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在文登南海新区买房如何？有升值潜力吗？那里开发的好吗？

不知道你去过没有，总的来讲还是不错的。环境、空气包括规划还可以。但毕竟是刚开发，还有很多不足之处。我10月份去过一次，还需要比较长时间。不过我是在乳山银滩买的，我觉得比文登好一点，起码时间久点，相对人气还行，我姨家姐也在那买的。

前几天看新闻说那边的房子配套不好，冬天没暖气。当时觉得挺后悔，了解了一下在那住的时间比较久的我表姐。也没有电视上说的那么糟糕。生活保障还是没问题的，医院学校都有，只是不是大型综合性的，小病小灾没问题。后来电视上又讲山东省很重视这事儿。承诺一年半时间内解决这些问题。我觉得挺好的，因祸得福呵呵……反正也不急着住，买了就是觉得那地方好。在海边还有个窝，没事过去住两天，赶赶海，钓钓鱼，多好。还能游泳，这边海滩跟文登那差不多，只不过文登是黄的，银滩是白的，反正不多见。挺好……

升值肯定得升，没几年卖头了。没了就没了。都开发，现在价格还行。我买的4600一平。关于房子我可知道了，我去了好几次。有问题问我啊，我了解那边。你是哪的？我给你介绍的了，销售的说我介绍人买的话给我个电视，呵呵呵……正好没有，咱俩一家一半也行啊！哈哈哈……开玩笑啊！我姓谢，北京的。留个号给你79764899

威海南海新区值得买吗

威海是山东省地级市，位于山东半岛东端。威海的南海新区开发建设了许多新的楼盘，这个区的房子值得买吗?有没有升值空间呢?下面，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

威海南海新区值得买吗

1、国家已经将威海南海新区列为重点建设的三大海洋经济新区之一，这意味着南海新区将成为国家海洋发展战略和区域协调发展的重要组成部分。南海新区的规划范围包括：徐家、埠口港、文登区小观、泽头、张家产、侯家、宋村、高村、荣成市上庄、人和、南黄、虎山等16个镇区。

2、威海南海新区规划了160平方公里的核心起步区、规划建设面积约为90平方公里。规划项目自2007年启动以来，已经投资了100多亿的资金来加强基础配套设施。如今具有“五纵四横”等路网，建设的桥有一百多座，铺了四百多公里的网管，绿化面价多达一千多万平方米。此外，水、电、暖、气、通讯等设施也都配备齐全。

威海南海新区有哪些楼盘

1、 金猴南海名居

金猴南海名居均价7700元 ㎡，剩余房源400套，主推面积：90㎡两室、110㎡三室两卫。2018年底至2019年4月份交房

产权年限：70年

装修状况：毛坯

占地面积：138000平方米

建筑面积：143400平方米

容 积 率：1.48

绿化率：40%

物 业 费：1.15元/月

开发商：威海市金猴集团房地产开发有限公司

物业公司：金猴集团物业管理有限公司

楼盘地址：文登南海新区滨海路和金滩东路交叉口西300米

2威海楼盘宝安江南城

产权年限：70年

装修状况：精装修

占地面积：302504平方米

建筑面积：247280平方米

容 积 率：0.68

绿化率：43.50%

物 业 费：1.5元/㎡

开发商：山东宝安房地产开发有限公司

物业公司：深圳市恒基物业管理有限公司

楼盘地址：南海新区滨海路与明珠西路交汇处

文章总结：威海南海新区是国家重点发展的经济新区，自规划开发以来，已经投资了100多亿的资金来加强基础配套设施。如今具有“五纵四横”等路网，建设的桥有一百多座，铺了四百多公里的网管，绿化面价多达一千多万平方米。此外，水、电、暖、气、通讯等设施也都配备齐全。所以威海南海新区是值得购买的。

文登南海新区怎么样啊。一点也不了解

文登南海新区政府投资400亿做前期投入,先医院,学校超市一应俱全,三等甲级医院投资8000万元,学校是省级规划学校,排污,排水,通讯,道路,燃气,供暖,等十通一平.明珠岛作为山东半岛的新地标以准备施工, 产业区方面有30万吨级的深水大港,世界500强的企业,就连开发商都是房产的龙头企业.你说配套部完善,那还怎么样算完善,一个刚刚起步建设的城市新城,以做到今天的规模难道你不欣慰么,如果等南海发展成一流的一眼海景城市,你还敢奢求当地的生活么.还有就是,世界500强的韩国现代重工先以投入使用,港口两个万吨级泊位也足部投入使用.想想文登以后的发展前景吧,文登南海的明珠岛可是能改变中国地图的巨作.

威海目前的房价大约多少？

前两天我们整理了一篇非常详细的威海各个小区的房价，没想到的是这篇文章竟然刷爆了朋友圈，阅读量直逼10万+。

看到大家对威海房价如此感兴趣，今天我们威海那点事团队，从土地，房价，成交，交通。四个角度进行分析，话不多说，直接看文。

土地篇

2017年1-10月威海共计出让土地31宗，其中工业用地15宗，商服及商住用地共计16宗。

16宗商服及商住用地，出让面积为771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工业用地），面积为1237501，成交金额21.4亿。

