福州便民网

杭州购房政策2023

杭州买房条件2022新规：

1、在杭州市限购范围内购买二手住房，落户未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求;非杭州市户籍家庭需在购房之日前1年起已在市区限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。

2、符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套;符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

该新政策来源于2022年5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室改迹陪发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

杭州购房资格及限购规定

1、无房家庭认定标准

(1)已婚家庭：

①曾经有房，2018年4月4日之前已经过户的，属于无房家庭。

②2018年后转让交易住房的，无房满3年，属于无房家庭。

(2)单身：30周岁以上+杭州无房的，属于无房家庭。

(3)离核蠢异：离异满3年+限购区3年无房，属于无房家庭。州咐

慧园街小学对应初中会有变化吗

【南京名校学区房精选宝典】是南京买房指南专门为家长粉丝们打造的内容栏目，全南京独家深度真实优质学校学区房评测。

今天要介绍的是秦淮区头牌初中 钟英中学的办学情况及其对口的几个具有代表性 的小区概况，弄清楚孩子入学的条件 ，从而把握最佳的购房时机。

2

学校分析

学校点评：

之前南京初中格局一直是民强公弱的局面，而由于公民同招新政改革，让越来越多的公办优质中学进入南京学生家长们的视线，钟英就是其中之一。

其实钟英一直比较低调，真正“惊艳”大众的是2019年度中考，来自钟英的李闻迪同学获得了全市“最”高分。

与此同时世人们也发现，其实钟英在近几年中考中高分段相当抢眼，而且含金量也是特别高。

所以钟英近期一跃登上了南京热门学区房Top榜，前几天，我们刚刚挂出一套钟英学区房，不到24小时就迅速成交。

学校简介

1、学校地址：南京市秦淮区中山南路九条巷8号，始创于1904年的钟英中学，是南京知名的百年老校

2、学校规模：校园占地面积约17700㎡，由北部校区曾公祠原址和中部、南部教学区组成。中部校区各类实验室、功能室俱全，所有教室配备一体化互动电子触摸教学系统、电子班牌，现代化设施一流。现有40个教学班共约1300名在校学生。

3、师资力量：教师130余人，其中硕士以上学历占约85%，各级优秀青年教师62人，中学高级教师15人。教师学历层次高，现有7位在读研究生，具有市区优秀教师、学科带头人近20人，中、高级职称的教师达85.2%。

4、生源特征：游府西街小学、慧园街小学、火瓦巷小学。

钟英的优质生源大多来自游府西街小学，游小是秦淮头牌，底蕴深厚，本区和周边区域都比较比较追捧。游小每年游小进入秦外，郑外的人数非常可观，达到60+，教学质量稳定。生源主要是省市级企事业单位房改房和购置学区房家长。

学校特色：跑班教学，对每个孩子负责

自从2017年小升初“六不”政策发布以后，钟英从初一就实行 跑班教学，今年新生8月份开始跑班考试，按照考试成绩分 A和B两个层次的班来跑，只对 数学和英语这两门学科来跑班。

钟英中学从初一就开始对 年级前168名学生开设针对语数外的提优课程，到了 初二再增加一门物理，课程时间是每周周六全天。

钟英中学放学时间大约在5：40左右，从初三开始上晚自习，晚自习正常就是让学生写作业，配有老师帮助学生解答疑问。

家长反映钟英的老师们非常敬业，钟英是“责”文化，不放弃每一个孩子，钟英的模式和苏北比较像，抓得紧、学习氛围浓厚，有晚自习，但同时也有很多课外活动。

对口小学

游府西街小学、火瓦巷小学、慧园街小学。

升学情况

今年中考总均分区公布第一，达四星级高中线（543分），占总人数的69%，达到南师附中分数线（637分）近20人，达金陵中学分数线（630分）近50人……

2019届钟英中考成绩流露到南京某论坛，从成绩来看，钟英中学高分段比例相当抢眼，去年钟英中学李闻笛以671分成为中考状元。

2018年中考成绩排名：中考均分在公办学校中排第8，全市排第14。

2017年中考成绩排名：中考均分在公办学校中排第6，全市排第13。

2016年中考成绩排名：中考均分在公办学校中排第4，全市排第10。

近几年成绩稳定，当然钟英这几年的均分及高分段一直在南京公办校前列。四星高中达线率一直保持在70%以上。

招生范围

施教范围：

游小：游府新村2-17幢、游府西街12-40号、延龄巷107-147号(单)、中山东路120-200号(双)、蔡家花园1-10、祠堂巷1-28、西祠堂巷2-20(双)、西祠堂巷1-7号、延龄巷99-105号(单)。

