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福州建发朗云户型图(福州建发房产新楼盘)

2023-04-01 06:00:21

59.8万,首付4万,20年月供多少

如今的高房价，令很多刚需都望而止步，如今很多人有购房需求，却又无力全款购房，因此人们就选择了按揭贷款购房。由于不同的城市贷款政策有所不同，因此了解当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你准备在福州购房，598万元的住宅首付多少？月供多少呢？下面就让房天下小编带你了解下相关信息吧！

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如果买首套，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的30%，既5980000 * 30% = 4186000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达70%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。

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如果是二套房，则不得少于房屋评估价的50%，也就是说买房屋总价为5980000元的住宅，首付需要5980000 * 50% = 2990000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。

关于福州购房首付及月供情况，如果你准备在福州买598万元的住宅，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是房天下小编为您提供的福州购房贷款内容，希望能够帮助到您！

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#多城涌现“特价房”，馅饼还是陷阱？#

历史上三国中的武将使用的武器叫什么名字？只知道关云长的青龙偃月刀，其他人的呢？

楼主，关羽用的其实不是青龙偃月刀，是“万人”双刀。其他的有龙鳞露陌刀

曹丕《典论》：“丕作露陌刀，一名龙鳞。”

《典论》：“魏太子邳造百辟匕首三。……其三状似龙文，名曰龙鳞。”

《续汉书》载：“龙鳞，御刀也。”

《湘烟录》：“魏文帝造宝刀曰露陌……查原文恐有误，名曰巨刀。”

曹丕《露陌刀铭》：于铄良刀，胡炼亶时，譬诸鳞角，靡所任兹。不逢不若，永世宝持。利用卫身，以威弗治。

这把刀的说法多了，有的说是叫龙鳞，有的又说不是，有的干脆说这是匕首，同一种书籍《典论》就有两复种上说法，让人不明就里。

简评：“最易令人迷糊的刀。”

荡寇将军刀

梁·陶弘景《古今刀剑录》：周瑜，作南郡太守，造一刀，背上有“荡寇将军”字，八分书。

查《三国志·卷五十四·吴书九·周瑜鲁肃吕蒙传第九》，周瑜虽然曾经做过南郡太守，可是他从来就没有被封过“荡寇将军”一职，东吴之中，也就只有程普、蒋钦两人曾经官拜荡寇将军，而且都是在周瑜死后。

二人之中程普倒是也做过南郡太守，那也是在周瑜死了之后，莫非是周老大如诸葛先生般有未卜先知的大神通，算出了自己的继任者的封号，故此特地打造赠送给他的上任礼物吗？据《三国志》载，周瑜为人“性度恢廓，大率为得人，惟与程普不睦”，不知拿到此刀后的程普为做何感想？

简评：“最诡异的刀”

司马刀

梁·陶弘景《古今刀剑录》：蒋钦拜列郡司马，造一刀，文曰“司马”，隶书。

这位“荡寇将军”是在孙策东渡（不是日本，江东是也）之后，被封的“别部司马”，孙策并授予兵权，这刀就是孙策刚平定江东的那时候打造的。

简评：“最应景的刀。”

幼平刀

梁·陶弘景《古今刀剑录》：周幼平，击曹公，胜，拜平虏将军，因造一刀，铭背曰幼平。

刚看这个姓名大家也许会有些陌生，幼平只是他的字，他的名为泰，不错，就是那个因其救护有功，而被孙权授予御盖，江东人称“打不死”的周泰。

据《三国志》载，“曹公出濡须，（周）泰复赴击，曹公退，留督濡须，拜平虏将军。”文中所说的因是这个史实，这刀也应是濡须之战后所造。

简评：“最有记念价值的刀。”

固陵刀

梁·陶弘景《古今刀剑录》：潘文，拜偏将军，为擒关羽，拜固陵太守，因造一刀，铭曰固陵。

据《三国志》载：（潘）璋部下司马马忠擒(关)羽，并羽子平、都督赵累等。（孙）权即分宜都（至）（巫）、秭归二县为固陵郡，拜璋为太守，振威将军，封溧阳侯。

正是因为马忠擒了关羽，做为领导有方的潘璋，也就受到了孙权的另眼相看，被封了不少“有名无实”的称号不说，还得到了“有名有实”的太守之位，高兴之下，也就打造了这把刀，锋不锋利另谈，其实用性绝对大不过其象征性。

