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万科云城40年产权贷款有什么不同

50年（40年）产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别：

70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。

50年（40年产权也是一样）产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓（商业），设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公（50年）或者商业（40年）用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的。

50年（40年）产权劣势：

1水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。

2交易税费按商业用房交易收取，一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间（无论满多少年均需要缴纳这个么），比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。

3一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大，户型比70年的会差很多，通透性也会比70年的差很多。

50年（40年）产权优势：

50年（40年）产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。

深圳万科云城占地面积是多少，产权如果到期怎么办？

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万科云城占地面积是394000.0平米。目前万科云城的均价是82725元/平米，建筑面积为1335500.0平米，规划有5007户，规划设计车位数是7430个（345街坊5830个车位，绿廊1600个车位）。该楼盘是深圳比较优质的楼盘之一，万科云城地址位于(南山区)茶光路与创科路交汇处。

深圳万科云城产权如果到期就需要去续期。万科云城的房屋产权是普通住宅产权为70年,商业产权为40年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

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深圳请问万科云城怎么样，好不好？值得买吗？

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万科云城教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业深圳市万科物业服务有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。万科云城的位置在(南山区)茶光路与创科路交汇处，万科云城附近公交很多，出行十分方便。

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万科云城怎么样？好不好？值不值得买？

就以房子本身来说还是不错的，但是里面的管理人员实在是令人发指。

听说在深圳万科云城三期，有个养狗的主人，好端端的在小区遛狗，牵狗绳，带着处理排泄物的工具，也避开老人和小孩，但是有一个工作人员在毫无征兆的情况下，无端端的踢他的狗，被主人看到还不承认，直到看了监控，就改口说没踢到，直到主人报了警，罗姓管理人员才意识到自己的行为有不妥之处，该工作人员的上司，钟姓组长，还包庇该工作人员，认为他没有做错。

深圳万科云城均价是多少，怎么样？好吗？

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万科云城均价是82725元/平米。深圳万科云城价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，万科云城售楼处地址位于：深圳市南山区茶光路与创科路交汇处（深圳第二高级中学斜对面）波顿产业园大厦B座20楼。

万科云城占地面积394000.0平米，建筑面积1335500.0平米，规模体量大。万科云城的位置在(南山区)茶光路与创科路交汇处，交通便利。万科云城绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

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深圳万科云城公寓的读书情况?

万科云城上的是深中创新学校，这个学校原来叫留仙学校，2017年开办的，九年一贯制学校，小学36个班，初中18个班。

2018年5月份的时候，南山区政府、深圳中学、大疆公益基金会签署了合作办学的协议，联合办学，所以改名叫深中创新学校，

成绩排名没有公布，都是家委会的统计数据，学区内，主要是万科云城中兴人才公寓石鼓花园业主的孩子上学。今年要开盘的玖裕茗院和丹华公馆从学区地图上看，是深中创新的学区，但是没有官方公布，公寓申请学位，必须是家庭唯一住房，而且要比住宅降低20分计算积分，非唯一住房不给申请学位。而且深中创新今年录取积分79分，