（详情如下图示）

2017年1-10月同比2016年1-10月

总结：今年和去年相比，出让面积是去年的四倍多，但成交面积，成交总价，基准成交地价都比去年低了。

2017年1-10月威海拿地单位成交总金额排行榜

Top10

2017年1-10月威海成交地块楼面地价排行榜

Top10

房价篇

2017年1-10月威海市预售房屋均价7524元/；同比2016年1-10月均价6648元/上涨13.18%。目前威海房价整体来看继续呈现上涨趋势。

2017年1-10月同比2016年1-10月

各区预售房屋均价数据统计

2017年1-10月

经区房屋均价居各区之首7981元/，同比上涨14.95%；

环翠区同比上涨10.71%，

临港区同比上涨25.98%；

高区同比上涨13.15%。

环翠区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月环翠区预售房屋均价7216元/，同比2016年1-10月上涨10.71%。

涨幅最大的月份是在9月

9月均价为8043元/，同比2016年9月上涨20.66%。

经区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月经区预售房屋均价为7981元/，居各区之首。

涨幅最大的月份是7月

7月份均价9835元/，同比2016年7月上涨46%。

高区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月高区预售房屋均价7555元/，同比2016年1-10月上涨13.15%。

涨幅最大的月份是10月

10月份均价为8699元/，同比2016年10月上涨21.82%。

临港区预售房屋均价同比数据统计

2017年1-10月临港区预售房屋均价4612元/，同比2016年1-10月上涨25.98%。

涨幅最大的月份是8月

8月份均价5156元/，同比上涨41.96%

对比了这么多，那现在威海房价是个什么情况呢？

成交篇

2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面积为3343605。各月成交较去年同期均有上涨，整个威海楼市2017年一直处于火热状态。2017年1-10月商品房成交户型最多的为81-100平米户型，121平米以上户型紧随其后位居第二，改善类需求，刚需户型占据主要购买力量。

2017年1-10月威海市商品房各区域成交情况

经区成交量位列各区县之首；环翠区紧随其后，临港区偏弱。

2017年1-10月成交套数同比2016年1-10月情况

2017年1-10月各户型面积成交分析

交通篇

说了那么多影响房价主要因素就三点！

1、地段

2、地段

3、地段

有人就要说了，说了跟没说一样啊，谁不想要地段好的，兜里“银子”有限！

地段不好，交通来凑

一、远期线网方案（2020年）

威海市城市轨道交通远期线网方案由两条轨道交通线路组成，分别为1号线和2号线一期，线网全长约69.1km。

1号线为串联高区、环翠老城区、经区、临港区、文登区的骨干线路。线路西起高区管委，经威高广场，南至文登汽车站，主要沿文化路、新威路、青岛路、威青公路、世纪大道敷设，线路全长约51.9km。

2号线为串联双岛湾和环翠老中心的东西向骨干线。一期线路西起双岛湾科技园，东至威高广场，主要沿沈阳南路、火炬路、世昌大道、新威路敷设，线路全长约17.2km。

二、2030年线网方案

威海市城市轨道交通2030年线网方案包括4条线，分别为1号线、1号线支线一期、2号线和3号线。

其中，2号线在一期的基础上延长了10.8km，沿和兴路、新初张路敷设至威高工业园；1号线支线和3号线为新增线路。线网全长约140.2km。

1号线支线串联了威海站、崮山镇、泊于镇，加强中心城区与东部滨海新城的联系。一期线路西起威海站，东至泊于镇，主要沿齐鲁大道、S302省道敷设，线路全长约21.8km。

3号线为连接文登中心城区和南海新区的市域线，北起文登汽车站，南至南海新区，主要沿S204省道、龙海路、现代路、金海路敷设，线路全长38.5km。

-THE END-

本文编辑：疯子

图片来源与网络，版权归原作者所有

本文始发与公众号：“威海那点事”(weihainadianshi)

现在威海的房价多少钱一平

威海市区大概都在1万到2万左右，个别海景2万到3万。威海郊县大概在6千到8千之间，荣成县个别超过1万。而且现在威海的房价每天都在猛涨，很多楼盘的实际价格都比网上公布的价格贵很多，高层的房子每高一层就要加价1千到2千。威海市区有很多沙滩，沙滩和大学周边的更贵！

威海市区海边

威海南海新区房产项目有哪些

威海南海新区正处于发展中，前往购房居住的人也非常多，不过需要了解当地房场信息，才能找到合适自己的房源。那么威海南海新区房产项目有哪些，以及威海南海新区买房要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、威海南海新区房产项目有哪些

1、金猴南海名居，小区绿化40%，房子均价为8700元/平;2、宝安江南城，小区绿化43.5%，房子均价为8500元/平;3、苏格兰城，小区绿化39%，房子均价为8000元/平;4、南创遇林海，小区绿化46%，房子均价为12600元/平。

二、威海南海新区买房要注意什么

1、查看开发商是否具备有五证，所谓的五证是开发商开发项目必须要具备的证书，其中包括《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、购买住房就和购物是一样的，需要选择口碑好，大品牌的产品，质量才会有保障。而且对于好的开发商，资质一般都很高，拥有的资金也比较足，不用担心后续会出现烂尾的现象。

3、根据个人的经济实力来选择购房的标准，由于房价的高昂，因此都会以贷款的形式购房，这时需要保证每月缴纳的月供低于月收入的30%左右，这样压力才不会太大。

4、大多数的购房者会有一种贪小便宜的心态，在同区域同地段，选择价位比较便宜的楼盘，但这并不是最好的方法，在购房之前需要多了解下选房的知识，关注户型，房屋质量。

关于威海南海新区房产项目有哪些，以及威海南海新区买房要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?威海买房需要了解各个楼盘的具体情况，然后从中选出最适合自己的那个。