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移民加拿大温哥华的生活成本如何

;不少 加拿大移 觉得夏天变得越来越热，尤其是类似多伦多这样的南部城市，夏天超过30摄氏度的日子也越来越多，就连晚上也暑气难消，让人难以入睡。当然，安装空调是一种方法，但费用比较昂贵，而且并不是每一间房屋都适合安装(电力问题或安装技术上的困难)。其实，只要从一些小地方留意或加以改善，可能不用花很多钱就可以使你的房屋变得清凉些。

从温哥华市一路南行，只需半个多小时就能到达美国边境，和从温哥华城西开到城东的时间差不多。在边境海关，总能看到长龙一般的等候队伍，不少登陆初期的 加拿大移民 不禁发出疑问：为什么总有这么多温哥华人经常进出美国?原来，这些人去美国是为了采购便宜的商品。美国规模经济比较发达，成本低廉，物价比温哥华平均便宜30%。

86专家介绍，根据一家知名咨询公司在今年7月公布的“2014年度全球城市生活成本排名”，温哥华连续第二年成为加拿大生活成本最高的城市，超过了第一和第二大城市多伦多和蒙特利尔。

温哥华位于加拿大西海岸，因气候温和与环境优美而多年被列入“最适合人类居住城市”，有“花园城市”的美誉，备受移民的青睐，每年新增人口超过3万，相当一部分移民带来大笔资金，购买豪宅名车和奢侈品，造成物价和房价齐飞，生活费用连年攀升。

温哥华的房价多年来都居北美第一，把美国名城洛杉矶、纽约等都甩到后面去了，因为全世界的有钱人都希望在这里拥有一套自己的住房。有报道称，千万加元以上的豪宅中，40%是被外国人或外地人给买走的。

房价高带来的是房租价格也超过国内其他城市。据加拿大一家网站今年7月公布的一份资料显示，在温哥华市中心租住一套3室一厅的公寓房，平均月租高达3052加元，相比之下，在多伦多市中心租住一个类似房子的平均月租只要2629加元。

房价高涨的另一个结果是地税增长，因为地税是根据房屋每年调整的估价计算出来的。住在温哥华西区的一栋房子里，每年的地税就要11000多加元，加上房屋保险费和安全报警系统维护费等，仅维护这栋房子的日常费用一年就要14000多加元。

民以食为天。加拿大的食品价格在中国人眼里可能不算贵，但跟过去相比或跟国内其他城市相比，还是高了许多。好几次跟朋友到餐馆聚会，总会听他们抱怨和感叹说，现在的菜价是年年涨，尤其是华人比较青睐的海鲜，价格比5年前高出好几倍了。

温哥华的汽油基本上也属北美最贵的，每升汽油比多伦多要贵出0.2加元左右。难怪温哥华人去美国边境小城采购时，都不忘把汽车的油箱加满后再回来。据常跑美国采购的朋友说，温哥华的汽油和食品价格一般高出美国30%左右，这就难怪温哥华不少家庭都利用周末跨过美国边界去采购，大包小包往回拎。而温哥华市中心 的停车费也高得吓人，一般每小时要6到8加元，如果停一天，则在25加元到36加元之间。

其他的费用支出也不低。《温哥华太阳报》7月19日登出长篇报道，说温哥华托儿所的日托费之贵全国第一，居然比上大学还贵。温哥华不列颠哥伦比亚大学4年的 学杂费加起来为3.1万加元，而温哥华一家比较好的托儿所4年的费用竟然超过5万加元，对1岁左右的婴儿看护费更高达每月2000加元。一些母亲只好辞职 在家自己带孩子，或者干脆让4、5岁的孩子自己在家里玩。

费用如此高昂，那么收入在全国也一定名列前茅吧?非也。温哥华居民的平均收入在全国连年徘徊在20名左右。据2012年底的统计，温哥华居民当年的人均收入 为30917加元，而同期多伦多的人均年收入为32900加元。收入最高的前5个城市都在西部另一个省份艾伯塔省，因为那里盛产石油。

1、注意屋顶的颜色:屋顶对阳光反射的能力很重要,根据佛罗里达州能源中心 (Florida Solar Energy Centre)研究报告指出,屋顶的颜色对阳光反射是一个重要的因素。相同的屋顶材料(例如 Asphalt shingles 或EPDM),不同的颜色对太阳的反射能力也不同。例如黑色的材料一般只能反射约5%的阳光,而白色的材料可以反射高达25 – 75%,相差达5 – 15倍。所以当你要更换屋顶材料的时候,最好是选择一些颜色较浅(例如白色或灰色)的材料。