火小：武学园小区，金盾公寓，城开国际，小火瓦巷，淮海新村，洪武路小区，远洋国际中心，天空之都，火瓦巷，金宝花园，延龄巷，火瓦巷外贸公寓，娃娃桥小区，洪武路337号，盛天大厦，程阁老巷，刘公巷小区，太平南路小区，太平洋大厦，洪武公寓，洪武高层，西方巷，羊皮巷小区，抄纸巷小区，益乐村小区，八方公寓，中山南路小区，龙王庙小区等。

慧小：王府园小区1-45幢;小王府园;东王府园;西一巷;西一新村;慧园里;慧园街;太平南路408-562(双号);胡家巷1-12号;建康路115号大院;润德里9号2幢楼;中华路1号;白下路166号(斯亚)。

3

对口小区概况

钟英直升小学有三所：游府西街小学、火瓦巷小学、慧园街小学。

其中火瓦巷小学在2011年与户部街小学合并后，现在火小施教区很大，下面我会根据不同对口小学的施教小区代表进行分类。

1）游小+钟英

代表：游府新村，蔡家花园

钟英+游小是南京热门双学区之一！秦淮区排名第一的小学+秦淮第一的公办最佳组合，对于优质生源吸引效应明显。

游小本身区域不大，其中游府新村是区域内体量最大，房源最多的社区。

小区总共17栋楼，虽然建成年代相对久远，但由于管理得当加上一定程度的翻新，使得小区环境明显好于同时期的小区。

游府新村与游小一路之隔，孩子上下学十分方便。

2）钟英+火小

代表：淮海新村，武学园

火瓦巷小学在2011年和户部街小学合并成立游府西街小学分校。因此，现在火瓦巷小学的施教区很大，可选的小区和房源也较多。

淮海新村位于主城黄金位置，毗邻新街口商圈。小区旁边就是地铁3号线常府街站，远一点距离还有地铁1号线张府园站，交通方便。此外，小区周边其他配套也很成熟，居住氛围浓厚，生活十分方便。

小区属于半封闭小区，相对来说是钟英+火小区域内环境比较突出的社区，单元楼有门禁，小区内有广场。且小区有专门老年服务中心。挂牌价格在该施教区内相对偏高位。

施教区内挂牌价相对较低的是 武学园。小区位于洪武路附近，小区楼栋不多，但均为总高30层的高层住宅，有电梯，2梯10户，得房率较低。

小区比较破败，杂物堆放比较多，且小区租客较多，人员相对混杂，自然拉低价位。

3）慧园街小学+钟英中学

代表：王府园小区，西一新村

慧园街小学由于坊间对其直升初中有变动的种种传闻，动摇了一些家长购买欲，所以价格以及热度都低于火小+钟英。

慧园街小学+钟英主要对口的小区有王府园。

王府园小区，位于秦淮区慧园街与锦绣坊交汇处。距离地铁夫子庙站不足400米，距离水游城不足300米，地处主城区黄金地段，地理位置非常好。

因为小区内门面商铺很多，烟火气息浓郁。

小区是20世纪90年代左右的多层小区，小区共有45幢，分两期，一期房龄在88年到90年，二期房龄为91年，一期包括几幢外贸房和房改房，小区规模较大。

王府园小区已经在去年出新过，因此小区目前来看，外立面相对比较新。小区有自己的幼儿园，但是目前正在施工改造中。此外慧园街小学也有一部分在小区里面，家长可以在这边直接接送孩子上下学，很方便。

