福州便民网

苏州相城区高铁新城有没有在售的新房项目？都是怎样的一个价格？

目前，高铁新城在售的新房项目有MOC芯城汇，建发泱誉，非凡环秀湖三个项目。

MOC芯城汇这个项目在苏州高铁新城澄阳路与南天成路交叉口（苏州北站正对面），之前在售的均价是2.2万到2.5万，现在在售的只有124平，164平，小面积的之前开盘的时候已经售罄了。

建发泱誉这个项目在高铁新城青龙港路18号（青龙港路与修远路交汇处），现在在售的有高层，复式，洋房，现在在售的高层均价2.6万到2.8万，洋房2.8万到3万，复式只有120平一种房型总价320万左右，现在高层小面积的88平的已经售罄了，现在在售的只有112平的，洋房还有110平，130平两种户型。

非凡环秀湖在澄阳路1299号（地铁二号线骑河站二号口），目前在售的有平层86-128㎡的，复式91平，95平的，一二期房源单价21000元/平起。

关注相城区，阳澄湖。100平左右，推荐房价走势，优惠的楼盘参考？

推荐相城区的雅居乐新乐府，相城区性优质房源，单价22000，4室2厅3卫，130平米，总价286万，南北通透房子，周边有2号线地铁经过，苏州市实验小学教育集团学校便于孩子上学

相城区150万左右的楼盘有哪些推荐？

禹洲嘉荟星岛是由禹洲地产开发建造的70年产权的住宅项目，隶属于相城去望亭镇，位于光明街与鹤溪路的交汇处，背后就是望亭镇政府，对面就是望亭商业广场。项目由禹洲地产开发，禹洲作为全国房企前40强，项目品质是有保障的。现在约1.7万/平，总价150万起，在售面积有88平、91平、95平、97平、98平

周边配套：

教育资源：距离项目300米有望亭中心幼儿园、望亭中心小学、望亭中学，全学龄段教育资源。

医疗资源：距离项目800米是苏州市相城区中医医院，方便快捷。

商业配套：与项目一路之隔就是望亭商业广场，距离300米就是明珠商业广场，700米还有御亭邻里中心，各类大小型商业广场，满足日常生活所需。

交通配套：距离312国道直线距离600米，312国道衔接中环西线、太湖大道高架，距离太阳路2.5公里，太阳路直接联通中环北线，距离苏绍高速通安枢纽3.5公里，上高速方便，通往其他各城市。距离硕放机场10公里，出差旅行，坐飞机方便。

项目优势：整体总价相对较低，项目品质有保障，周边各类型商业配套齐全，生活便利。

劣势：公共交通相对不便，暂时无地铁。

整体来看，项目适合在相城区、姑苏区、高新区工作生活的人群考虑，选择趋向较高。

相城区的性价比比较高的楼盘有哪些？

楼盘在均价21000，在售面积户型是99的平层和130的复式，99平是3/2/2,目前的总价在210万，130平是4/2/3，目前的总价在273万。目前开盘的只有11栋和12栋，11栋售卖99平层，12栋售卖130复式，其中99的平层只有146套，房源比较紧张，市场紧俏。该楼盘的装修是毛坯的，预计明年年底交房，物业是雅居乐物业管理有限公司，是全国排名前15的物业公司，也是开发商自己的物业公司，也是为了维护自己的口碑，物业费在2.3左右。小区的绿化率是37%，车位比是1比1.43项目的容积是2.0，一般的小区容积率都在2以上，容积率越高，小区人口密度越大，所以整体小区的舒适度还是比较高的。

价值点：从小区本身来讲该楼盘性价比高，目前包括现运行和规划的地铁通过该楼盘的有三条，几乎覆盖了苏州整个市区，是不折不扣的准地铁房，考虑到其开发商的拿地价都在17000，均价在21000的并不算高，大多新房楼盘的售价都在此基础上加1万，所以目前楼盘也只有两栋楼在售，属于推广期，后期的升值空间非常大。从区域来讲该项目的地理位置位于元和板块和高铁新城板块的枢纽位置，受两大板块的辐射，前者是相城区的CBD，商业成熟，后者作为苏州的北大门开发，交通系统完整优越，是不可多得的地段。项目周边的新房项目均价都比这个楼盘高，比如，建发泱誉，均价28000，拍地价和雅居乐其实差不多，更能体现该楼盘由很大的升值空间。再比如，马上开盘的中粮天悦，离雅居乐5公里处位于元和板块，目前高层售价预计在2.6到2.9，同比价格来看雅居乐更有优势，并且在户型上雅居乐99平和中联天悦105都可以达到3室两厅，但雅居乐的得房率更高。（92%：87%）项目周围元和板块的二手房的均价也都在25000左右，像16年开盘的誉相庭，100平可售价达到255万。高铁新城板块的二手房均价更是达到25000到30000，因为是受目前现有配套的影响，但是从长期来看，相比雅居乐性价比是不高的，因为雅居乐的枢纽位置的关系这些资源都能享受，并且在未来肯定会有更多。该项目的客群有很多是在姑苏区预算200万左右的上班族和园区湖西湖东工作预算在两百万左右的上班族以及相城区本地的居民，一方面体现该地段交通十分便利，另外一方面也体现该楼盘具有投资价值，有很大的升值潜力。

相城天境澜庭什么档次的小区

回答如下: 相城天境澜庭是中高档次的小区，永远窝在群里的人，都像俄罗斯方块一样，层叠消融了。改变世界的科学家，超越时代的哲学家，干成大事的创业者，骨子里一定都带有一种不合群的劲儿。

目前相城黄桥周边还有单价一万左右的楼盘吗？新房和二手房都是什么价格呢？

是这样的，目前相城大家关注度比较高的几个板块，比如说活力岛板块，元和板块，以及高铁新城板块，新房价格普遍在2.1-2.8万不等，高铁新城的个别楼盘价格已经到了3.2w，您目前所关注的黄桥属于活力岛板块，该区域内目前有9个新房项目有房源，价格相对较低的是嘉境天成，在售的是大平层，面积有89、105、107、118、123㎡的，售价在1.9-2.2万不等，您这边可以先关注一下。另外二手房的话，黄桥镇目前的均价在1.9万左右，其中也不乏有一些价格比较实惠的房源，但是价格相对实惠的，要么是面积过大，要么是十年以上的房龄，比如现在黄桥镇均价较低的小区，相韵花园，目前均价仅在1.3万左右，但是户型小的单价高，单价低的户型大，且该楼盘是2002年的老房子，总价都在210万以上；所以，目前黄桥镇是没有单价一万左右的房子的哈目前该区域内房价在1.4-1.6万左右，算是苏州的门槛，且区域内环境很棒，非常宜居。

祝您生活愉快。