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罗海峰 李楠 吴文粒 | 与华而不实的样板房设计说再见

当样板房的美观性和实用性发生冲突时，不少设计师往往会选择美观而放弃一定的实用度，导致样板间虽美却并不适合日常居住的问题。那么如何才能兼顾美观与实用，打造一个有真正样板作用的样板房呢？来看看下面三位设计师都是怎么做的。

—— 罗海峰 李楠 吴文粒（以上排名不分先后）

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设计师罗海峰

奥迅设计 创始人

“我的设计态度是多看、多学、多思考”

关于样板房的那些事

他怎么看？

罗海峰设计师从事室内设计工作15年以上，2013年创立个人品牌奥迅设计Ocean Design，始终专注高端专业地产设计领域。他始终坚持将生活的趣味元素与想像结合，以现代主义的简约风格为基调，在设计上做到空间体验最大化，打造能传递艺术和文化真实美感相结合的精品空间，为使用者带来价值、为社会带来效率的设计理念。

从 针对性、关联性、特色性为使用者确定 设计样板房 的 主题

他认为设计主题的确定既要考虑到设计的艺术性，也要考虑使用者的实用性。因此会从以下三方面，针对性是以对“人的关怀”作为出发点，根据目标客户群特征、生活习惯和兴趣爱好把空间体验做到最大化，满足客户最大利益的需求与舒适度；关联性是指通过多次沟通，深挖客户的需求以达到期望的效果，因为样板房的设计与项目定位是紧密相连的；结合特色性是指设计前期去项目地考察，根据周边环境、当地的文化特色提炼独特的设计元素。

样板房的设计要注重整体艺术和文化的结合

在做样板房设计时，他最注重整体艺术和文化的结合，以人为出发点、构建符合其生活诉求和心理需求的精品空间。同时，通过注重细节还原生活的本色，例如：在物理环境下，通过光线、格局的设计创造出能够进入知识层面并与人互动的宜人空间。这就需要设计师根据现实为条件、空间为依归，创造出让客户在环境中获得最大效益的美好空间。这也符合他一贯坚持的设计理念。

样板房应兼具商品属性和实用价值

对于现在大家广泛讨论的“样板房的商品属性大于实用价值”观念，他认为实用为先是自己的设计宗旨，不会因为追赶潮流而忽视使用者的使用效果和空间感受、生活氛围的营造。比如：利用色彩的搭配、材质的选取、艺术品的装饰等，打造出一个充满情感寄托的空间，而这些情景和主人的未来生活方式有关，这会让参观者在参观的过程中被营造的感觉所感染，从而产生主人公的意识，启发和引导对未来生活的共鸣。所以说，样板房除了符合商品属性以外，还应该注重实用价值。

设计师罗海峰的一天

*点击图片可查看大图

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设计师部分代表作品：

广州越秀星汇金沙花园别墅

广东深圳龙光玖龙玺

广东深圳香格名苑

上海仁恒东郊花园

南昌新力公园一号

武汉融创观澜府

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设计师李楠

上海海华设计 艺术总监

上海李和杜筑作室内装饰设计有限公司 设计总监

“我坚持做有温度的设计”

关于样板房的那些事

她怎么看？

李楠设计师拥有多年的海外求学工作经历，在对艺术的卓越追求中，她将不同流派、不同风格的设计理念融会贯通、释放和升华。她尤其擅长将西方先进的设计理念和几何美学与东方的精巧儒雅文化底蕴水乳交融、互通互辅，使传统与创新、科学与美学、时尚与恒久完美沟通，迸发卓越构思，完成客户重托。

样板房的主题 是经过一系列调查分析推导而来

李楠设计师认为，在确定样板房主题时，首先要清楚样板房的定义是什么，其作用和价值目的又是什么。明确了这一点，再考察项目本身的特征和属性，包括开发商背景、项目地段、性价比、对标竞品详情、目标客户人群分析……设计主题则是经过一系列的深入调研、思维缜密的推导过程而得出的顺应市场的客观结论，并不是哪一个主创的“灵光一现”的异想天开。这也是很多楼盘做了样板房却“叫好不叫座”的原因——做的漂亮，并不代表“卖的好”。

生活和情感是设计样板房时最希望表现的

对于李楠设计师来说，一份好的设计最打动人心的，始终是那些耳熟能详、呼之欲出的情感体验和人生记忆。

样板房兼具使用价值和自身价值

对于现在大家广泛讨论的“样板房的商品属性大于实用价值”的观念，她认为这句话其实存在逻辑问题，因为商品属性包含使用价值与价值，商品使用价值是商品属性的一种。样板房很重要的使用价值是帮助销售，而它自身的价值在作为实体样板房时体现。

设计师李楠的一天

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设计师部分代表作品：

MOMA集团北京与太原样板房

阿里巴巴贵宾室

福州世茂云上鼓岭餐厅样板房

农商行上海外滩SOHO总部办公楼

竞天公诚律师事务所上海分所办公室项目

贵阳保利三千郡样板房

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设计师吴文粒

深圳市盘石室内设计有限公司 创始人及设计总监

广东省家居企业联合会 设计委员会执行会长

“我崇尚为当下真实的世界而设计，将艺术、文化、生活融入空间，让空间成为一种市场手段，是我对设计的态度。”