该区域内另一个热门小区是西一新村，小区虽然也出新过，但是里面显得比较凌乱，缺乏最基本的配套设施。

4

整体学区房情况

钟英学区房基本能分为三个梯队：第一梯队是游小+钟英，单价在7~8万/㎡，房源较为稀缺。

第二梯队是火小+钟英，施教区范围大，房源较多，小两房在350万左右，性价比还是不错的。

其次是慧小+钟英，价位与火小相差不大，由于存在一定风险性，所以家长们还是谨慎购买。

由于钟英施教区范围商业交通十分便捷，非常适宜生活居住。加上钟英近几年成绩不俗，成为南师附小，北小等学生家长换房的理想之处。

值得一提的是，秦淮区小学学籍与初中学籍不冲突，所以即便房主小孩在读上学，假如房屋出售过户，买家小孩还是能顺利进入初中，这对于二胎家庭来说也是个不错的选择。

加主编微信

更多

杭州中考拟取消外籍华人的子女加分，你支持吗？

2.9k人在看

支持

不支持

话

这个政策还是要看具体的，外国人在杭州有没有加分政策。但是对于浙江来说可能会有一些差异，如果考生家庭条件允许的话，就不用太过担心了。

1条观点

如何购买假发套

精选推荐

广告

胡鑫宇班主任向调查专班抛出重磅炸弹，证实胡鑫宇疑是主动失踪！

半岛说历史 · 2023.01.16 · 941.9万+阅读

钟南山院士再次预判：预计新冠疫情在2023年3月初，或会趋于平稳

陆环新 · 6天前 · 931.8万+阅读

胡鑫宇事件有新突破，同学爆料称：他知道如何翻墙跑出学校

史银龙 · 5天前 · 171.1万+阅读

新年成都首趟务工专列发车啦！

成都商报c · 8小时前 · 3820阅读

房子越来越“有价无市”，打算在2023年买房的家庭，先看看三个忠告

小车的谈谈 · 昨天08:34 · 1.2万阅读

4楼、13楼、14楼、18楼不能买？错！真正不能买的是这3个楼层

国文先生 · 前天08:11 · 2.5万阅读

中国楼市最大的危险，是存量房无人要，而不是新房卖不掉？

旅游新知谈 · 前天08:10 · 8.4万阅读

一些省市将学生视力纳入中考，近视眼可能被扣分，家长：难以接受

廖辉 · 6天前 · 4691阅读

她的前夫张嘉译，离婚后爱上别人，如今仍像20岁少女

女人情感屋 · 15小时前 · 11.0万+阅读

买房子的4条规则：买南，买边，买三，避免四层，基本上是个不错的房子

爱搞笑的小 · 4小时前

曝胡歌娇妻黄曦宁上位史！被父亲花80万培养，薛佳凝露面神情落寞

美美娱乐记 · 昨天14:30 · 32.3万+阅读

李嘉诚将19岁李嘉欣带回家，三小时后原配暴毙，让人很难不多想

来自心的旅 · 6天前 · 165.8万+阅读

针对俄乌，中国态度有变？俄罗斯和伊朗挖的坑，中方得小心了

刘庆彬 · 昨天16:00 · 21.0万+阅读

3.7%！房贷利率持续下探！南京…

西祠房产 · 昨天16:15 · 1.3万阅读

2023年养老金上涨信号释放，工龄15年、30年能涨多少？相差2倍吗

超叔讲历史 · 4小时前 · 1.1万阅读

“上海钉子户”，称要6套房加1个亿才搬，他如愿以偿了吗？

大萝卜看影 · 3天前

未来房价会如何走？涨或者跌的说法都不对，内行说出了看法

小伟海鲜做 · 6小时前 · 1478阅读

胡歌妻子同学来爆料了！女方家境殷实非关系户，靠化妆合作进团队

萌神木木 · 昨天11:07 · 38.8万+阅读

现今年，是抓紧卖房还是咬牙买房？曹德旺的建议没错，方向明确了

小蕾说美妆 · 昨天09:12 · 9843阅读

2015年，身家400亿的刘汉被判死刑，押赴刑场时，他神情恍恍惚惚

搞笑小雯子 · 昨天00:21 · 48.7万+阅读

14张照片记录胡鑫宇的15年人生路

上游新闻 · 前天22:39 · 92.0万+阅读

孙俪首谈离婚，揭露和邓超感情真相：对不起，让你们失望了

漫威嘴炮N · 昨天13:32 · 35.6万+阅读

“房屋征收评估报告”你不能忽视的地方，问题可不小！

普法小杰 · 4小时前

天房发展业绩预亏：2022年归母净利将亏损2.93亿-4.4亿

金融界 · 前天21:42

“房贷”利率下调到4.25%，那么当初利率5.88%的人怎么办？

嘟嘻搞笑段 · 前天09:41 · 5.1万阅读

别再误判2023年楼市了！高层已经“表态”，准备买房的家庭需留心

伟伟看剧评 · 前天11:25 · 4.4万阅读

减少4.9兆！买不买房？2023年的变化，证实大佬了曹的答案

云云谈智能 · 6小时前 · 1284阅读

杭州购房买房政策(2023年1月最新版)

