福州便民网

世茂洲际酒店是第几高的酒店







福州世茂洲际酒店













地址：

福建省福州市台江区广达路108号

联系电话：

0591-86128888

项目简介：

福州世茂洲际酒店地处福州市中心区域，酒店建筑楼高58层，是迄今为止福州市的最高楼。酒店拥有311间豪华客房，所有酒店客房及套房均拥有跃动的城市风景，从豪华舒适的客房向外望去，美丽的福州城景尽收眼底。优越的地理位置和独特的建筑风格使之成为福州的著名地标，酒店自身也处处彰显现代奢华。 酒店毗邻五一广场，交通便利，驱车前往万象宝龙商圈、台江万达以及仓山万达商圈仅需10分钟；仅5分钟车程，即可至台江码头欣赏醉人的闽江江景，或领略三坊七巷的古典韵味和东街的风土人情；紧邻地铁茶亭站，乘坐地铁前往火车站及知名旅游景点也大大缩短了时间。酒店距离长乐国际机场仅45分钟车程。极大的便利使福州世茂洲际酒店成为商务、会议和休闲的首选。

世茂房地产宣布退房政策

世茂房地产宣布退房政策如下：

1、抵押是盘活公司固定资产的正常融资行为，业主在购买房屋时已被告知房屋处于抵押状态，后续办理过户时可解除抵押后正常办理，抵押原本不影响房屋正常销售及网签；

2、对于想退款的购房者，同意办理退房手续并补偿同期LPR利息，退款将在30个工作日到账。公司所持有的浦东新区浦城路580弄小区110套房屋，于2021年10月开始销售。经世茂多方沟通并慎重决策，不得不停止上述房源销售，并将启动善后程序，为客户办理解除房屋买卖合同并依据合同约定进行处理，对给购房客户带来的不便深感歉意。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条

消费者享有自主选择商品或者服务的权利。

消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。

消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。

#泰禾#你挖了太多的坑

泰禾等不来同行的战投

地产大夏

07-15 22:07

关注

最近雪球上关于泰禾争论很激烈，焦点在于泰禾是否能够引进万科战投。之前我也阐述过万科不会接盘泰禾，这次我想具体分析下这背后的原因。

万科若要接盘泰禾，当然是希望在泰禾这以低价获得超额收益。对于房企来说，收益的核心体现则是土储的质量。如果土地储备质量不高，万科花钱买一堆绣花枕头甚至还要帮着擦屁股还债，在这地惨的年头，以善于经营闻名的万科定不会争先去当这个冤大头。之前得以卖身成功的绿城、华夏以及今年的福晟，无不依靠其有优质的土地储备资源获得生计。那泰禾号称货值4000亿的优质土地储备，是不是真实存在且优质？

我查阅了泰禾2019年年报和2017年年报，查2017年年报原因在于这是泰禾最后一个拿地的年份。发现今年年报用了一个新的名词——累计土地储备，在这个表格中，列明了泰禾统计口径的剩余可开发建筑面积为1011.50万方，按照4000亿的货值推算，这单位售价将近4万。而已知泰禾现存待开发项目中，能卖出超高价格的只剩下深圳宝安项目（深圳院子）未开发土地，地价8万。那么其余剩下的全国土储，单位售价也至少得奔着4万卖。

剩余土储，是否还能继续开发，并且卖到4万均价？

2017年是泰禾拿地最多的一年，也是拿地的最后一年，因此当年公布的土储有一定参考意义，该清单基本涵盖了泰禾大部分土储情况，当然仍有部分土储没有涵盖，请各位谅解。我以2017年年报标注的新增土储为例，结合泰禾的公告数据对2017年新增土储进行分析，希望可以透过这一年项目，让大家大致了解泰禾的土储情况。