2、是否有足够的保暖材料(insulation)? 检查屋顶阁楼(Attic)的保暖材料是否足够。最好是有约10英寸以上的厚度(纸新的房屋保暖材料一般都会有约14英寸以上)。保暖材料的作用是冬天时防止 暖气散失,而夏天则防止阳光和室外的热量进入屋内。很多旧房屋的保暖材料是不足够或分布不平均,加强屋内的保暖材料是一个降低房屋内温度的最便宜的方法。

3、加强屋顶阁楼的通气系统:因为夏天阳光照射的热力会积聚在屋顶阁楼内,如果不能尽快把热量排走,就会有机会渗入屋内,最好是用自动(加风扇)或自然的方式(加多些排气口)使热量尽快排走。

4、建造房屋时,考虑安装HRV(Heating Recovery Ventilation System)的系统。因为这种系统会定时将室内的热气排走,同时将室外的新鲜空气抽入。所以在夏天炎热的时候,开动这系统就可以使室内清凉些。

5、加强屋内的空气流动:例如吹风式的暖气系统(Force air gas fired system)很多会有一个控制风扇的设计,使风扇可以选择自动(Auto)或立刻开动 (Manual)。如果我们选择“立刻开动”时,风扇就会开始运行,带动全屋的空气流动,等于有一个中央的风扇吹遍全屋,室内的空气循环会更加通畅。或者把屋内南北方向的窗子打开,增加风进入屋内的机会从而降低室内温度。

6、在南或西的户外,如果环境许可,多种植树木，可以把太阳光的热力隔离或过滤,房屋自然会清凉些。

7、适合的窗帘或反光玻璃同样可以把太阳光的热力隔离或过滤。询问有关的专家可以给你一个满意的答案。

8、如果你家中有天窗(skylights)而且最近需要更换，最好能换成可以开关的天窗。因为在炎热的房屋内,热力最易积聚的地方就是屋顶,而能够打开的天窗就是直接排走热气最好的出口。

不列颠哥伦比亚省的温哥华的生活成本

温哥华位于不列颠哥伦比亚省，以温和的冬季和精彩的户外活动著称。它是加拿大最昂贵的城市之一，也是最宜居的城市之一。

中型公寓租金中位数：$2,155

每月交通费用：$105

温哥华是加拿大第三大城市，温哥华和上海生活成本比较如何呢？

针对将要移民加拿大和有兴趣移民加拿大的朋友来说，去除移民的花费外，当然也会充分考虑本地生活成本的开支。以加拿大华人数最多的大城市洛杉矶为例子，一个移民投资家庭的基本上生活费到底有哪些?

住宅

每个城市的房价不一样，因此每个家庭的花费也不尽相同。房屋种类可大致分为公寓楼(apartment)、大城市屋或叫联排别墅(称作Townhouse或是rowhouse)、半独立屋或是称双拼别墅(DuplexHouse)、独栋别墅或者叫独立屋(House)四种。价钱由地区、种类、校区、环境决定，区别非常大。住宅有两个选择，租或买。

租：一般移民投资家庭人口在三~四人或之上。租房的挑选一般主要有两种，2个卧室的公寓楼或三、四个卧室的大城市屋(其实就是中国所说独栋别墅)。以列治文为例子，房租必须在加币1200-2000/月中间。这一房租主要是要地区的，假如是洛杉矶较为核心的地段，房租需到2500~3000加币或以上。

买：移民投资基本上都是立即购买房子。洛杉矶均值房子市场价约50万澳元，温哥华市的独立屋要200仅售，城东区贵出大量，城东区略低;列治文和本拿比市(大概等同于北京四环内地位)150万澳元起;高贵林和素里(五环外到顺义区地位)120万澳元起。150万澳元起。

交通出行

在加拿大交通出行主要是驾车，在加拿大买车除了看车的价格，还需要算进去联邦政府所得税和省消费税，加一起一共是12%。计算下来一辆中等的SUV大约在2~4万澳元中间。假如购买二手车就更加便宜了，在加拿大买车有两种方式，全额付款和贷款分期。

还有一种很常见的出行方式就是长期租赁，选择一个租赁期每一个月交租，租赁期到了之后能选买下来这个车或者完毕租用，继续去租下来一辆车。其实很多新移民都会考虑租赁的，因为他们3~5年之后，在加拿大收入稳定了，很多家庭都选择换新车，那样租用得话每月耗费约是500块左右。

食材

关于吃的开支，也是看每一个人个家中的生活习惯的，用餐在加拿大相对性还算是便宜的，尤其是肉类食品，折扣常常能买到一澳元一磅的猪肘，三澳元一磅的五花肉。牛羊肉等级和种类过多，从4元到40澳元不一。牛乳鸡蛋香肠都不如中国贵，但品质好些上很多。而海鲜的价格就很便宜了，超市的小龙虾超低价的时候才7、8元钱一磅，别的海鲜价格都便宜，假如追上这儿的渔季，也会更加划算，还很新鲜你们可以放开吃。