简评：“最有象征性的刀”

安国刀

梁·陶弘景《古今刀剑录》：朱理君，少受征讨，黄武中，累功拜安国将军，作一佩刀，文曰安国。

朱治被封为安国将军，是在黄武二年，这刀应是当时所造，其形现在已经不可考了，值得一提的是，朱治这个人，在东吴所爱的待遇，是许多武将不能比的，先前时就已跟着孙坚打天下，是他曾劝孙策返还江东开创基业，并为孙家的江东江山产下不可磨灭的功劳，孙权做了吴王后接见了他时，每次都是亲自出迎，大加封赏，爱屋及乌下，就连他的行从人员，都得到了不少的好处。

简评：“最代表个人的刀。”

万人双刀

“万人敌”的关羽当用什么刀？

当然是，万人双刀。

梁·陶弘景《古今刀剑录》：关羽，为先主所重，不惜身命，自采都山铁为二刀，铭曰“万人”。及羽败，羽惜刀，投之水中。

用山铁锻造而成，想来应是十分锋利，关羽屡次亲自披挂上阵。

在站场上，生死存亡除了自身的武力外，完全取决于手中武器的锋利程度，若是把平常刀具，刚砍翻几个小兵，刀刃就卷了，那不就是等于将自己的性命送给了别人。

此刀伴随着关羽征战多年，深受他的喜爱，荆州被夺后，他怕这刀被敌人的宵小所有，大是浪费，因而投入水中，这世间也就从此少了一把可供人玩味的利器。

简评：“最匹配的刀。”

新亭侯刀

梁·陶弘景《古今刀剑录》：张飞，初拜新亭侯，命匠炼赤朱山铁为一刀，铭曰“新亭侯”。后范强杀飞，将此刀入于吴。

刘备平定了江南（荆州及其周边）之地后，张飞才被封的新亭侯，那时意气风发，正当壮年，于是，命著名铁匠取赤珠山的山铁打造了这把新亭侯刀，随身携带，四处炫耀，令得诸名将暗羡不已，纷纷防效。

关羽败走麦城后，被孙权所杀，急于报仇心切的他，大醉之下，用鞭子为稍有延误的张达、范强好好地备下了一次“糖妙栗子”宴，两人因实在难以下咽这份丰厚的宴席，趁着夜的黑，将请客的主人给活活的扼杀之后，并把这把酒席上的赠品，行凶的好工具，“新亭侯刀”带到了东吴，敬献给了未来的主子孙权。

简评：“最代表身份的刀。”

太一刀

梁·陶弘景《古今刀剑录》：钟会克蜀，于成都土中得一刀，文曰“太一”。会死，入帐下王伯升，伯升后渡江，刀落水。

这刀虽因三国人物闻名，却显然不属于三国时代的产物，估计是在地下埋了好多年，才得以重见天日。对于它的出现与消失，只能用用八个辽形容：“来得突兀，去得突然。”

简评：“最难懂的刀。”

宜为将刀

梁·陶弘景《古今刀剑录》：郭淮，于太原得一刀，文曰“宜为将”。后遂为将军，及与蜀将战，败失此刀。

只是说“得一刀”，不知是请别人造的，还是心甘情愿别人送的，也不知是当时打造的，还是更为久远的古代东西，再结合他的消失，这刀处处透露着难以猜测的神秘感。

简评：“最心想事成的刀。”

百辟五宝刀

《艺文类聚·六十·魏》：“往岁作百辟刀五枚，炼成，先以一与五官将（曹丕），其余四，吾（曹操）诸子中有不好武而好文学，将与次与之。”

曹植《宝刀赋》：“建发中，家父魏王命有司造宝刀五枚，以龙、虎、熊、鸟、雀为识。太子得一，余及余弟饶阳修各得一焉，其余二枚，家父自仗之。”

曹操自主研制开发，并委托相关部门打造，以龙、虎、熊、鸟、雀五种动物相区别，自己留下了二把，曹丕、曹植、曹林各得一把。

曹操的爱好，除了吟诗外，还要加上一项，就是颇爱研制领先于当时生产力的高科技、高水平、高难度武器，这也可能是因为出身武将，常年征战对手中的防身武器特别看重的缘故吧。

