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为什么万科的房子卖的那么便宜？

这属于房企多种营销策略的其中一种形式，是企业依据自身资源或者竞争优势做出的附赠型优惠，一方面希望可以借此来吸引客户的关注，另一方面也是为了能够助力项目的销售。一套房有三个名额享受免费坐10年地铁的福利，但必须得证明是直系亲属。以3个人每天都坐地铁估算，10年差不多能省下75000元，这相当于房价优惠了约8.5%-10.7%。

这就是一种吸引购房者眼球的营销手段，但对于普通购房者来说，还不如直接优惠多少钱，噱头大于实际。

地铁乘坐主要涉及交通政策，和住房政策关系少，将房企的卖房行为和地铁规则挂钩，是否妥当有待商榷。所以类似营销做法需要谨慎推进，把“免费乘地铁”改为“赠送10年等额地铁票的购房补贴”或许更合适。

近一年来，有不少房地产商推出了“另类”优惠活动。

如建业地产在河南推出的“小麦换房”“大蒜换房”；新城控股南京一楼盘推出的“西瓜换房”；弘阳地产和华晟集团一楼盘推出的“水蜜桃换房”等。

此类事件说明，当前房地产市场去库存压力还是很大，所以各类花式营销做法会不断出现。

万科云城米酷为什么便宜

周边环境较差，公共交通不方便。万科云城米酷由广州市万旭房地产有限公司于2015年建成建成；楼栋总数25栋，共计房屋15251户。周边环境较差，公共交通不方便，所以便宜。小区物业公司为万科物业，物业费用4.5至5.5元/平米/月。

福州万科云城为什么卖很便宜?

因为人太少了，自然就便宜了。

福州万科云城写字楼目前售价40万元/套起。万科云城位于超级湾区三江口CBD核心区，地处闽江、乌龙江、马江三江交汇之处，是全国的一个集海西西岸经济区、自由贸易区、21世纪海上丝绸之路核心区、新区四区合一的重点开发区域。

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