鼓山院子：

仍为泰禾控股，计容4.71万方，从投资进展判断仍处于项目很前期的状态，目前仍可做土储看待。

青云小镇：

持股2.5%，已出售，不操盘，不计为泰禾土储。

金水湖项目：

持股40%，已出售，不操盘，不计为泰禾土储，推测后期股权会出售。

溪山院子：

持股50%，操盘，目前处于在建状态，投资额已完成85%，视为在建工程。

漳州香山湾项目：

持股70%，操盘，计容90.7万方，从投资进展判断仍处于前期状态，可视作土储。

漳州角美龙池项目：

持股60%，操盘，计容36.2万方，投资已基本完成，处于基本完工状态，不计为泰禾土储。

北京孙河项目：

该项目即为北京院子二期，持股100%，操盘，目前处于停工烂尾状态。

天津朗诗项目：

本项目即为津海院子，目前已基本确定朗诗收购该项目股权，泰禾不再操盘，不计为泰禾土储。

崇礼项目：

目前已不在报表中体现。

石门院子：

持股100%，操盘，计容13.7万方，根基投资进展判断该项目处于中前期阶段，可视作土储。

奉贤海湾项目：

持股100%，操盘，计容9.3万方，已正式销售，不计为泰禾土储。

南京江宁院子：

持股100%，操盘，计容59.15万方，2019年报表不体现，该项目因区域规划问题无法开工，视作泰禾土储。

鹿山院子：

持股100%，操盘，计容103.71万方，目前正与原业主产生官司，就退地问题进行上诉，未退地前暂认定为泰禾土储。

句容金尊府：

持股100%，操盘，计容29.2万方，已完成投资进度87%，已销售，不视作泰禾土储。

太仓院子：

持股51%，计容15.8万方，实际该项目已出售给华发，并目前由华发操盘，且已预售，不视作泰禾土储。

昆山项目：

持股80%，计容约50万方（该项目需补地价完成增容）目前该项目处于前期阶段，可视作泰禾土储，世茂拥有优先购买权。

句容同康医院：已出售。

青山院子：

已与蒋村项目搭配出售。

大城小院：

持股70%，计容25.3万方，在售中，部分开发，可部分记为泰禾土储。

武汉金沙半岛项目：

已不出现在报表中。

广州增城项目：

持股20%，不操盘，预计后期会出售股权，不计为土储。

惠阳金尊府：

持股100%，操盘，计容12.5万方，从投资进展看该项目处于前期阶段，可记为泰禾土储。

泰禾崇文府：

持股100%，操盘，计容4.9万方，投资进展77%，处于建设后期，在售，不计为土储。

深圳院子：

持股100%，操盘，计容9.2万方，5.8万方即将开盘，3.4万方地块地价8万仍然被套未动工，可视作土储。

任庄项目：

已不出现在报表中。

上街项目：

持股80%，操盘，计容面积57.5万方，从投资进展上看仍处于中前期阶段，可视作土储。

汉峪项目：

持股51%，操盘，计容面积22.7万方，目前已处于后期阶段，投资进展为69%，在售，不视作土储。

综上，按照“泰禾能够自由支配的土地”来判断泰禾土储，乐观估计规模在420万方左右。但这420万方中，既有像鹿山项目因为规划问题要与原业主打官司退地的103万方，也有青龙湖这种59万方因规划无法开工的项目，市场明显供大于求的漳州90.7万方，也有深圳院子3.4万方地块8万地价无法开盘的窘境……所谓的优质土储，指的是在规划、市场及价格等多方面评估优质的土储项目，泰禾目前持有的屈指可数。其中昆山项目较为优质，但是世茂参股，后期预计会股权收购泰禾的股份；郑州项目，郑州近年市场不错，保存的大体量的土储还是诱人的；杭州项目，杭州市场同郑州，杭州项目也算优质。除此之外，泰禾持有的其他土储从项目层面进行收购意义不大。如果项目层面不值得收购的项目占绝大部分，那为什么要整体收购集团层面股权呢？

还在泰禾的朋友，在殷切期待战投的同时希望能理性思考，给自己留条后路。

打开雪球App，阅读全文

精彩评论

牛气冲天oss

在建的1600万，未建1100万，存量资产物业，酒店等接近300亿。隐形负债只能等战投解开谜底。

地产大夏：好的，请补充稍微具体一点的信息，大概具体到项目，可供大家一起盘点，因为说实话我现在基于各种泰禾公告盘点下来的土储数据跟您说的有不小差距，还请您补充，争取还原最真实的提出而不是宣称的土储。

