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在杭州买房的条件

杭州从古至今都是人们口中交口称赞的好地方，“上有天堂下有苏杭”说的就是这个山清水秀的城市。它既没有北方城市的雾霾，也没有南方的潮湿，非常适宜人类居住生活。在此地工作的外来人口基本都是在此购买。那么在杭州买房的条件需要具备哪些呢?今天和大家来分享一下外地人在杭州买房的相关知识吧。

在杭州买房的条件

外地人在杭州买房需要满足以下条件：1、必须在杭州交满一年的社会保险。2、申请人需要具有高中文化程度。3、申请人年龄需要满18周岁。4、所将要购买的房屋价格达到相关规定。5、申请人需要有稳定的收入来源。6、申请人未被劳动教养或追究过刑事责任的。杭州本地人购房的话只要是未买三套房子的，就可以在不限购区域购房。

对于杭州的限购范围我相信大家肯定都是知道的，小编也就再啰嗦下杭州的限购范围：上城区、下城区、拱墅区、西湖区、江干区、余杭区、杭州高新开发区(滨江)、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、杭州经济技术开发区、富阳区和大江东产业集聚区。除此之外外地人在杭州还有一些注意事项：

a、 购房付款方式也是可以申请抵押贷款的，并不是所有的房屋都需要一次性付款。

b、 但是如果购房者需要选择抵押贷款的时候，对于之前的未结清的贷款需要完全还清后才可继续申请。

编辑总结：以上就是和朋友们分享的外地人在杭州买房的条件，只有更好的了解相关的知识，才能对于买房有多一分的掌控。如果在杭州买房后，还有计划落户杭州，相比北上广苛刻的落户政策，杭州的门槛就会稍低一些，希望本文那个帮助的大家。

杭州买房需要什么条件?

杭州买房的条件是年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，所购房产3年内不得交易。为进一步吸引外地人来杭购房置业，推动房地产市场交易，促进房地产市场健康发展，结合杭州市房地产市场发展实际，制定本试点办法。外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。

购房注意事项

房子的质量直接影响人们的居住体验，如果是新房验房时我们可以拿一些水泼向地面检查有无渗水情况；用手敲打墙壁避免出现空包；反复推拉门窗测试其灵活性；必要时可以借助万能表等工具检验水电情况。

如果是二手房，我们可以看房屋有无倾斜、壁纸的破损程度等等，房子外露没有装修的部分我们可以参考上述新房的检验方法；值得注意的是，有些房东为了能评估个好价钱，在出售前会以极低的成本重装房子的破损之处，实则金玉外漏败絮其中，房间内特别新的地方就很值得我们注意。

杭州买房需要什么条件

杭州买房的条件分为两种情况，一种是杭州户籍购房，另一种是非杭州户籍购房，如下：

杭州户籍购房条件：

1、本地户籍的成年单身，包含离异人士，在限购区内限购1套住房，包括新建商品住房以及二手住房。

2、本地户籍，已婚居民家庭，在限购区域内限购2套住房。

3、落户杭州未满5年，在杭州地区限购1套住房，需在购房之日起前2年已在限购范围之内连续缴纳24个月的城镇社保。

4、在本市限购范围内，将住房赠与他人，赠予人需要满3年才可以购买限购范围内的住房，受赠人需要符合当地住房限购政策。

5、以父母投靠成年子女方式落户的情况需要满3年，才可以作为独立购房家庭，在当地限购范围内购买新建商品房以及二手住房。

6、落户临安区、桐庐县、淳安县以及建德市未满5年的情况时，需要落户2年且在购房之日起前2年，在当地限购范围内连续缴纳24个月的城镇社保，才可以在限购范围内购买住房。

非杭州户籍购房条件：

购买首套住房需要提供在购房之日起前4年已在当地限购范围内连续缴纳城镇社保或者是个人所得税满48个月，这样就可以在当地限购范围内，限购1套住房。

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请问杭州购房资格是怎样的？

您好，一、外地人在杭州买房需要具备以下的几个条件：

1、购房者不是杭州市区的户籍人员的（不含境外人员），在上城区、钱江新城内购买单套的住所（含存量房）总房价能够达到100万元　（含）以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区（滨江）内购买单套的住所（含存量房）总房价能够达80万元（含）以上，或者是在杭州的经济开发区内购买单套的住所（含存量房）总房价达到60万元（含）以上的，经过市房管和公安等有关的部分审阅同意之后可以请求处理1户（夫妻还有他们未成年的后代）杭州市区户籍。

2、请求人具有高中以上文化程度；

3、年龄在18周岁以上，具有彻底民事行为能力，无感染疾病；随迁未成年后代户口的，需契合计划生育方针；

4、请求人未被劳动教养或追查刑事责任；

5、请求人在购房地实践寓居且人户共同，有安稳的生活来源；

6、置办二手房的原户籍人员户口已迁出。

7、所购房产3年内不得买卖。外地人在杭购房入户试点办法 (市房管局 市公安局 ) 为进一步吸引外地人来杭购房置业,推动房地产市场交易,促进房地产市场健康发展,结合杭州市房地产市场发展实际,制定本试点办法。 一、外地人购房入户以自愿申请为原则,购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续,同时遵守杭州市其他相关规定。 二、外地人在杭购房入户,是指非杭州市户籍人员 在杭购买住宅(包括商品房和二手房,以下简称住宅) , 达到一定购房价值和时限,并符合相关规定,经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理 1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。 三、本办法先行试点区域: 钱江新城区域及杭州经济开发区、滨江区区域。 四、购房入户条件: (一) 购房价值条件。 1、 钱江新城单套住宅购房总价值达到 100万元以上 (含 100万元) 。 2、杭州经济开发区单套住宅购房总价值达到 60万元以上 (含 60万元) 。 3、 滨江区单套住宅购房总价值达到 80万元以上 (含 80万元) 。 (二) 购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起 3年内不能交易。 (三)购房入户人基本条件。购房人应符合杭州市户籍管理相关规定的要求。 五、购房入户付款方式实行一次性付款和抵押贷款两种方式。 六、凭下列资料给予购房人购买住宅确认: (一)购房人持有购房合同、契税完税凭证、土地证和所购住宅的《房屋所有权证》。 (二)购房人采用抵押贷款购房的,应还清全部贷款并办理他项权证注销登记。 (三)购买商品房以签订合同并以备案时间为准;购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！