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　　我国人民对于房屋的需求极高，不管是定居买房的又或是在外工作的都需要房子。那么这时候就需要碰到房产合同来保证自身的权益，但我们再签订的过程中也要认真的阅读其中的条款。

房产合同 篇1

　　甲方(卖房人)： 身份证号码：

　　乙方(买房人)：身份证号码：

　　一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则，经友好协商，房产买卖达成一致意见，并签订合同如下： 甲方自愿将下列房产卖给乙方所有：

　　1、房屋状况：房产座落在潞华办事处西XX，南于赵全红家相邻，全部使用面积为184.3㎡，建筑结构为独院一层普通民房，具体情况见潞国土资集用(20___)字第221XXXX1220___0号《集体土地使用证》上的说明。

　　2、该房产的土地使用权取得方式为现金购买。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币壹拾捌万伍仟元整(18.5万元)。

　　1、乙方已在20________年____月____日上午一次性付给了甲方所有房款，并由甲方写出了收据，有中间人王XX见证。

　　2、甲方收到乙方所有房款后也于20g___年____月____日上午将《集体土地使用证》和《潞____县房屋契证》交给了乙方。

　　三、甲方在________年____月____日将上述房产交付给乙方。该房产及房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、本合同经双方签字摁手印后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　五、由于乙方不是西街户口，房产过户机关要求买方必须是西街户口才能过户，可能在一定的时间里房产不能及时过户到乙方，为了避免以后在房产拆迁、翻盖、转让等出现纠纷，也为了能使本房产买卖合同更具法律效力，乙方已经西街居委会做了房产买卖证明，经双方在本合同书上签字后，该房产就为乙方所有，不管以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关。

　　六、在以后该房产办理有关手续时，甲方应配合乙方，并积极提供相关证明和手续。

　　七、本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份，另两份由乙方保管用于办理各种相关手续。

　　八、本合同书在双方签字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　接下来将介绍第二篇房产合同模板，篇幅比上一篇长，请各位伙伴仔细阅读。

房产合同 篇2

　　房产买卖协议(合同)无效之诉民事起诉状

　　以下为一则房产买卖合同无效之诉民事起诉状范本。

　　原告：

　　住所：

　　被告：

　　住所： ，联系方式：25663***

　　诉讼请求

　　1、请求判决确认被告双方于20xx年11月11日签订的《房产买卖协议》及双方于 年 月 日签订的《补充协议》均为无效;

　　2、请求判决被告返还原告向其支付的定金100万元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币100万元。

　　3、请求判决被告赔偿原告利息损失 元(详见利息损失计算表)。

　　事实和理由

　　原告与被告于 年 月 日签订了《房产买卖协议》。协议中双方约定：

　　1、交易标的为XX市**区 号的房产，该房产为危房。

　　2、上述房产交易价为 万元。乙方(原告)应支付定金 万元。

　　3、甲方(被告)交付房产应保证房屋无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好。

　　4、甲方(被告)保证上述房屋权属清楚。

　　5、双方不得中途毁约。否则适用定金罚则。

　　合同签订后，原告依照《房产买卖协议》向被告支付购房定金 万元。

　　讼争双方于 年 月 日达成《补充协议》，约定：原告再支付定金 万元，原告付清全部购房款时间延期至 年月 日。该协议签订后，原告及时支付了该 万元定金。

　　最近，原告获悉，被告于双方签订《房产买卖协议》之前便在交易标的之上为第三人设立了抵押。而被告至今未告知原告交易标的上设有抵押，更未在《房产买卖协议》及其《补充协议》上提及针对上述抵押的处理方法。

　　依据《担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”，原告认为：《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认为无效合同。

　　基于上述事实和理由，为保护原告合法权益，特此请求贵院，判决如所请。

　　此致

　　XX市**区人民法院

　　原告：

　　20xx年**月** 日

　　以上就是有关房产合同模板内容，以上内容是否有能帮助到各位伙伴呢，有关房产合同的相关疑问欢迎留言。