07-17 07:38

1

地产大夏

$泰禾集团(SZ000732)$ $万科A(SZ000002)$ $中国恒大(03333)$ 泰禾没有恒大许老板那样的朋友圈，在这个节骨眼上真的会很难过。假如万科真的有心帮泰禾，难道在不承担负债，不为泰禾增信的情况下，连二十几个亿都不愿意掏去锁定所谓的“优质”土储吗？假如万科真的在政府压力下进入泰禾，一个不给泰...展开

行者鉴真 回复 @地产大夏：你的意思，是让泰禾卖地给万科？这才是锁定优质土地。股权投资，和资产投资，不是一个概念。投资前，或者重组的战略投资者入股前，都要打扫干净，人家才进来的。再啰嗦一句，如果对重组进程有概念的话，当下已经接近尾声。一堆文字，辅之以情绪，谁，都可以说谁，yy。都是水，拧干了，啥也没了。

地产大夏 回复 @PONYkxr：嗯嗯，soho资产全部在一线核心地段，资产没的说，潘为人咋样不做评论，但地产投资逻辑很像李嘉诚。soho财务造假可能性低，这方面基本不用担心，担心的点在于大陆的大宗资产市场行情，可以关注下国家对于持有型行业的支持力度，以及资产证券化市场的建设等宏观角度。我想黑石也是在等待最合适的时机

地产大夏 回复 @PONYkxr：我只分析基本面，不偏好推荐股票。首先黑石可以说是地产基金中最了解中国市场，到目前为止做的都很成功。黑石看上了soho的股票本质是认为soho股价低谷，资产低估。但今年初黑石暂停了和soho的谈判，背后原因无非可能在以下几点中寻找：soho要价太高、疫情期间市场不确定性大、soho的经营（租赁业务...

钱有股人 回复 @地产大夏：个个以为自己是股神

阿当哥 回复 @新赛道-地产转型：恒大先把自己救活吧

09-30 00:08

世茂退房程序要多久

退房需要和开发商协商，经一致同意再到相关部门办理，具体时间要看事情进展情况。

如果协商不成，可以向相关的业务主管部门投诉处理，也可以通过司法途径进行起诉。

福州世茂洲际酒店福州市台江怎么样

还不错。拥有完善的设施和优质的服务，可以满足宾客的各种需求。酒店附近还有许多美食、娱乐场所等，可以为客人提供更多的休闲娱乐体验。福州世茂洲际酒店坐落于福州市中心区域，广达路108号，酒店建筑楼高58层。

世茂集团的相关报道

“云服务”合伙人计划启动 世茂再次引领行业创变

6月22日，世茂房地产在上海召开“云服务”计划启动发布会，宣布将发端于IT产业的最新“云服务”模式引入地产领域，联合教育资源、健康维护、高端酒店、设计定制、消费休闲等多个领域合作伙伴，共同启动世茂云服务计划，并宣布将继续跨界整合多领域资源，邀约不同行业企业成为世茂合伙人，为世茂业主提供全面的资源服务。在本次以“寻找世茂梦想合伙人“为主题的发布会上，世茂请来了刚刚参演完《中国合伙人》的黄晓明先生，以其在影片中对梦想的执着，共同诠释世茂携手合作伙伴共同打造梦想生活的合伙人精神。包括首批加入世茂“云服务”合伙人阵营的众多国内外知名企业代表出席了此次发布会。先期加入“云服务”的合作机构代表东软熙康副总裁侯宁表示，将在“云服务”平台为世茂业主提供最高水准的服务、满足世茂业主生活需求。活动中，著名影星黄晓明也出席此次活动，与蔡雪梅女士、国际知名设计师代表Mr. John Nelson展开了一场关于“创新”、“梦想”、“家”为主题的精彩对话。