杭州落户宝 · 3天前 · 2701阅读

普京：不再向任何国家发出警告！符合条件就立即开打

爱上浪漫天 · 8小时前 · 18.8万+阅读

房子逐渐变得不可替代，2023年打算买房的家庭先看三点忠告

小沁谈历史 · 4小时前

2023年传来消息，将全面落实划片区就近上学，学区房也将进行整改

伊藤伸惠 · 2023.01.16 · 4420阅读

法医学专家解答网友对胡鑫宇遗体疑问：一般缢吊不容易造成颈椎断裂

海报新闻 · 昨天17:09 · 97.1万+阅读

查看更多精彩内容

热搜又一客机出事了......  

杭州落户条件2023年新规

一、杭州落户条件

1、新生儿落户条件

新生婴儿(包括超计划生育、非婚生育的婴儿)出生30日内向婴儿父亲或者母亲常住户口所在地的公安派出所申报户口(小孩的出生医学证明，父母的户口簿、身份证和结婚证)集体户主同意落户证明。

2、外商投资落户条件

1998年起在杭州市区新批或在该年度起增资10万美元以上并在本市或区纳税满10万元人民币的外商投资企业

3、纳税落户条件

申请条件：外地来杭州市区的个私企业经营者，从2000年开始凡连续两年内缴纳地税满10万元人民币的，法人代表本人可申请办理落户手续。

4、夫妻投靠落户条件

夫妻婚龄满3年(含3年)，外地农村农民与本市农业户口村民结婚满2年的，在杭一方有合法固定住所的(包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房)。外地一方可向房屋所在地公安派出所申请办理夫妻投靠。

5、老年投靠落户条件

男性满60周岁，女性满55周岁或原杭州籍男满55周岁，女满50周岁，夫妻双方均在外地，身边无子女，子女全部或多数在杭州市区且子女在杭有合法固定住所(包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房)。可向子女户口所在地公安派出所申请办理老年投靠。

6、未成年子女投靠父母落户条件

凡15周岁以下(含15周岁)未成年子女或18周岁以下在校学生，父母在杭有合法固定住所(包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房)。可按自愿原则向父母户口所在地公安派出所申请办理投靠。

7、专业技术、党政干部、科技人员家属投靠落户条件

(1)获得省部级以上荣誉称号、科研成果奖的主要完成者。

(2)党政机关处级以上管理人员。

(3)被聘任为高级专业技术职务或被聘任为中级专业技术职务满三年。

(4)博士学位、硕士学位获得者。

上述人员本人户口在杭州市区，其外地配偶、未成年子女可申请办理进杭。

8、人才引进人员落户条件

(1)具有全日制普通高等学校本科(含本科)以上学历(45周岁以下)

(2)具有中级以上专业技术职务任职资格(中级职称45周岁以下，副高职称50周岁以下，正高职称55周岁以下)

(3)具有全日制普通高校紧缺专业大专学历(35周岁以下)

(4)拥有发明专利(45周岁以下)

(上述人员在杭州市区落实工作单位的，可办理本人户口进杭，其中硕士以上学历的可享受先落户后就业的政策)

9、应届大中专院校毕业生落户条件

应届普通高等学校毕业生，毕业当年12月31日前在杭州市区落实就业单位(单位签合同缴纳杭州当地社保)的。

杭州买房落户条件2023新规

2022杭州买房落户条件新规如下：

1、大专落户的取消，人才引进的要求也变成了要拥有全日制本科及以上学历，且在杭州有工作单位并在缴纳社保了；

2、在杭州有工作单位在缴纳社保，并持有中级及以上职称，这一类人就可以用职称来落户；

3、持有高级工技能证书的，且在杭州有工作单位在缴纳社保并有自己的房子，可以申请技能落户；

4、在2008年10月14日至2016年9月28日之间购买(含网签)杭州区域房屋的业主，也可以通过这种方法来申请落户。

《中华人民共和国户口登记条例》第三条

户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。