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厦门帝景苑多少一平

厦门帝景苑的价格大约在10-15万/平。

不过不同楼栋、不同楼层、朝向、户型的房子价格会有所区别，如果房子急售，通常房主在价格上还会给予一定的优惠。

在厦门买房时，大家要先了解当地的购房政策、贷款政策。目前厦门执行限购政策，厦门户籍无房家庭可以购买两套普通住宅，非厦门户籍家庭可购买一套住宅，但是需提供连续缴纳3年的社保或个税证明等等。

无论我们是在厦门还是其他地区买房，都需要了解清楚房子的产权情况。比如说房子有没有存在违建，有没有产权证，是不是符合上市条件等等。大家也可以和房主一起到房管局核档，了解房子的产权状况。在购买住宅时，大家还需了解房子的户型朝向、有没有质量问题、房子有没有出租、房子的房龄、小区物业是否负责，物业费、公摊面积等信息。

厦门公积金买房子首付多少

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我们都知道公积金的利率低，因此不少职工在购买住宅时，会想要申请公积金贷款。申请公积金贷款时，还需要按照规定缴纳一定的首付款。那么我们在厦门使用公积金贷款买房子，需要支付多少首付款呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据厦门市政府的相关规定，申请公积金贷款购买首套住宅，并且面积在90平以下，其首付款最低为房屋价格的20%。如果购买的住宅面积在90平以上，其最低首付款为房屋价格的30%。申请公积金贷款的首套房利率是按照基本利率来执行的。

2、 如果我们申请公积金购买二套房，那么房子的最低首付款为房屋价格的50%。根据厦门市政府的相关规定，只有人均住宅面积低于当地平均水平的公积存缴家庭，才能够申请二套房公积金贷款，而且公积金的房贷利率将上浮10%左右。申请住房公积金贷款的额度也是有相关规定的，在厦门，职工首次申请住房公积金贷款，最高额度为120万元;如果是第二次申请住房公积金贷款，最高额度为100万元。

3、 在厦门申请公积金贷款也需要满足一定的条件，比如说拥有稳定的工作，能够按时偿还本息;个人信用良好，我们在申请贷款前2年，信用报告中的逾期期数不能超过3期;没有数额较大债务;连续6个月按时缴纳住房公积金;已签订购房合同;拥有厦门常住户口等等。

小编总结：关于厦门公积金买房子首付多少，小编就简单的介绍到这里了。希望通过越读本文之后，大家能够对于厦门住房公积金方面有所了解，希望能够对大家在今后申请厦门住房公积金时提供参考。

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在厦门买2000万的房子好吗

在厦门买2000万的房子非常好。在厦门买2000万的房子拥有海景景观，深受市场热捧，近2000亿的城建投资，打造的价值热土。瞰海公馆，超低价享受“面朝大海，春暖花开”的惬意。

楼间距越大，采光、通风效果好，隐私能得到保护。车位比，指“总户数”与“车位总数”之比。厦门2000万小区，车位比1：0.6。

厦门房价多少

主要看哪个区域吧。厦门分岛内，岛外。

岛内新开楼盘基本在6-8万。老房子，环境比较差的在5万左右。这是大多数。

岛外，海沧，杏林在4万以上。也有3万多的是比较偏的地方。

集美在3万多的比较多，翔安在2.5-3万之间。

同安环东海域比较贵在3-4万之间，同安其他地方在2万左右。

厦门二手房价格怎么样，价格趋势会怎么样

厦门二手房在《世界金融日报》上通知，中山公园附近的房子有很好的学区和很多的保护空间，许多买家排队等着孩子们学习。因此，即便房价从每平方米1000元下降到每平方米2000元，也是商场正常的周期性动摇。不会影响整个房子。这部分影响很大。《世界金融日报》记者注意到，一栋建筑龄约10年的26平方米“皇宫”住所的平均价格超过9万元/平方米。

厦门二手房,港河开尚位于厦门市婺源湾“富饶区”，二手房平均价格约8万元/平方米。其间，厦门二手房,最低价是每平方米7万元。价格是能够洽谈的，但由于房地产是一个奢华的房子，而且资源稀缺，价格不会大幅下降，事实上，根据国家统计局发布的最新数据，厦门二手房出售价格接连15个月跌落，但自今年1月以来，该指数的月跌幅分别为0.9%、0.7%、0.6%、0.4%、0.2%和0.1%。下降起伏一直在缩小。

相反，被投机者掠夺的“热门”住所区具有更多的住宅资源和更多的议价空间。一些房东乐意以利润出售，近年来，厦门房价的大幅跌落引起了全国网友的关注。厦门岛的土地一寸一寸地、厦门二手房,不断上涨却没有跌落的神话现已幻灭。据最新消息，厦门二手房房价下降了1万元，而岛内的房价一般每平方米下降1万元

厦门二手房,跌落1万元，厦门地价较2016年有所下降，这是一个令人惊讶的数字。现在厦门的房价现已跌落了1万元，但买家不多。相反，买家选择张望，成交量急剧下降。8月初，“厦门楼市崩盘”在商场上受到火热谈论。一些媒体报道称，“与2016年比较，厦门的地价几乎减半。2016年的一些高价土地不敢敞开，有些只能含泪出售。

厦门二手房,地产商场正在调整。在最严厉的交易限制下，厦门二手房,商场的投资者没有生存空间。泡沫的一部分现已破裂，但决不是溃散。接连几个月，平均价格现在在4.9万元左右，比高峰期每平方米约低1万元。

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厦门市房产契税解读

厦门是大家公认的宜居城市之一，这不仅仅在于它美丽的自然风景和优秀的人文底蕴，还在于厦门城市规划建设中合理、人性化的布局，使得大家可以享受舒适的生活。但是和其他城市一样，厦门也不可避免地面对着房价的问题，为了妥善处理这个方面的矛盾，厦门政府新近出台了一系列的调控政策，具体包括上文所述的购房契税新规定等等。

一、厦门市房产契税

厦门市房产契税算法;厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%二套房或房屋面积大于144平,契税取3%商业用地契税都是3%

数据来源于网络,仅供参考。

二、2017年厦门购房契税新政策

就在业界还在热衷讨论厦门首套房政策首付调整的次日，三部委19日发文调整契税营业税，自2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税，而在过往，是否征收营业税的关口时限是5年。

目前厦门活跃的刚需二手房正常标准两房90平方米左右市场价200万元左右，3房一百多平方米300万元左右，契税调整后，90平方米以内房源契税节省4万元，90平方米以上节省3万元。

业内人士分析认为，从首套房看，和过往相比，享受契税优惠的住房扩大到了过往界定的豪宅领域，以前享受对象只限定在单套面积144平方米以下且容积率在1.0以上的房型，而新政策执行后，只要是“家庭唯一住房”，就可以享受1.5%的优惠税率，主要的变化就是144平方米以上契税从3%降到1.5%。

而对于购买二套房，变化就更明显了，老政策只要是二套房一率执行3%契税，新政后，90平方米以下降到1%，90-144平方米、144平方米以上都降到2%，很显然，这对于购买改善型住宅群体是重大利好。

根据国务院有关部署，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。

契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”通知中称。

为了调控房市，让有意向在厦门购置房产的朋友不至于承受太大的压力，所以有关部门从实际问题出发，出台了一系列的政策调控，具体包括有购房契税新规定以及房地产交易环节契税、营业税优惠政策等等，它们主要是针对有意向购置第二套房子的朋友角度出发进行的设置，目的是为房市降温，防止房地产泡沫化。所以有这个方面购买意向的朋友最好着重了解一下。

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