简评：“最有野兽缘的刀。”

古锭刀

《三国演义》第五回“发矫诏诸镇应曹公　破关兵三英战吕布”：孙坚披烂银铠，裹赤帻，横古锭刀，骑花鬃马，指关上而骂曰：“助恶匹夫，何不早降！”

东吴诸人中韩当使刀，祖茂也使刀，估计都是跟他们的老大学的，孙坚这刀倒是没派上多大的用场，因为他碰上了一个比他更为使刀的，落荒而逃不说，将头上赤帻都给烧了以避其威。

那个使刀的人，姓华，名雄。

他使的是雁翎刀，西凉武将的常用兵器。

简评：“最徒有其名的刀。”

三尖两刃刀

你没看错，我也没写错，这不是二朗帅哥手中的那把。

这是那个辕门射戟的主角之一，袁术手下的大将纪灵手中的武器，重为五十斤，又有人叫它为三尖刀，山东人纪灵最爱使，走到哪带到哪，睡觉时也放枕边，比老婆还亲，为此还闹过不少的家庭纠纷。

简评：“最神化的刀。”

吕虔刀

晋书记载：吕虔有一口宝刀，听人说，要位登三公，才可佩带，便把它送给了别人。

竟有这样的人，对自己的能力也太小看了，好似人家王双，一说刀能使人大贵，佩带之后，就从没有放下过，要不是老板逼得紧，他才不愿意换。

简评：“最不得其主的刀。”

日月刀

《三国演义》第九十二回“赵子龙力斩五将　诸葛亮智取三城”：四子韩琪见二兄战云不下，也纵马抡两口日月刀而来，围住赵云。

剑有雌雄，刀分日月。

韩德号称有“万夫不当之勇”，他的四个儿子也是“精通武艺，弓马过人。”

这些到了赵云面前，都成了画饼，脆弱得不堪轻轻一击，就好似一处豆腐渣工程，经不起一点的震动。

简评：“最雷声大雨点小的刀百辟三宝刀

曹丕《典论》：丕造百辟宝刀，其一文似灵龟，名曰灵宝。长四尺三寸六分，重三斤六两。其二彩似丹霞，名曰含章。长四尺三寸三分，重三斤十两。其三锋似明霜，刀身剑铗，名为素质。

《太平御览·兵部·刀》：（灵宝）长四尺三寸六分，重三斤六两……（含章）长四尺三寸三分，重三斤十两……（素质）长四尺三寸，重二斤九两。

曹丕在做太子时，造了三把百辟宝刀，他将这些宝刀的制造记载在了自己的所写的《典论》里，这第一把便是灵宝，因其纹理似龟甲而得名，第二把叫含章，文彩就好似丹霞，第三把名为素质，其锋就好似明霜。

曹丕这人除了当皇帝是一把手，写文章有一把手，击剑术也有一把手外，造起锋利的兵器来，也还真不赖，虽说都是他一个人在说，有一定有夸大的成分在内，但在一定程度上，还是可信的。

简评：“最有史实的刀。”

