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天津目前的房价走势情况是什么样子的呢？

目前对于天津楼市的后市，分为两种观点，一种认为随着入户人口越来越多，天津房价会越来越贵，房价更能得到有力支撑；另一种认为上涨一段时间后，天津自身的经济发展和内在竞争力跟不上，后期会横盘甚至下跌。

天津后市究竟如何？目前是一些基础分析。

需求方面——人才新政与棚改的双重需求叠加

新政在未来两三年究竟对天津房地产市场有多大的影响？

根据相关数据，人才新政颁布一周内已经办理落户7000多人，截止5月底，后台预审通过26万人。

需要调档的人数占总申请人数的比例大概是80%，而需要调档的群体都是在津“无房无工作”的情况，按照民间说法，集体户口两年内不买房会打回原藉，因此天津新入藉人口在近两三年会带来巨大的购房需求。

我们采取保守估计，即一年内成功落户30万人的话（新政之前17年新增户籍人口5.6万，16年17.5万，30万真的很保守了）。这30万人中的80%，也就是24万人两年内要完成买房任务，平均每人购房30平米，那么这24万人的购房需求就是720万平米。

720万平米的需求究竟有多大呢?

2017年天津市新建商品房成交面积是1280万平方米，720万平米的需求能占到17年全年新房供应量的56%。

如果还不能直观的感觉到天津人才新政带来的购买力度的话，那么我们来和更早实行人才引进政策的新一线城市南京、武汉作一下对比。

南京2017年新增户籍人口17.9万，而过去十年平均新增户籍人口仅5万，17年户籍人口同比增长率为2.7%。

武汉17年新增户籍人口19.8万人，过去十年均值仅为1.5万，户籍人口同比增长率2.3%。

而天津落户的热度远高于南京武汉，如果18年户籍人口同比增长达到3.5%的话，新增户籍人口就会达到37万人。

实施落户新政后，南京、武汉、成都等新一线城市的房价经历了大幅上涨，而天津此前房价一直在阴跌，面对未来如此巨大的需求，天津房价有很大的上涨压力。

新增人口的购房需求已经很旺盛，但天津的新增购买资金不仅来自刚需们。天津从2017年起实施市区棚户区改造“三年清零”行动计划， 17年已经完成了40万平米的拆迁改造计划，18年和19年还将继续推进每年大约40-50万平米的改造计划。

棚改的货币化安置方案一直被诟病为三四线城市房价上涨的元凶之一，“三年清零”计划给天津房地产市场带来的这支重要的购买力量也不容小觑。

供给方面

在中央严控地产的高压之下，天津政府表态坚决贯彻“房住不炒”的方针，然后给出了未来几年的住房供地计划。

然而，在2017年7月给出的供地计划中，并没有增长住宅土地供应的实锤。2017年至2019年住宅用地计划供应2579公顷，2017年至2021年住宅用地计划供应4108公顷。相比之下，2009年至2014年，每年的住宅土地供应都在1000公顷以上。

天津发布楼市新政，外地户籍缴半年社保能买房，这是出于对哪些方面的考虑？

我认为主要是出于两方面的考虑。一方面是由于天津地区的房产的确是非常不景气的，而另一方面也是为了吸引更多的外来人才，增加城市的经济发展机会。

现如今房产价格是非常妖孽的，尤其是一线城市的房产价格，长期以来都处于较高的水平。绝大部分居民根本没有足够的经济实力，只能够选择在城市当中住出租房。但是这也意味着，年轻人在城市当中的发展机会以及机遇，将会减少。对于城市的经济发展而言并没有任何好处，尤其是房产价格过高所带来危害是非常严重的。

