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日本存在房产泡沫吗？日本留学买房注意的事项你了解吗？

日本存在房产泡沫吗？

日本房地产泡沫的出现让人迫不得已关心。日本面积狭小，生态资源稀有，国际海运比较发达，在这样的条件下不可能像俄罗斯中东巴西那般售卖生态资源牟利，只能走加工产品和科技的进出口贸易型经济线路。

90年代初我国工业基础逐渐创建，对日依靠逐渐降低。又因为广场协定，人民币急剧增值，日本出口值急剧下降，发展趋势实业公司获利日趋较稀，大量资产转移到了可怕的房地产泡沫。就犹如现今我国，艰辛搞一年实业公司才获利10%，而买套房一年就可获利50%，谁又会搞实业公司呢?在这么条件下，伴随实体线经济日渐低迷，

日本的股票市场和房产反倒出现异常受欢迎，很多企业出口的利润占比大幅度下降，投资理财盈利大幅增加。日本政府为了减轻老百姓买房工作压力，很多对外开放买房贷款，导致货币供给量过多。这种过量贷币又相反资金投入进股票市场和房产中，像稳赚一样特别大。

日本央行对于此事麻痹大意，并没有发现在很多企业账目亏本的情形下已无法靠主营还清欠款，再加上日本政府为了能解决民生问题逐渐严格打击房子价格做为转折点，很多股民逐渐卖房子TX。房价下降导致焦虑效用，很多高杠杆买房者资金链断裂，宣布破产，多脚虫负债牵涉下欠缺实体线经济支撑点，经济稳赚一般奔溃，直至日本政府下手于事无补。

日本留学买房注意的事项你了解吗？

1、再去参加日本留学考试，考试试题日文数学课和综合随后拿着你分数去大学面试就行了。

2、一般高考考试6月份完毕，你需要申请办理第二年4月份日本语言学校，这段期间就要开始在中国学日语，随后参与日语等级考试，考到一定的水准才能够，要不然日本方面也是不给你派发签证的。

3、除开东京有点困难，别的地方打工类似都可以自力更生。交易非常高，但你打工赚得也不多。

4、一个月10万左右收益还是挺正常。

日文2级之后，假如联络好日本的院校，能够直接到日本上大学。没有参加日本留学考试

但是说实话，这样的学校都不是很好。

5、在日本语言学校得话，除非是你在日本期内什么都没学，毕业后一般是不存有考不上大学情况的，无非就是有些人考到的院校好一些有些人考到的院校差一些。除非是你在日本期内什么都没学

6、花费得话万RMB左右吧

假如太穷得话，可以去国立大学。只需学习好就不会出现培训费了。打工怎么讲挣够生活费用或是没什么问题。

7、但你确实必须去日本吗?虽然亚洲出国留学很经济，但也要许多的钱。找中介要7万元左右，并且出国留学需有20万保证金。现在还是好好学习吧，学习成绩好得话去那边便会简单一些。

日本的房价有多高，如果换算成人民币，大概是什么样的水平？

现在买房子成了许多人的一种追求，这种情况也是被形势所迫的。生活在我们社会里面的人大多数都是很现实的，就像很普通的两个人恋爱到结婚，男方的房子是必备的。所以也是由于大家的这种观念越来越强，导致现在房价的持续升高。在许多人眼里，拥有了一栋房子就是拥有了笔很大的财富，所以无论在世界的哪一个地方，房价都在上涨。

在日本，它的房价也一直跟随着大陆的趋势，一直在涨。近些年也是越来越厉害，现在日本这个国家的房价都达到了2400万日元到4000万日元一套，这样折合人民币下来，就是在140万元到250万元一套的区间里。这一个价格差异就已经非常大了，更何况最低价还依然那么高。这样其实给日本本土人民提供了很大的买房压力。

像在日本小企业里面工作的普通人群，他们要是想要买一套房简直是不可能的，这样的现实着实是很残酷的。不仅房价高，而且不同的地区可能房价的涨幅还不一样。就拿日本的首都东京来说，那里的房价可是高的吓人。在那里，就算是一套普通的二手公寓都得要228万元人民币，这个价格可是相当得高了。

在东京可能那些好一点的独立屋子就得卖到270万人民币一套了，这样一对比下来，房价就已经高了42万元了。这么大的一个波动区间，真的是让那些生活在东京的上班族们感到压力巨大呀！而且近些年，日本房价的上涨脚步一直也没有停下，这真的让小编表示为他们的人民担忧呀！

在日本的另一个市，大阪市。那里的房价也依然很高，不过因为地理位置没有东京好，所以房子的价格也没有那么高。但是尽管如此，大阪的房价也没有多低。在大阪，一套普通的公寓可能就150万元一套，这个价格要是放在东京，可是连一套二手公寓都买不起的，真是何其得悲哀啊！

而且在大阪，一栋独立的村屋其实只需要160万元一套的样子，这可是相当得便宜呀！这两地因为地理位置不同，而导致房价十分得悬殊，这真的是完美得体现了日本房价的波动之大呀！高的价格可以达到270万元一套，低的价格又只需要140万元一套，这样的一个大间，也是让我们清晰地看到了现在日本房市的情况。

