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福州大学城的大学生大约多少

福州大学城的大学生大约25万。就福州大学城来讲，福大就有5万多人，加上大学城内的医大，师大，闽江大学，中医学院，每个学校各5万人，总的大概有25万在校大学生。

十年福州房价涨了多少？开放落户后2021房价会涨吗

反正我印象是涨了很多的，当然我找不到具体数据了。

福州的房价暴涨大概是从08年之后，金融危机以后，有个四万亿计划，基本都投向了房地产，那时候我刚小学毕业，进入初中阶段吧，那时候地皮就已经开始涨价了，那时候西二环边边上的新楼盘，地皮价都是一万一平，那时候我还觉得那些人傻呢，经济不好，地皮都一万了，建起来岂不是更贵，那时候普通老百姓，一个月大概2K的工资，相当于半年才能买一平，但是现在想想，当年真是太年轻了。。。。

当年印象，08年之后，涨了一波，鼓楼区大概到了1.5W-2W的样子，台江区大概1.5W的样子，其他区没什么印象，然后大概就一直维持在那个水平吧，涨的不多。

印象中第二次上涨，大概是我上大学期间了，大概大二的样子，也就是15-16年左右，那时候，股市印象中也是涨了一波，上次上涨还是在07年的时候，去过6千多点，16年之后，房价就已经基本上靠老老实实打工买不起了的程度，普通人大概工资就3-4K的样子，鼓楼区房价已经到了3W，台江区大概2.5W，仓山区金山住宅区应该在1.5-2W左右，闽侯大学城高新区大概1W-1.5W的样子。

现在的话，大概，鼓楼区最差的也要3W了，打底要3W，台江区2.5W是要有的，仓山金山2W是要的，闽侯大学城高新区1.7W-2W是有了，连南通新开的盘子都要1W5了，福州闽侯县南通江督府都要1W4的，所以大概1W5是差不多的，南通已经很偏了。。。。，以前在福州贴吧看到过有人买那里的，想卖，价格也是差不多这个价格。。。。

至于开放户口以后会涨吗？百度应该有很多人回答过了吧，反正我的观点是不会，福州放开户口的地方只限于三江口和长乐区，外地人只能在这些地方落户，租房子给户口，不需要买房，目的只在于吸引外地人来福州生活，我甚至都怀疑这个政策会不会产生效果的，三江口没什么大企业啊，都是小公司居多，以前还在贴吧看到过，三江口原住民，拆迁了，在贴吧准备转手拆迁安置房的人，但是价格都要2W，但是很多福州本地人，买一套小刚需的话，这价格基本没人要，比较难卖，而且三江口地区其实比较大，但是以前的人是很少的，所以现在去那边看，类似于鬼城的样子，尤其是福州南站一下的区域，白天基本看不到什么人，商铺什么的也不多，就是房子多，从外观看，会感觉没人住的样子，比如说空调外机，阳台挂衣服的，看上去不多，不知道现在怎么样了，我有好久没下去过了。底下的公司基本以小工厂加民房的形式，工厂侧和民房会热闹一些。至于长乐的话，长乐挺大的，中心城区还不错，相当于10年前的福州市区的样子，因为面积大，所以有些地方确实会感觉人少吧，市区还行。反正三江口和长乐的房价应该不会涨，租房就行，没人买，房价应该涨不上去，有钱买的外地人，直接加点钱进市区啊，去郊区买干嘛？不过我感觉，比较适合高考移民，家庭里留一个在这边打工租房子，然后落户，高考在这边考，会好考一些，比如河北衡水想进清华北大的，但是我没看到具体的条款，只是猜测而已，利用漏洞的人应该会比真的来这买房子的人多，然后就是鼓励郊区福州人进五区，五区的房价应该是能稳住的，这个是比较确定的.....

