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桂林的朋友在吗？如果回桂林买房自住临桂新区和老城区哪个选择更好？

买来自住的话，又不差钱，建议毫不犹豫的买老城区，想都不用想，高铁站， 汽车 站，医院，学校，市场，各方面都比临桂新区好太多，虽然那边是新区，但是对不起，那边人气还是差太多了，配套各方面跟不上，已经建设了10年了，估计得再等10年才有改善吧。市内，你想出门散步，几大公园都不算远，主要是有人，热闹。市内，你逛个街，可以15分钟电动车到十字街，关键有更多选择，不想逛了，可以在漓江边坐坐，可以去桂湖走走，很多这些都是临桂没有的，因为新区只有中央公园，每次从临桂新区去市里，开车最快要30分钟，还不算堵车的时候，很累人。有人肯定会说，临桂有市政府，有吾悦广场有花生唐……吾悦广场？不好意思，没人，整个新区，只有花生唐有些人气，而且很大一部分是医学院的学生。但是，不是说临桂不好，至少买来自住的话，10年内都是老城区更宜居。

桂林要发展就需要 旅游 和工业一起抓。因为老城区有漓江不适合发展工业，所以需要将工业放到临桂。发展方向就是老城发展 旅游 ，临桂发展工业。华为，深 科技 、三金、国际线缆厂、福达这些大企业都在临桂秧塘工业园。

为了带动新区发展，市政府搬到了临桂。为了使临桂城区有好的休闲环境，在临桂开挖了新两江四湖，与老城区的两江四湖水是漓江水不同，临桂本身没有水，临桂两江四湖的水是从灵川县青狮潭水库引入的。新区的楼盘都建在两江四湖旁，休闲散步还是很不错的。老城区拆迁费贵，并且市政府新的发展方向是临桂，2014年起房产商纷纷入驻，临桂发展非常快，32层的楼盘遍布临桂，很有都市的感觉。临桂现有万达广场，吾悦广场，花生塘广场，购物很方便，新区一院两馆附近在建翻山底菜市，并且新建楼盘都新建了幼儿园、政府在楼盘附近新建了很多小学、中学，孩子读书也很方便。所以配套还是很便利的。

老城区为了不遮挡漓江沿岸的山水风光， 一直以来都不允许建高楼，都是7 10层左右的房子，所以比起临桂32层的楼房来说，视觉上就显得不像个大都市。加上老区拆迁费贵，出于成本考虑，很多开发商会选择临桂而不是拆迁。老城有很多未能拆迁的老旧小区，故而显得破旧。随着时间的推移，临桂的房子过也会变得破旧，临桂也会存在有老旧小区的问题。市区7层的老旧小区都拆不起，更何况临桂都是32层的一栋的高密度楼盘。

从容积率来说老城区的容积率比新区好很多。房价上都是老城区比临桂贵。

医院方面，桂林几个好的医院都集中在老城区，临桂老区+新区从方便角度，目前来说只有二附院一家公立医院，新建的 旅游 综合医院虽然是桂林最大的医院，但地点位于机场路北片区，庙头镇附近，周边发展还需要时间。

学校方面，好的小学例如中华、乐群、榕湖、育才等小学都在老城区，可以说，小学的学区房都在老区。虽然桂林中学高中部搬到了临桂，但桂中的高中部是靠分数实力就读的。

从 旅游 角度，游客必定首选在老区逛一逛，毕竟老城区沿江而建，漓江穿城而过，几个公园，两江四湖、王城、东西巷都集中在市区。所以漓江边走走，逛逛公园还是老城区方便。有句话叫：人在景中，景在城中，说的就是桂林老城区。

虽然临桂机场到市区火车站的轻轨即将开通，说实话，桂林的公交线路不算很方便，86路公交车间隔30分钟才有1趟，临桂到市中心有些地方需要换乘2 3次公交车，时间花费1小时左右 。开通轻轨后不在轻轨沿线的，只能公交车—轻轨（到火车站）—公交车的方式到市中心。

综上所述，建议根据自己工作地点、生活圈及经济能力来选择老城区还是临桂新区。

分享一下自己的经历，首先我自己是房地产行业从业者。

本人2018年8月从南宁回到桂林，在这之前，在南宁呆了五年。回来的原因是南宁比桂林多一点点的工资，但是房价却是两倍，承担不起，所以果断回桂。

自己买房子的时候，从八里街开始看，一直看到临桂新区，最后在新区买了，原因如下:

1.桂林市政府搬迁到临桂新区，政府在哪里 哪里就是中心，千百年来的道理，这一点无需多说。

2.教育医疗设施，临桂新区无论从基础设施，医疗，教育规划都比老城区好。例如，叠彩城北小学没建之前，叠彩区几乎十年没有新建扩建学校，而临桂新区几乎每年都有新的学校竣工投入使用。具体数据不多累赘，需要可以私聊我了解。