关于样板房的那些事

他怎么看？

吴文粒设计师毕业于米兰理工大学国际室内设计学院，曾荣获美国加州市政府杰出设计师、INTERIOR DESIGN CHINA 2013-2014中国室内设计年度封面人物以及深圳十杰设计师等荣誉 ，同时他也是“清华大学美术学院艺术陈设高级研修班”的授课导师。他主张“情境主义”设计，希望每一个进入情境的使用者在作品的暗示下构建属于自己的生活。

样板房的设计主题应围绕房产开发商和购房者的需求

在设计样板房之前，他会先定义样板房的使用者，即房产开发商和购房者。第二，要明白设计的终极出发点就是解决问题，当然这也是终极目标。因此设计不光是要创造一个好看的空间，更是全面权衡空间的属性和特色之后为其使用者量身打造——让居住者居住得更好，这是解决问题，让开发商销售业绩更好，这也是我们要解决的问题。所以任何样板房的设计，离开这两点来谈主题，都是不成熟的。

样板房的设计要 有突破才能引领趋势

他认为室内设计最需要突破的，是创造出独属这个空间不一样的气质和灵魂，才能真正引领趋势。现在很多样板房设计被束缚在自己创造的历史与人文，他认为设计师应该让天性钻出这些缠裹，自由自在地放任，用方式之外所滋生的艺术创造力以及审 美的 个性表达，让人能够真正的走进设计。

设计师可以平衡样板房 的商品属性和实用价值

对于现在大家广泛讨论的“样板房的商品属性大于实用价值”的观念，他认为商业文明的高度发展使市场手段与过去有了很大程度的变化，“市场”不再作为单纯的交易场所而存在，空间就是一种市场手段。样板房这样的商业空间，前期目标是高销售，中期目标是高溢价，后期目标是高品牌。对于开发商来说，为满足更高层次的消费者，企业可以通过建立自身品牌文化，以品牌文化为营销核心，来提高产品和售价的边际效益。商品属性和实用价值其实是可以共存的，这得看设计师如何去平衡两者这间的关系。

设计师吴文粒的一天

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设计师部分代表作品：

北京·小汤山西区北京御汤山

深圳·云玺锦庭营销中心/样板房

深圳·牧云溪谷别墅样板房/高层样板房

深圳·天御会所/营销中心/样板房/入户大堂

贵州·贵阳保利国际广场

辽宁·沈阳东方银座中心城

福州世茂云潮交通方便吗？应该怎么过去？

楼盘名称：福州世茂云潮

城市：福州

公交线路：327路，86路、122路等公交

其他交通方式：化工路、横屿路、前横闽江大桥、三环互通等打造便捷路网，快速通行全城。往左快速通达五四路、东街口CBD，往右链接琅岐、连江，以及机场快速，往下直达金融街，无缝接轨东部办公区，门口即是地铁口，居家出行便捷无忧。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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福州世茂云潮周边环境怎么样？生活便利吗？

楼盘名称：福州世茂云潮

城市：福州

公交线路：327路，86路、122路等公交

其他交通方式：化工路、横屿路、前横闽江大桥、三环互通等打造便捷路网，快速通行全城。往左快速通达五四路、东街口CBD，往右链接琅岐、连江，以及机场快速，往下直达金融街，无缝接轨东部办公区，门口即是地铁口，居家出行便捷无忧。

规划信息：其占地面积为31661平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位地上车位71 地下车位612

周边配套：学校：福州三中、福州十一中（规划中）、福州市鼓山中心小学、晋安进修校附二小

商超：东二环泰禾广场、宜君宜家体验馆（在建）、永辉超市

医院：福建省儿童医院（在建）、福建省二人民医院

银行：中国银行、招商银行、建设银行、工商银行、农业银行

公园：牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园（在建）

酒店：铂尔曼酒店、凯宾斯基酒店

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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福州世茂云潮怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：福州世茂云潮

城市：福州

楼盘位置：福州市晋安区东二环横屿路

开发商：福州世茂房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,高层,联排,

公交线路：327路，86路、122路等公交

其他交通方式：化工路、横屿路、前横闽江大桥、三环互通等打造便捷路网，快速通行全城。往左快速通达五四路、东街口CBD，往右链接琅岐、连江，以及机场快速，往下直达金融街，无缝接轨东部办公区，门口即是地铁口，居家出行便捷无忧。

规划信息：其占地面积为31661平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位地上车位71 地下车位612

周边配套：学校：福州三中、福州十一中（规划中）、福州市鼓山中心小学、晋安进修校附二小

商超：东二环泰禾广场、宜君宜家体验馆（在建）、永辉超市

医院：福建省儿童医院（在建）、福建省二人民医院

银行：中国银行、招商银行、建设银行、工商银行、农业银行

公园：牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园（在建）

酒店：铂尔曼酒店、凯宾斯基酒店

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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福州仓山世茂云境空调位如何安放

1、首先我们要注意观察一下四周的环境，尽可能的远离地面和潮湿的地方，以防外机生锈，避开有树叶或者遮挡物的地方。

2、空调外机可以放在地面上，但由于雨水浸泡可能会腐蚀外机，冬天有积雪等问题最好还是装一个架子悬空起来。

3、空调安装的位子不能装在公共过道是上，这样会影响到走路的人，安装的高度要达到2.5米以上，这样防止行人碰头。