谁能提供给我关于福州市2006年1月至2007年9月的每月平均住房房价

目前形势看，伴随整体经济快速发展的步伐，福州房地产投资将继续看好，泡沫阴影不是不存在，但不会在07年现，更不会单独在福州展现（08年奥运后倒是个槛，考验国家宏观调控能力了），相反，随着海峡两岸关系趋向稳定和海西效应的出现，增加了投资者信心，福州将继续吸引周边区县及南平、宁德等大量新移民涌入，2007年福州住房供求两旺，房价将进一步向沿海城市看齐，保持较大的跟进速度。废话少说，直入主题，按板块区分一下均势均价

市中心——7500说明：高地价在2007年继续释放，但受其它板块分流影响，涨幅正常

北江滨——9500 说明土地稀缺，闽江驳岸及灯光改造的继续投入，急剧聚集效应出现。

南江滨——6500说明：土地稀缺，聚集效应出现，将成为07、08涨幅潜力最大的区域

金山内部——5000说明：供求两旺，建设水平较高、涨幅略高平均水平

仓山南——4800说明：发展将比较热火，涨幅略高平均水平

乌龙江滨——4800说明：三环完成后，仍有巨大释放潜力

东区（不含江滨）——5800说明：市政府东迁不明确，潜力提前释放，涨幅有限

五四北——5500说明：土地稀缺，但受内涝阴影影响，涨幅一般

马尾板块——3200说明：土地稀缺，但聚集能力也有限，正常涨幅而已

乌龙江闽侯板块——5000说明：目前只有别墅、但新板块随着大学城完工即将破壳而出

正是总体均价将达到7000-8000左右，万元以上楼盘（不含别墅）将不会在是凤毛麟角，4000以内将逐渐趋少，只能靠更郊区的板块弥补大量空缺。这也是福州拓展的必然结果。预测07年10月达到这个水平9000平方-----10000平方

福州大学城二手房会贵么？

根据最新的资料，闽侯大学城那边的房价现在一平方是卖到8000——9000，不会低于8000，去年我回去的时候，已经涨到了7000一平。顺便说一下，我是闽侯大学城那边毕业的学生，周末节假日经常回市区，当时自己家人就有考虑在大学城那边买房，所以知道得比较详细。这个价格在整个福州对比起来是不贵的，在福州鼓楼台江稍微好一点的位置的老房子，甚至都要卖到一平方20000以上，在仓山也差不多要10000——18000之间，所以是不贵的

福州大学城限价房和经济适用房有什么区别？福州自住商品房的申请

很多城市为了能够更好地为才毕业的学子提供帮助，会建筑限价房和经济适用房，当然这个做法也可能是想要留住人才，这两种房子有共同点也有不同点，具体我们会从下文说到，不过购买这两种房子有条件要求，那么福州大学城限价房和经济适用房有什么区别？

很多城市为了能够更好地为才毕业的学子提供帮助，会建筑限价房和经济适用房，当然这个做法也可能是想要留住人才，这两种房子有共同点也有不同点，具体我们会从下文说到，不过购买这两种房子有条件要求，那么福州大学城限价房和经济适用房有什么区别？福州自住商品房的申请条件是什么？

福州大学城限价房和经济适用房有什么区别

1、福州经济适用房的概念不同。限价房，又称限房价、限地价的两限商品房，是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

2、经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。

3、福州经济适用房针对的人群不同。限价商品房主要针对两部分人群，一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。经济适用房是对生活极其困难的穷人提供的保证性住房。

福州自住商品房的申请条件是什么？

1、名下无房或仅有一套住房的福州户籍家庭可申请自住型商品房；

2、符合购房条件且名下无房的非福州籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；

3、单身者申购福州自住型商品房需年满25周岁；

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

以上就是福州大学城限价房和经济适用房有什么区别？福州自住商品房的申请条件是什么？的全部内容，这两种房子都会比市面上的商品房价格要低，但是限价房和经济适用房也有自己的特点，其中的区别通过上文已经讲到了，有想要购买自住商品房的朋友可能按照对应的申请条件进行申请购买。

现在福州哪里的房子房价会相对便宜一些？二手房，旧房子都可以！

1、福州大学城（闽侯上街）永辉超市附近的比如钱隆学府阳光理想城，那边房价7000-8000应该会有，小户型的比较多，生活也比较便利。2、仓山区上渡附近南台新苑、飞凤山庄，洋洽小区等拆迁房，房子都是2000年以后的，价格在小户型9000-10000单价，交通生活都便利。3、金山福湾新城安置房，价格自6500-7000单价，房子很新，周边也有永辉超市，公交福湾总站