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天津买房签订认购书可以退吗？

买房子签了认购协议可以退，因为签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是购房定金是不会退还的，除非因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，才会退还定金。那么，买房子签了认购协议可以退吗？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

一、买房子签了认购协议可以退吗

房屋签了认购协议满足一定条件是可以退的。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。

二、签订房屋认购书的注意事项

1.当事人双方基本情况别写错

2.房屋的基本情况要写清

3.价款与付款方式约定清楚

4.定金违约要约定

5.开发商承诺要写进认购书

三、签了认购书不买房有什么后果

签了认购书不买房购房定金不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。

《中华人民共和国民法典》 第四百九十五条

当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。

当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

买房定金能退吗

买房交定金后，买受人履行合同义务的，定金可以退回。

根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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买房子定金交了可以退吗

买房子交了定金满足一定条件是可以退的。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会

抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。

【法律依据】

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。