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澳大利亚有多少优缺点

澳大利亚有多少优缺点，

这个题目太大了。

缺点并不明显。

优点比较多，

如：

气候宜人，

空气好。

矿产资源丰富，

农牧业发达。

反正就一句话：

宜居。

澳洲悉尼 墨尔本和布里斯班哪些优点缺点

第一大城市：悉尼（Sydney）

这座城市有很好的天气和充满活力的经济. 最大的缺点是住房成本实在太高—高于澳洲任何一个城市，就算你去悉尼比较偏的西区像Cmapbelltown 或者Central Coast ，仍会发现挣得钱不像在澳洲其他城市那么够用。

如果你住在这些较偏远地方而且还在CBD上班的话，那在通勤上花费的时间成本更是巨大。

有小孩的家庭，可以选择澳洲其他城市。单身或是没有小孩的情侣夫妻倒是可以考虑在悉尼呆上个几年，但是有小孩了以后可以换一个城市生活。如果倾向于在这个地区定居，可以选择附近的纽卡斯尔或卧龙岗，这些城市相对消费便宜一些，但要在当地找一份工作的话，还是有点难度的。这两个城市在80年代末90年代初经历了工业萧条期，很多工厂关闭，尽管在极力恢复，仍然存在很多经济上的问题。比如，纽卡斯尔这个城市是澳洲失业率最高的城市之一。

第二大城市： 墨尔本（Melbourne）

这座城市的天气和悉尼很不一样，冬天会更冷一些（大约在14°），比悉尼的冬天冷3°左右。这两座城市在冬天的生活方式有些不同，墨尔本冬天的天空会比悉尼更灰蒙一些。到了夏天，墨尔本天气可能比悉尼好点，同样是闷热的天气，墨尔本会比悉尼更干燥一些（少一些湿气），不过，墨尔本的天气即使在夏天仍然变得极快，不夸张说是一天四季。

墨尔本可能比悉尼更适合居住，特别是它的道路系统比悉尼好很多。墨尔本的经济比90年代早期提高不少，目前仍是澳洲制造业中心。房价比悉尼便宜30%-35%左右。连续这么多年被评为“全球最适宜居住的城市”——墨尔本，绝对不是浪得虚名啊！

第三大城市： 布里斯班（Brisbane）

这座城市的天气绝对可以称赞，尽管夏天比较潮湿，但冬天温度差不多维持在21°。布里斯班的经济增长很快，而且产业多元。房价与悉尼，甚至与墨尔本比较都有很大优势。资讯君认为布里斯班城市特色感没有前两者那么足，CBD比较单调，不过也是相对而言，但这是一座很赞的城市。

在选择去加拿大或澳大利亚留学时，这些优劣势分析，你是否认同呢？

许多同学，在确认国外留学时，总会用澳大利亚与澳洲进行比较挑选，不对照还行，一对比一脸懵圈，完全不能评判出哪一个国家更强，今日达到诸多学生们的要求，我来给您做一个详尽对比。

其一、教育质量

即然说加拿大留学，那样第一个提出来的一定是教育质量，加拿大的大学总数确实没国外等国这么多，但在总体排名层面，还是有一定的占有率的份额，也是有几家院校属于世界一流的大学。并且在教学体系上也相对比较健全，商科专业和工程在全球范围内的优点非常大。

澳大利亚对教育的重视度也是十分高，据每一年统计数据显示，澳大利亚教育投入占全部澳大利亚总值的较大占比。用以学业奖学金、资助学生等主要用途。

其二、培训费层面

在培训费层面，并没有一些亚洲地区国家留学换句话说欧洲小国家留学划算，可是相比国外、美国来讲，还算稍低一些，性价比高层面还是比较高的，每一年的费用比英美我国略低10万元左右。

