套公寓多少钱卖。

根据加拿大房地产协会发布的2018年11月MLS®（多重上市服务系统）房屋基准价格数据，加拿大全国平均房价为618,800加元（约合316.4万元人民币），华人熟知的加拿大各大城市的房价数据如下：

2005年1月-2019年1月加拿大各类型房屋基准价格走势图：

图示 从上往下分为：黑色：综合房价  绿色：单层独立房   红色：双层独立房  棕色：联排别墅  紫色：公寓

大温哥华是房价最高的地区， 11月份的MLS房价指数综合基准价格达到104万2,100加元，比去年同期减少了1.4％，比今年10月减少了1.9％。同样属于卑诗省的维多利亚为686,400加元。

2005年1月-2019年1月大温哥华地区各类型房屋基准价格走势图：

图示 从上往下分为：黑色：综合房价  绿色：单层独立房   红色：双层独立房  棕色：联排别墅  紫色：公寓

以下面这套居外网上温哥华的典型公寓房源为例，2卧2卫1车库的房型，建筑面积79平方米，售价64.9万加元（约332万元人民币），折算起来每平米价格为4.2万元人民币。

另一个华裔家庭置业的热门城市安大略省大多伦多，11月份的房价为763,600加元，同比减少了2.7％，比今年10月微跌了0.36％。同期安省哈密尔顿的房价是581,900加元，渥太华393,600加元。

2005年1月-2019年1月大多伦多地区各类型房屋基准价格走势图：

图示 从上往下分为：黑色：综合房价  绿色：单层独立房   红色：双层独立房  棕色：联排别墅  紫色：公寓

阿尔伯塔省卡尔加里为418,300加元，埃德蒙顿321,800加元；魁北克省的大蒙特利尔348,200加元。

2005年1月-2019年1月卡尔加里各类型房屋基准价格走势图：

图示 从上往下分为：黑色：综合房价  绿色：单层独立房   红色：双层独立房  棕色：联排别墅  紫色：公寓

2005年1月-2019年1月大蒙特利尔地区各类型房屋基准价格走势图：

图示 从上往下分为：黑色：综合房价  绿色：单层独立房   红色：双层独立房  棕色：联排别墅  紫色：公寓

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