天津发布楼市新政，外地户籍缴半年社保能买房。

天津作为我国的一线城市，一直以来都走在经济发展的前列。但是天津发布了相关楼盘市场的最新政策，直接表明外地户籍只要在本地缴纳半年的社保，就能够获取购房的权利。是在以往来看完全是不可能的，因为各地区对于购房有着严格的限制。如果不是本地区，是很难够在当地购买一套属于自己的房子，同时也必须要缴纳长达10年以上的社保。但是天津地区却率先做出了改革，说明了当地的房产的确存在了很多问题。

为了挽回房地产。

我认为天津市政府出台的相关楼盘新政策，也是出于多方面的考虑。首先是为了挽回当地的房地产，其实不仅仅只有天津地区。全国的所有二三线城市，哪怕是部分一线城市，也出台了相关楼盘市场的新政策。最根本的目的就是为了房地产，因为房地产价格下降已经成为了大趋势。或者说，已经无法通过人为的因素干扰，提升房产的价格。

吸引更多外来人才。

除此之外也是为了吸引更多的外来人才，现如今对一个城市经济发展而言，人才才是非常重要的。人才的引进策略，可以通过房产的方面入手。这一点天津地区政府把握是非常恰当的，通过一项政策就能够解决两方面的问题。

外地人能在天津买房吗？

不可以。

外地户口在天津买房，需要在天津缴纳满一年以上的社保或者个税，如果需要贷款，在天津市需要有稳定的工作及收入，并能提供相应的收入证明文件。

外地户口在天津买房，需要提供身份证、结婚证、户口本和暂住证等材料，并且购房者名下不能有天津房产。

天津东丽区房价是多少

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天津房价可不是一般的高，这给消费者带来了很大的压力，而且由于目前的局势，房子的价格并没有处于平稳阶段，时高时低。那么天津东丽区房价是多少，以及买房如何选小区，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、天津东丽区房价

天津东丽区房子均价达到1.04万元/_左右，相对于去年而言，增长了近3%。如首创暖山小区，房子的均价是在1.20万元/_左右;合景御华园小区，房子的均价是在1.25万元左右;米兰阳光小区，房子的均价是在0.83万元/_左右;鑫谷园小区，房子均价是在0.95万元/_左右。

二、买房如何选小区

1、关注房子的建筑情况

如果是还在动工中的期房，那么需要随时注意工地上的动态，例如工人的施工是否符合国家认定的规范，工人所使用的机器设备是否都齐全。此外，对于开发商的各种证书是否齐全，需要了解清楚。

2、观察小区的环境

一个小区是否值得去居住，我们需要看它的绿化率以及容积率，若是这些都没问题，还需要看小区内的配套设施是否完善，公共区域所使用的地面材料是否优质。

3、楼内设计

在购买房子之前，还需要前往住宅楼，对内部的设计进行考察。这里主要是看楼梯间的装修质量及效果，走廊上的光线好不好，以及空气是否流通等。

4、小区楼层的高端

对于自己看上的房子，并且亲自前往考察，其中最重要的一点就是层高的问题，房子内的层高一点要符合标准，这样在装修好后，才不会显得狭窄，压抑。

关于天津东丽区房价，以及买房如何选择小区，就行介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在购买住房时，不仅要根据自己实际情况选价格，还需要从后期居住舒适的角度来看，这样才不会买错。

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儿子在天津上班多长时间买上房子啊？

如果您在天津工作的两年有连续缴纳社保或者纳税，中间没有断缴或者补缴超过三个月，就可以在天津购买住宅。

目前北京工作,去天津买房还是回老家?

当然是天津。无论烟台自然环境有多好，无论烟台有多少故交人脉，无论烟台房子有多么适合的价格，这都不应该是你考虑的重点。你好不容易可以在大城市生存了发展了，为什么忘了初心要回去呢？！大城市生存压力再大，也能生存下去吧？就像人走路一样，人往高处走，水往低处流，你们夫妻肯定会受很多苦，但是，你的孩子将来就会好很多，。如干年后，说起来，你是移民到天津，孩子则是正儿八经的天津人！这还不够吗？为了孩子，加油！！