其三、多样化

澳大利亚归属于移民欧洲，除开原有住民之外，还有一些来源于世界各国移民投资来的群体，这是导致加拿大国家多样化缘故。

其四、英语的发音

澳大利亚虽然也是有英文、法文2个关键语言，可是英语的发音上还是较为标准化的，而且在中国学生英语学习培训较为一致，也是非常容易学习的地方。

其五、自然环境

在加拿大，人口数量较为稀缺，自然环境层面比较合适，自然景观层面的确特别漂亮，特别是秋天的枫叶，是一大特点。

澳大利亚的缺陷也非常明显，相对于留学人员来讲，院校少的可怜，高校+学校一共可能就300多家，挑选层面并没有国外那样全方位，并且加拿大的名牌大学申请办理较难，特别是直申是比较难的。要是没有85%以上平均成绩，雅思考试并没有超出6.5分，想申请比较好的大学，机遇没有什么期待。并且硕士研究生层面部位少的可怜。

在者便是签证办理，加拿大的签证办理难申请办理是名副其实的，美国拒签率也是很高的。要是说学业奖学金，额度少就不提了，想申请出来并没有优异的自身的情况，申请办理出来难度不是一般的大。

并且在加拿大，中国人较多，许多学生以往之后英语没学会是多少，反而是学好一口正宗广东话也是十分比较常见的。

酒店住宿层面也少，假如是到外面租房子，房租昂贵可怕。另外就是气侯层面，大家都知道加拿大的气侯有点偏严寒，针对中华民族东北三省的小伙伴们还行，南方学生们来到十分无法适应。

客观分析：加拿大的针对留学人员来讲，优点和缺点非常明显，算得上是优势即是缺陷，教学质量高，可是申请办理也很难，环境舒适但也并不是所有人都可以接受的。

澳洲缺陷：

澳洲缺陷都是比较明显的，教学方面，除开八大名校以外，许多学校的排名也罢，教育教学质量也罢，其实就是一般。同时在语言上，虽是说英语的国家，可是当地话音重一点，很容易减缩发音。

虽说气侯层面比较合适，但是确实到了夏天，是很热，40度是最常见的环境温度，而且日照过强，很容易皮肤晒伤，尤其是对刚入澳大利亚的学生来说，夏季手臂晒出水泡都是正常的。而到了冬天，尽管环境温度并没有很低，但也是其它的一种冷。

客观分析：澳洲对中国留学生来讲，教学方面的挑选不多，除开八大名校，其他学校的品质一般。尽管自然环境之类的都非常好，可是也是十分极端化的生活环境，昼夜温差大容易感冒。在者澳洲的气侯的影响因素，导致一些动物“基因变异”，哪些超大型个的蛛蛛、臭虫这些，非常常见。

留学澳大利亚的优缺点有哪些

现在许多学生都会有澳大利亚留学的想法，虽然现在出国留学越来越普遍，但是你了解过其中的优缺点吗?现在就随我来了解澳大利亚留学资讯吧!

留学澳大利亚的优缺点

1、本科留学利弊

(1)优势

最大的优势在于移民，澳洲本科加硕士可以直接递交移民申请，免去了找工作的难题;

本科的课程是一个整体的体系，对以后的硕士阶段学校打下良好的基础;

专业上没有特别的限制，但如果想学习边缘科学，需要通过预科学习(高二及高中毕业的学生);

对于大学在读，或者大专毕业的学生，在就读本专业的前提下可以转一部分学分;

对于一些工程类学科、医学类、建筑类学科不需要再进行认证工作。

(2)弊端

由于本科阶段的学习是大课形式;

在英文的提高上很有限，尤其是口语的提高。

综上所述：对于进入本科就读的通道有五个，那么进入学校后选择适合自己的通道。在交际上要多和当地学生接触交朋友，为以后在澳洲发展拓展社会关系。学习上要注意课程的成绩。因为如果毕业后找工作，成绩单是很重要的衡量指标。本科还是具有移民的优势。

2、研究生留学利弊

(1)优势

说是阶段的学习时间分为1年，1.5年，2年。可以在短时间内拿到硕士学位;

课程难度不是很高，毕业率很高。

(2)弊端

移民问题上多出了一些障碍，虽然还是可以办理，但需要付出很多努力;

课程上的限制很多，尤其对于工程类、建筑、医学、护理等;