梦的千公里行动 世茂爱心医院医生上海行启动

2013年6月18日下午，“梦的千公里行动——世茂爱心医院医生上海行”启动仪式在上海举行。来自四川、云南、甘肃、陕西四省世茂爱心医院的 20位医生，来到复旦大学附属儿科医院，展开为期十天的专业培训。该活动由世茂集团、复旦大学附属儿科医院、上海市慈善基金会共同主办。世茂集团执行董事廖鲁江先生、复旦大学附属儿科医院党委书记徐虹教授、复旦大学附属儿科医院医疗副院长王艺教授、上海市慈善基金会募捐部部长祁申先生、四川省工商联经济处副处长刘静女士，以及世茂集团、复旦大学附属儿科医院的志愿者们出席启动仪式。

全球海拔最深酒店入选“人类伟大工程”

位于上海佘山的世茂“深坑酒店”由世茂集团邀请迪拜帆船酒店设计团队、英国阿特金斯进行设计，酒店选址旧矿场形成的深坑，从地表下探80米，依附深坑岩壁而建。这座全球人工海拔最低、第一个建在废石坑里的五星级酒店，入选美国国家地理频道“伟大工程奇迹”纪录片，“伟大工程奇迹”此前纪录了迪拜帆船酒店、马来西亚双子星塔、美国希尔斯大楼等世界知名工程建造过程并向全球播放。

世茂集团建多个“海峡城”

世茂集团建多个“海峡城” 福建平潭项目首期投150亿。世茂集团新添了多个超大规模项目，速度之快，出手之大，令人咂舌。成都项目，总建设面积1200亩，总建筑面积约320万平方米，总投资320亿元，预计一期投资32亿元；福建平潭项目，启动区规划占地约9800亩，首期投资总额达150亿元，拟用3年时间建成；南京项目，总占地面积约为323万平方米。且有多个类似项目正在前期推进中。

世茂房地产月销售175.5亿

8月4日，世茂房地产公布，今年首7月累计合约销售额达175.51亿元，同比增加32%；总合约销售面积134.44万平方米，同比增长14%。以此计算，今年首7月世茂房地产已完成全年销售目标360亿元的48.75%。

在平均售价方面，世茂房地产由去年每平方米11281元增加至今年的13054元。

世茂房地产主席许荣茂早前曾表示，上半年房地产销售步伐因为限购令的出台而有所放慢，不过世房旗下楼盘售价反而是上升的。

世茂集团400亿武汉投建世茂嘉年华主题公园

2015年，一座占地约800亩的室内主题公园将在“知音故里”的蔡甸区开门迎客。这座由香港世茂集团投资400亿元兴建、建筑总量超过50万平方米的超大型嘉年华项目，将成为国内最大的主题公园。

世茂集团前十月销售业绩总计392亿元

世茂房地产（股份代号：HK00813）日前公布2012年前十个月未经审核营运数据，公告显示集团合约销售额已累计达392.32亿元人民币，累计销售面积3522417平米。相比2011年同期实现销售金额26.715亿元人民币、销售面积2051500平米，今年同比分别大涨47%和72%。对照今年307亿的全年销售目标，已经超过全年目标28%。至此，2012年前十个月世茂房地产创下成交价、量齐升佳绩。

世茂集团举行2013年战略发布会 将持续深耕福建区域

世茂集团在泉州

晋江世茂御龙湾

福建晋江世茂御龙湾项目位於九十九溪与南高渠的交汇处，交通便捷，西依沈海高速，南靠双龙路，东临世纪大道，整个交通网络四通八达，距离晋江机场5分钟车程，距离泉州市区15分钟车程。

该项目是目前是晋江唯一一个依湖而建的超高层与别墅相结合的建筑群。其建成後将坐拥不可复制的一线湖景，也将以最高140多米的高度问鼎晋江第一高住宅楼，整个项目必然成为晋江市新的地标。

项目建筑面积约170万平方米,环绕近千亩人工湖，拟规划有五星级酒店、商务中心、SOHO办公、SHOPPINGMALL、滨湖商业区、滨湖休闲广场、生态岛别墅、高尚居住区，融公园与周边环境融为一体，依托晋江独特的文化底蕴，将该项目打造成为晋江城市生态发展的示范平台。