日本人买房有没有压力

日本人买房压力非常大的！

1、日本租房比买房方便，没那么受束缚；买房每年都要交房产税。

2、日本人买房大多父母是不会出钱，消费高、很多妻子是家庭主妇。

3、房地产泡沫的后遗症，既然投资这条路行不通，买房是自住，而租房买房差不多，那为啥不租房呢？

“压力大的无法想象”，日本普通人的生活究竟有“多惨”？

别看日本的人均GDP很高，人均收入四万多美元左右。但是这个收入却还让日本的人民生活压力很大，其实在日本的普通人生活是很艰难的。可以说生活节奏很快，物价很高。缴税也非常高，基本没有什么存款。

日本的蔬菜水果大多靠进口，物价极高

在日本卖的蔬菜和水果都比亚洲其他国家贵好几倍，就连最常见的西瓜都要贵很多，一个西瓜就要花费20美元。要知道在美国发达国家的西瓜价格也不到5美元，日本的水果居然比美国要贵出个四五倍。这种物价是日本普通人承受不起的，每月好几千美元的收入，光买水果一个月都要接近一千美元。普通上班族要存钱就得节省开支了。

日本生活竞争力大，工作淘汰率高，一旦失业在日本工作的人，并不是铁饭碗。日本的公司有很高的淘汰率。只要看到你偷懒没有什么业绩，立马就会把你淘汰，让别人代替你的位置。所以日本人除了生活经济上的压力，还要面临着工作上的压力。如果没有了工作，缺少了经济收入，生活的压力会导致一部分年轻人选择回家啃老，在日本啃老的年轻人可不少。就是因为太缺钱了，压力又大。

日本的高房价和高房租让人喘不过气，日本的人承受太大的经济压力，虽然日本之前的房价崩盘，但是不代表日本的房价会一落千丈。现在日本的房价也不便宜，日本大多数打工族也是租着房子生活，并没有多少人买得起房。那些买了房和租房的人，每个月的房贷和房租都压在身上。结了婚有了孩子的家庭，除了这些费用，还要承担家里的开支和妻子的生活费。这些重担的压力可不是一般的大，日本人生活节奏快就是因为压力太大，不敢浪费时间去享受生活。

日本的房价贵吗

从购买力的角度来讲，R日本房价不贵。

首先，从收入来看：日本国税厅的调查来看，2013年日本人的平均年工资收入是414万日元。而这个金额的十倍，也就是4000多万，是可以在离东京都心通勤时间一小时的地方买一套供全家居住的装修好的房子的（70平米）。这里所说的通勤1小时和面积70平米，是最典型的家庭居住条件，不算委屈当然也绝不豪华；

第二，融资容易。一个有稳定工作的日本人，申请零首付的住房贷款也不是完全不可能，就算零首付有难度，10%首付是非常容易的。而贷款利率还不到1%（变动金利）；

第三，购房压力不大。日本法律对租户的保护力度很大，租一个房子基本不会有房东乱涨价甚至要赶人走的情况。所以租房住一辈子的也大有人在，真要买房也是等结婚后生了孩子家庭结构稳定之后才考虑。可以说不存在结婚就买房的刚需，市场不强硬自然房价也涨不起来；

第四，不存在学区房这种中国特色的东西。最后补充说一下，有的媒体说近期日本房价涨了。其实涨了的只有东京都心的一部分高级公寓。买家是谁呢？因为日元贬值来购置资产的海外投资家，和为了避遗产税的有钱人。

日本东京居民13年可买房，如何看待日本房价收入比达8.41倍？

引言：据调查显示，日本新建住宅均价是居民平均年收入的8.41倍，这个数字也就代表着日本人平均工作八年就可以买房，而东京则需要13年。这也就反映了现在高额的房价，以及年轻人的压力。

一、房价高额

在日本的统计中，可以看到房价收入比最高的就是东京，达到了13.4倍。也就是说，日本居民要在东京工作13年才能买到房。这就体现了日本房价还是十分高额的。而且在日本，房价收入比最高的地方就是东京。日本东京房价和收入的比值为13.4。近20年内，日本居民收入没有出现明显上涨，但是房价借一直在上涨。这就意味着，日本居民也笼罩在高额的房价下。这与我国许多地方也是十分相似的。现在房子的价格十分昂贵，而且每一年房价都还会出现上涨的情况。很多人真的是要工作十几年，甚至几十年才能买得起一套房。年轻人想要买房，只能通过房贷的方式。但是还是要不吃不喝的去交首付，以及每个月还房子的贷款，而且要很长时间，都要背着房贷。

二、造成年轻人压力大

我们通过这些数据能够看到，在东京的房价还是十分昂贵的。而且当地居民也属于买不起房的压力下，国外也并非像大家想象的那样，人们都过着简单快乐的生活。其实大多数人都生活再买房的压力下。研究显示，东京中心超过1亿日元的豪宅增加，这也显示了东京的富裕城市增加。东京某些区域的住宅房价达到了年收入的十九倍，可以说是达到了普通消费者买不起的水平。面对这样高额的房价，许多年轻人没有选择买房，还是选择了租房子。

日本东京居民要经过13年的工作才能买得起房，可见东京房价是十分高的，也能够看到在东京生活的年轻人，工作压力十分大。