3.商业配套，以花生唐，吾悦广场新一批的商业体崛起，桂林不再只有微笑堂王城百货。个人觉得，吾悦档次比万达还高档，不认同的勿喷。

4.城市建设，临桂新区几乎都是新建的道路，双向六车道，八车道很正常，没有老城区堵车。公园水系一应俱全，临桂处处都是江景房，虽然都是人造的。

5.房价，最重要的，新区基本在5500到6500之间，七星区均价9000，叠彩区均价7500，新区房子品质好，物业好，规划起点高，才有城市的样子。

我在旅行途中，如果疑问，敬请指教或私聊。

桂林人不会买临桂，买临桂的都是外地人，北方据多。

买在新区，给老人住。这么说吧，要是看重升值潜力，新区不如老区，毕竟新区土地储备多，新房到处都是。但是，要论居住环境，新区比老区好太多。新区小区规划在桂林都是最好的，房型由于土地充裕，设计也非常好。出门就是环水公园，老人小孩都有安全的游玩地方。方圆一公里范围内小学就有几所，初中也有，以后重点高中也在20分钟公交车程内。新区不大，超市很多，买东西也很方便，而且新区人少，安静，空气也好，睡眠舒适，给老人住非常好，自己养老也很好。现在老人基本不会回老城区了。

必须临桂新区丶老城区人多房子老破旧丶路也不好丶纵观全中国，每个地方的新区都是很大的发展空间。你可以参考一下别的地方的新区丶老城区的人非常反对新区的丶因为新区发展好了丶老城区老破旧房子就没有那么高的价值了丶这里面其实就是一个人性的问题。新区路宽8车道，各个地方的规划都比较好。唯一不好的就是水比较脏。不知道是从哪里来的。

我喜欢老城区，漓江边的。上班的选临桂还行。养老，绝对老市区好。

看了大家的分析都很有道理。我也提供两个思路。一是临桂新区外地人尤其是东北人偏多，老城区本地人偏多;二新区饮食、医疗、教育和人气不如老城区，新区交通便利，不容易堵塞;三老城区有自然人文景区若干，比如漓江，从风水来说水利万物，新区没有水，只有人造湖。一句话，有钱买老城区，缺钱买新区。

首先要看你个人的情况和规划。如果你是临桂那边的，上班也在那边，那肯定首选临桂。如果上班在桂林，经济也可以的话，那就选择桂林老的五城区。

其次，从长远来说临桂是会慢慢发展起来的。但老城区有他天然的优势，这个就看你个人喜好了。

有钱买配套完善的老城区

桂林哪个区适合居住？

就目前而言，定居叠彩区和七星区好。这两个区环境优美建设齐全交通方便，距离市中心秀峰区象山区近，又有各自的商业中心，两个万达广场都在这两个区，非常合适定居。

广西桂林市临桂新区适合定居吗

广西桂林相信大家都知道，桂林山水甲天下这是驰名中外的。临桂新区是桂林市的一个市辖区，总的面积为2202平方公里，距离桂林市区只有10公里的路程，具有“桂都首邑”之称。那么临桂新区适合定居吗?临桂新区又有哪些楼盘呢？下面，跟随小编来了解相关内容。

广西桂林市临桂新区适合定居吗

临桂新区是桂林市的第一大行政区，是政府所在地。近年来桂林政府坚持“保护漓江，发展临桂，再造一个新桂林”的发展政策，因此把发展的重心都放在临桂新区。临桂新区已经投资了一百多亿，相继打造了路网和空港等设施。此外，临桂新区的铁路、机场路、高速公路等都已经建造完成，交通非常便利。此外，临桂新区周边发展了很多旅游景点，风景优美，环境舒适很适合定居。

广西桂林市临桂新区有哪些楼盘

1、 彰泰红

均价： 7000元/m²

普通住宅：非毛坯、在售、品牌地产、低密居所

主力户型：三居(建面97㎡)，四居(建面114㎡)，四居(建面115㎡)

全部项目地址：临桂区桂林市临桂新区临桂大道与三元路交汇处

2、 广汇汇悦城

普通住宅：住宅型、公寓、待售、不限购、景观居所

主力户型：三居(建面86㎡)，四居(建面103㎡)，四居(建面110㎡)

全部项目地址：临桂区临桂人民路与建设路交汇处

近期开盘：预计2018年10月开盘

3、 碧园香槟小镇

普通住宅：花园洋房、待售、低密居所、山景地产

主力户型：二居(建面81㎡)，二居(建面84㎡)，二居(建面89㎡)