学习的内容多为理论课程，实践较少。

澳洲留学如何快速适应留学生活

1.学会大胆交流

到达一个语言不同的新环境中，沟通不便难免成为新生们必须面临的难题，即便雅思考分很高的学生，语言上也会存在一定障碍。要提高语言能力，一定要敢于开口表达，克服胆怯心理，也要适当扩充词汇量。在和当地人沟通时不能只是单词记忆，要尽量学习当地的语言表达方式。

2.熟悉异国生活

生活方式上的差异，是新生们必须留心的细节。在与当地人交往时，新生们应多了解当地的文化传统。保持乐观的心态多接触不同的人，多与人沟通交流，这是熟悉异国生活的不二法门。

3.有效调节心态 过集体生活

到海外求学，远离父母，走出国门，留学生在心态上多少有些疏离感。尽快融入海外生活，才能更有效地克服这种负面情绪。时常与父母保持联系，生活中多与同学、朋友相伴，有助于克服孤独情绪。此外，多参加社团活动，扩大当地朋友圈，让自己更快地融入海外环境。

4.转换学习方式

要适应海外教育环境，改变自身学习方法也是必不可少的环节。国外注重学生的创造性思维和实践能力，课堂互动较多，需要学生主动学习。因为没有所谓的标准，中国学生往往感到无所适从。特别是中国学生需要尽可能地开阔自己的思维，勇于表达见解，学会团队合作，这也是文化融入的一种方式。

海外留学的经历很可贵，留学生们要充分利用机会，积极参加校园活动，不要过于封闭自己，留学最重要的是融入异国环境，了解异国文化，这对以后的职业发展也尤为重要。

5.走出华人朋友圈

近年来国内学生赴澳留学，在当地留学生中形成一个个小的华人朋友圈。大家有共同的语言、文化背景，相对而言更容易交流，所以，很多同学很少主动去融入当地学生或是文化当中。但是，同学们需要认识到一旦被自己周围的小圈子所囿，刻意减少或者拒绝与当地文化、当地人的接触与交流，很可能出现在国外留学多年仍对当地文化知之甚少的局面，适应异国文化更无从谈起。因此，走出华人朋友圈在适应澳洲留学生活中起着很重要的作用。

澳洲留学期间哪些事情不能做

1. 叫卖?No!

在澳洲，除了CBD这种商业区域，在普通居民区叫卖一般都是不被允许的。政府甚至有一套专门的法律禁止“向顾客在未被批准的见面和电话中贩卖产品”。

另外，由于澳大利亚是联邦制国家，许多州甚至是城还有专门的法律会禁止各种形式的叫卖，这也是为什么郊区的居民区一般都十分安静的原因。

其实，在国内，随意摆摊叫卖也是不被允许的。在澳洲，同样也有类似于国内“城管”的存在。以墨尔本为例，如果你实在想要在CBD摆摊，还必须向City Council提前至少一个月提交一份申请，在他们批准后方可摆摊。

否则，一旦被执法人员“碰上”，那可是一笔重罚了。

2. 跟警察嬉皮笑脸?No!

由于中国一直讲究人情关系，很多人由于一些超速或者酒驾而被警察抓到时都会抱着希望大事化小小事化无的原则，对执法人员嬉皮笑脸的拍拍肩膀，再递根烟就了事。

但在澳洲，这些事可是万万做不得的。因为在澳洲，上到各类警察，甚至连车上查票的工作人员都一脸严肃，对于他们来说，执勤就是他们的工作，而做一名冷面无情的执法者是他们对工作负责任的体现。

如果见到有人上前这么对自己，如果是一些“较真儿”的警察，甚至会以认为你想对他做出袭击行为为名拘捕你。所以，在街上再碰到执法人员，需要小心谨慎。(当然，等这些执法人员下班了，其实你就会发现他们很多人其实并不缺乏幽默感)。

3. 拿公共安全开玩笑?No!

记性好的朋友们，可能还记得6年前，凤姐由于移民美国受阻，扬言要“炸了移民局”，结果被实名举报，最终被CIA记录在案的“乌龙”。

然而，无论是美国还是英国，甚至是澳大利亚这种深受西方文化影响的国家，公共安全可能真不是一件“小事”。

举个例子，在中国，如果有人在车站买票时遭遇不开心破口大骂，工作人员顶多只是当骂人的人是空气;然而，在澳洲，对着这类公职人员不敬，就是“威胁公共安全”，旁边的安保人员有权把不敬的人拘捕。

所以，在澳洲，可得控制好自己的脾气了!