王双刀

梁·陶弘景《古今刀剑录》：王双，曾於市中买得一刀，卖人曰：得之者贵。因不见。双后佩之，为魏将，后与曹真一刀换也。

这刀因不是三国时期的作品，听说过相好能大贵，拿把刀也能大贵的，倒是第一次听说，倒是长了一回见识。

不知曹真那把刀怎样，王双也愿意令自己飞黄腾达的刀跟他换，据我的小人之心测度，估计曹真那把刀可能就不怎么的，利用自己的权势，才强要了王双的刀。

后来据《三国演义》的描写，王双使用的是大刀，重达六十多斤。

评定称号：天下第一富贵刀。

上榜理由：得之者贵，并不虚言。

菊花评：这种刀，当然是多多益善。

董卓刀

梁·陶弘景《古今刀剑录》：董卓，少时耕野，得一刀，无文字，四面隐起作山云文，斸玉如泥。及卓贵，示五官郎将蔡邕，邕曰此项羽之刀也。

蔡邕也真够是见多识广，连项羽使过的刀都能认出来，他是参考了哪种失传了的文献典籍，还是就地胡编，蒙混董卓的。

评定称号：天下第一有来历刀。

上榜理由：项羽，楚霸王是也。

菊花评：因缘附会之说，多矣。

邓艾刀

梁·陶弘景《古今刀剑录》：邓艾，年十二，曾读陈太丘碑，碑下掘得一刀，黑如漆，长三尺余。刀上常有气凄凄然，时人以为神物。

想起古龙笔下的那个傅红雪，漆黑的人，漆黑的鞘，漆黑的刀。

刀快如闪电，锋利无比，人如刀，锋芒所至，无人逼视。

邓艾刀和这把马有着异曲同工之妙，但不知是什么时候的物品，透着一股阴深及诡异莫测之气，让人感觉上是不祥之物，怪不得后来邓艾虽是立了大功，是被钟会给干掉了。

评定称号：天下第一黑刀。

上榜理由：神物，必有神奇之处。

菊花评：据说凡是宝物，都是从地下挖出来的。

黄忠刀

梁·陶弘景《古今刀剑录》：黄忠，汉先主定南郡得一刀，赤如血，於汉中击夏侯军，一日之中，手刃百数。

这刀与邓艾那把如黑漆的刀有得一拼，同样是带有很个性的颜色，同样是在战将的手中，征战于沙场，杀人无数，但这把黄忠刀，似乎更加的锋利些，一日之中，一连斩了数百人，也不见得有些损伤的。

评定称号：天下第一快刀。

上榜理由：饮血过多，不祥。

菊花评：这刀扔了吧，杀伐过多，与己与人都没有好处。

思召刀

梁·陶弘景《古今刀剑录》：袁绍，在黎阳梦有一神授一宝刀，及觉，果在卧所，铭曰思召。绍解之曰：思召，绍字也。

思召，思（角丝）与召和起来正是一个“绍”字，天命所归，挡也挡不住。

是自己的终归是自己的，不用去过多的强求，不是自己的终紧不是自己的，再强求也没有用的，有时候，还会得到一个适得其反的结局。

天命既然在袁绍，为何不一直照顾下去，直到官渡之战，看来老天有时候也是会看走眼的。

做梦也能做到宝刀，那跟天上掉馅饼有什么区别。

评定称号：天下第一梦刀。

上榜理由：梦，给你所要的。

把高端楼盘置换成刚需楼盘怎么办

1、首先最关键的是要先研究清楚各城市限购政策、贷款、税费政策。在认房认贷的城市，需要先卖了房子再进行购买改善房。

2、对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，才最大可能地知道真实情况。进入选房阶段时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

3、准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金。并签认购书，定金缴纳的比例有明文规定，比如，《担保法》中就强调了，缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20%。定金交了说明这个房子就是你的了。

4、购房者办理贷款时要根据自己的经济能力选择合适的付款方式，如果资金宽裕宽裕选择一次性付款，如果资金有限，可以选择分期付款和银行贷款的方式。

5、房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房，一定要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，你是可以直接拒绝收房的。

6、入住后还需要督促开发商尽快办理产权过户手续，开发商在新房刚竣工之后，不可能马上获得房产证，他们也需到相关部门办理房屋初始登记后，购房者再到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，申领《房屋所有权证》办完房产证后，商品房的交易才算完成。

建发朗云205和181平米,哪个好

这完全取决于您的需求和偏好。205平方米的房子可以提供更多的空间，而181平方米的房子则更紧凑，更容易管理。您可以考虑您的家庭规模，喜好，预算和生活方式，然后再做出决定。

建发朗云什么档次

建发朗云属于豪宅档次。根据查询相关信息显示建发朗云，在地段上，坐落于东二环晋安湖畔，享受了一线的湖景，东二环在近年来的发展是十分快速的，从福州最大的商业综合体东二环泰禾广场，到各种配置的完善，引入了省儿童医院、群艺馆市少儿图书馆、福州科技馆新馆（建设中）、福州第三中学（晋安校区）、榕博小学等，再到鹤林生态公园，超2000亩的晋安公园、库容比福州西湖大2倍的晋安湖，每一个都是东二环成长为繁华中心的脚步。

建发朗云是什么档次

可以定位为高端改善型产品，或者说是豪宅。

而从建发的定位端上看，起步是改善户型，朗云起步户型为181平米，然后是206和234平米户型，那么套均总价在一千万以上。而建发朗云所处的地块，正南向的湖景处是比较窄的，但朝东南面的湖景视野则会更好一点。

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