全部项目地址：临桂区秧十八路与秧九路交汇处

文章总结：广西桂林市临桂新区是桂林市的一个市辖区，距离桂林市只有10公里的路程，是桂林政府的重点发展行政区，国家斥巨资投资该新区。目前交通便利，基础设施完善，周边环境优美，旅游景点众多，开发建设的楼盘也很多，因此广西桂林市临桂新区很适合定居。

桂林哪个区域的民宿比较值得住？

住秀峰区或者七星区最好

秀峰区处在市中心位置，处在热闹商圈两江四湖漓江解放桥，房价也会贵一些。

七星区是桂林生活气息最重的区域，广西师范大学桂林理工大学桂林电子科技大学三大大学也在这，七星公园和桂林人吃的地道美食都在这，去市中心也非常方便。

我想问问桂林旅游住市区哪里最方便

桂林市区最主要的街道是中山路和解放路，最繁华的商圈是中山中路十字街，在网上预定酒店的时候一定要在地图对比想要入住的酒店，这样后期出行更方便，桂林市区以象鼻山(门票)或正阳步行街为中心，方圆1公里范围的酒店就比较理想。

5星级：

【喜来登大酒店】一家在市中心，临漓江(门票)，但门前的树冠基本上是将景观遮挡完了，设施偏旧；另一家在临桂新区，价格非常亲民。

【香格里拉(门票)大酒店】硬件、服务绝对是很好的，位置稍微偏僻了些。

【漓江大瀑布酒店】位置好，一面_着杉湖，一面对着中心广场，该酒店值得炫耀的是每天20：30有人工大瀑布，吸引了众多游人前往，酒店不是国际型管理集团，服务和管理上还是稍差些。

4星级：

【桂湖大酒店】老酒店，客房的装修风格还是属于上世纪末的，严格来讲是达不到4星标准的，虽然在桂湖边上，但不属于商业区，有点偏的感觉。

【桂林宾馆】位置在榕湖的最西角，房间还不错，周边湖景很不错，服务还挺好。

【金龙珠国际大酒店】叠彩区龙珠路3号，伏波山公园前，在江边散步很不错，价格也不贵，一般网络预定二百元出头，不过酒店的床和枕头都很软，有些客人会不适应。

【维也纳酒店象山店】酒店大厅和餐吧的装修风格比较时尚，装修号称五星酒店标准，价格五百上下，接近挂牌四星酒店；虽临江，但直接能看到江景的房间不多，被对面马路的树冠封得严严实实。

【四季訾洲花园酒店】是在公园里边，绿树成荫，还有大草坪(门票)，还有汤池，森林氧吧的感觉。

3星级：

【环球大酒店】位置不错，房价300元左右，在市中心商业区和漓江边，距正阳步行街、王城(门票)景区仅200米之遥，所有的江景房都是一览无遗的，相当的开阔，完全可以看到漓江（解放桥段）景观，就是设施有点陈旧。

【四季春天酒店】位置相当棒，临江，市中心正阳步行街附近，房价300元左右，去象山和两江四湖的知音码头相当近。

酒店：

【桂林驿皇家别院】桂林火车南站附近，座落在桂林园林植物园内，环境超5星，带水榭花园或独立观景阳台的客房掩于树林中，酒店外就是核心商业区。

【白公馆】秀峰(门票)区榕湖北路16号榕湖景区西侧，酒店三面临水，是原国民党上将白崇禧先生故居一部份，珍藏了大量民国时期古董家私和海外少见的古董钢琴、留声机、座钟等，均价1000元。

【大公馆】中隐路2号，离市区有点距离了，桃花江水畔（近西山公园），客房采用高雅的欧式宫廷室内装修风格，纯手工的装饰点缀工艺，生动的立体浮雕，彰显皇家气派，均价700元。

【ClubMed】位于桂林和阳朔之间的雁山区，位置属于远离旅游商业核心的，吃喝玩乐全包的度假村，均价2000元。

桂林青年旅舍、经济型酒店：

【如家、锦江之星、汉庭】此类酒店风格是全国统一的，这些连锁店宣传时一般都会少报离商圈、车站的距离，且喜欢推销会员卡、时不时来个广告短信，很商业。

新发现：在七星公园花桥对面有一排小客栈，有那么点仿古的韵味，适合度假短住。

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桂林住在哪比较好?