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澳洲买房自住的投资优缺点有哪些？如何辨别房产证真假呢？

澳洲买房自住的投资优缺点有哪些？

优势：Firsthomeownersgrantsandconcessions（初次置业者特惠及补助）。你将会得到初次购房者补助，补助根据您居住的地方地区及的房产种类。为了能取得成功申请办理初次购房者补助，购房者必须要在她们新房子交收后12个月中定居最少6个月（局部地区的相关规定为12个月）。当你购买第一套房产时，在土地资源领域，您一样可获得土地税层面优惠。

大家可以去整修或是更新改造这些你在租赁房子时觉得不满的地区，大家可以自由的灵魂室内装修、更新，而不会像租赁房子时那样，要事先获得业主的”批准”。并且一切整修花费都用在了了她的房产上边，也可以增加物业管理使用价值。您同样也可以提升定居总数，或是饲养小宠物，而无需去跟屋主商议。

相较于租赁房地产对平稳安全度的不足，选购自身房产拥有太明显了的优点，至少您不能在无把握的情形下，仅仅是因为房东的突发奇想但在将来三个月里露宿街头。

选购一个房地产并不是确保你将将永远可以住着那边，您可能下岗，或是不可以压力借款，但是您有义务去保证自身再次住这里。而租赁则完全不一样，您能在房子里租房子住期限，熟练掌握在你房东的手上。

并且在拥有平稳居住的地方归属感下，如果你的经济发展容许，而偿还借款对你而言还较容易得话，那么你还能够选择在别的商业街来投资。

CapitalGainsTaxExemption（自住房资本收益免税政策）。当你想要买一个新的自住房，卖出您原有自住房分娩时，您不用去付资产收益税。但是如果售出项目投资型房地产，该笔税也是必须的。

缺陷：Fewertaxexemptions（更低的抵税款）。虽然对自己的房子的售卖您不用压力资产收益税，但是相较于投资买房，您同样也会得到较小的抵税款。因为您房产属于个人应用，并不会产生收益，所以您不可以规定去降低退还贷款利息或是更新您财产的。

Noincome（没收入）。除非是您将房子的一部分租赁，不然直至售出的那一天才行，您房产也不会为您提供一切资本收益。售卖时，除开销售市场变化和有创意的布局室内装修能够为你的物业增值，您看不见一切回报率。

Thegrowth/lifestyletradeoff（衡量提高与生活习惯）。不少人在购房时会有一些普遍的念头，例如只要能住着CBD或周边，或是邻近他们的父母，好朋友，小孩的院校这些。可是遗憾的是，比较好的居住小区或者有非常好的未来前景的区域通常没有那么容易承担的。如果你十分确定您仅有住着CBD附近才能够，但是你的钱却只选购在十分遥不可及的城东区，那样对你而言时下购房不会有一个全面的投资建议。

相较于客观房租而言，初次购房者基金渺小的。但对另一些人而言，当你对房产行业工作经验毫无就盲目的去投资买房，用挫折换来工作经验好不值，因此他们会直接购买选购自住房。还有一部分人她们从没想过必须去整修和翻建房屋，她们则更合适一生都租赁房地产。

如何辨别房产证真假呢？

辨别房屋产权证真假的办法有：房地产部门档案科查询、房地产部门受理工科查询、项证权利资格证书查询等。

1、房地产部门档案科查询

所属人可以持身份证明，去当地房管所部门房产档案科开展查询，很多旧房子的所有权证必须查询初始备案档案资料档案才能查到。

2、房地产部门受理工科查询

所属人持身份证明，到房地产部门房产受理工科或交易大厅查询。

3、项证权利资格证书查询

的房产项证权利证是指除产权年限人及共有权人之外的单位或者个人对该房产涉及到的质押权利，项证权利证由他项权人拥有。仅有被告方自己或由他人才能够查询。