作为晋江世茂御龙湾的外延配备，世茂将一处百年“皇宫式”闽南古厝加以精心修葺，最终以旧修旧，还其原貌。这间古厝不日将以“御园”为名对外开放，成为当地最具品位的一流会所，以闽南独特的茶文化为源，融特色小吃与地方民俗与一体，配以靡靡南音，令顾客在品茗之余，感受历史与民俗沉淀的独特韵味。

项目从土地取得，到销售，及展示中心落成仅耗时5个月的时间，于2011年7月开盘，开盘当日即创下4亿人民币销售额，当月创下14亿人民币高额业绩，预计全年可完成25亿销售业绩，实现资金的快速周转。

世茂福建石狮拿地，进一步巩固福建地区资源储备

2013年4月20日，世茂集团旅游公司通过摘牌方式获取福建省石狮市五幅地块国有建设用地使用权，地块位于石狮市灵秀镇钞坑村，土地面积322,108平方米，规划容积面积不大于71.5万平方米，土地用途为商服住宅。

福建地区长期以来一直是集团战略的重点区域，是集团销售业绩及利润贡献的重点区域。此次进军石狮市，是继福州茶亭、晋江、闽侯以及厦门后进入福建的第五个县级以上城市。石狮市位于福建省东南沿海，泉州市南部，市域三面临海，具有较好的打造景观大盘的条件。集团认为凭借区域优秀的人才储备，成熟的开发团队，高效的管理能力以及市场良好的口碑，石狮项目有望复制福建其它城市项目相同的辉煌！

世茂福建石狮钞坑城市综合体开工

2013年4月28日上午，由世茂集团投资开发的“石狮世茂钞坑城市综合体项目”举行开工奠基典礼，标志着钞坑片区改造进入实质性开发建设的新阶段。

钞坑城市综合体项目位于福建石狮中心城区的钞坑村，用地1968亩（其中634亩用于建设安置房）。区位北连南环路，南接规划路，西面为省道308，是石狮的南大门。该项目是石狮为配套石狮服装城发展高端服务业，推动纺织服装产业转型升级，提升石狮南大门的整体形象和现代城市品位而推进的一项重大工程。

奠基典礼仪式上，全国政协经济委员会副主任、中国侨商联合会会长、世茂集团董事局主席、香港金紫荆星章许荣茂太平绅士和石狮市委书记张永宁先生为代表着吉祥纳福的舞狮点睛，共同预祝该项目顺利进展，早日投入运营。世茂集团执行董事、旅游地产总裁刘赛飞先生致辞道，石狮项目将升城市形象、改善城市人居环境，更好地发挥城市功能。

晋江梅岭街道 晋江世茂现代服务业集聚区项目，总投资120亿元。

泉州台商投资区 世茂蓝色海湾项目一期项目，总投资80亿元。

世茂集团6月将在厦门推出总价1.5亿的世茂海峡大厦楼王

世茂集团旗下世茂房地产控股有限公司，计划6月在厦门推出总价1.5亿的世茂海峡大厦楼王单位。

报道称，此次推出的1.5亿楼王是该项目顶层300米之上环形地标大平层，面积近1700平米，单价9万元左右，具体推出时间估计为6月份。

资料显示，世茂海峡大厦项目地块为世茂房地产2009年10月8日以7.09亿元底价竞得，位于厦门市思明区厦港街道，东临厦门大学，西与鼓浪屿隔海相望，北靠万石山植物园，南临大海，并且毗邻厦门中山路商业街区，占地面积约3.05万平方米，总建筑面积27.04万平方米。

世茂海峡大厦将建成两栋约300米高的“双子星”塔楼及30米高的裙楼，“双子星”塔楼一幢作为五星级酒店和顶级写字楼，另一座则作为办公楼，均价每平米4万元左右。

世茂地产将入南通开发区打造大型城市综合体

记者近日从南通市国土部门了解到，今年前四个月，市开发区成交土地24宗，面积1743亩，成交金额达16.3亿元，其中经营性用地成为成交主 力。

在1-4月出让的土地当中，经营性用地成交10宗、面积1125亩、成交金额14.7亿元。

位于星湖101东侧的两宗综合用地，被上海世茂地产购得，未来在该地块上，将建成一个集大型购物中心、甲级写字楼、特色餐饮、高端住宅为一体的城市综合体。