桂林旅游，要在桂林市区住一晚，想知道住在哪个区比较好

桂林是中国最早的旅游城市之一，住宿、餐饮、交通都很方便的，适合自助游。要方便乘车，建议住象山区吧，象山区有汽车总站，火车南站即桂林站、琴潭汽车客运站，离两江机场也近。去阳朔玩要去汽车总站坐车，去龙胜那边要去琴潭汽车客运站坐车，去兴安乐满地要去桂北汽车客运站坐车。从象山区去桂北汽车客运站和火车北站有1路、99路、100路、301路公交车，比较方便。提醒下：象山区最实惠的餐饮在香江饭店附近的联达广场的四楼，花色品种多且便宜，红街和西城路的餐饮也比较实在，千万别去南环路那一带，即南门桥到文昌桥之间，中山大酒店到文昌桥红绿灯沿街一带，那里沿路一家挨一家的所谓特色餐饮，都是专门敲诈外地客的，本地人绝对不会去。

要注意：出门在外，为了安全，财不要外露。在阳朔，就有坏人专门抢劫骑自行车逛阳朔的客人。在桂林汽车站、火车站、步行街，甚至大街上都有小偷，男女都有，以外地客多的汽车站和火车站为最多。不要在各地火车站、汽车站附近逗留，那里除了小偷多，小商店也很黑，店主大多会欺负外地客，最卑鄙的是钞票调包。还有，不要指望在桂林有艳遇，桂林有好多托，她们会主动搭讪你，约你去看电影、唱歌、喝咖啡、喝酒等等，就是想宰你。乘出租车要防黑车，即使是正规的出租车，对司机的话也不要全信，不排除他也是托的可能，千万别去他推荐的KTV和酒吧，至于那些三轮车推荐的餐饮和KTV就更不能去了。如果遇到恶霸黑势力敲诈，上策是想办法自己脱身，实在脱不了就拨打110报警，如果警察不出警不要奇怪。以上丑恶现象， *** 有关方面屡禁不止，只有自己保护好自己了。

如果想去游漓江,前一晚应该要住桂林市区吗?应该住哪里比较好？

游漓江，方式有两种：一种是乘漓江旅游轮船，船票最低190元——210元，含中餐，分旅游淡季和旅游旺季票。早上9:00——9:30从磨盘山码头上船，顺江而下，游程约4——5小时，约下午2点半到达阳朔县城，这是由桂林旅游股份有限公司营运的，很正规。

另一种是乘竹排筏，有电动机的，游漓江，票价120——150元左右，大多有半道上岸购物、吃午饭，费用自理。一般从杨堤乘竹排筏游江，也有从冠巖上竹排筏的，到兴坪上岸，然后乘车去阳朔，记住：如果自由行在杨堤乘竹筏的话，千万不可以乘那种尾随你兜售竹筏票的竹筏，要去杨堤乡漓江景区的售票处买票乘竹筏游江，以免被宰。桂林市区直达杨堤码头的专线车：每天7:20 、8:20、 10:30、 11:30，在象山区中山南路的汽车总站发车。

在乘船游漓江的前一晚，如果打算住桂林市区的话，可以考虑：1、如果乘轮船游漓江，从七星区三里店一带去就近一点。2、如果乘竹筏游漓江，又想在汽车总站乘专线车去杨堤，就住在象山区汽车站和火车站一带。

桂林市区住哪里比较方便游玩

住在解放桥附近 或者阳桥 西城路步行街附近都可以 是在市中心 交通比较方便 而且离各景点比较近

望采纳谢谢

桂林旅游住哪里比较好

看个人选著的住宿价位来选著的，如果经济允许，就住市中心，吃住逛街都方便的，希望能帮到你，谢谢

到桂林旅游，住在哪里比较方便？

1、如果是自由行，建议住在市区交通便利的酒店。提前做好攻略，自己尽早订房，或找懒途为你策划，给你提供建议。

2、如果是自驾游，虽然不太担心交通便利的问题，但要提前查好当地的交通状况、酒店的停车场过夜是否收费等问题。

3、如果是跟团游的住宿一般就由不得自己选了，都是旅行社给安排的，好坏看运气。

4、独立成团，可以根据您的具体情况和要求为您安排好酒店，不用操心出行问题，因为您的专属司机会到您入住的酒店接您出发。

参考资料：懒途旅游

到桂林旅游住在哪里比较方便

1、如果是自由行，建议住在市区交通便利的酒店。提前做好攻略，自己尽早订房，或找懒途为您策划，给您提供建议。

2、如果是自驾游，虽然不太担心交通便利的问题，但要提前查好当地的交通状况、酒店的停车场过夜是否收费等问题。

3、如果是跟团游的住宿一般就由不得自己选了，都是旅行社给安排的，好坏看运气。

4、独立成团，可以根据您的具体情况和要求为您安排好酒店，不用操心出行问题，因为您的专属司机会到您入住的酒店接您出发。